Продажа ОС

[Гость Prosya]

Хотим продать здание, юр. лицо. Так чтобы и выручить  и с меньшими потерями . Остаточная блин большая! Мож кто проварачивал с выгодой , подскажите..За нами не заржавеет!

[Гость Kanaeva Zhanna]

За нами не заржавеет!

это интересно!!!

[POLIN]

Какова характеристика Вашего здания:

1. Используете ли Вы ее в предпринимательской деятельности;

2. Исчисляете ли амортизационные отчисления по налоговому учету в рамках НК;

3. Производились ли переоценки объекта.

[Гость Prosya]

Привет! Спасибо что откликнулись!

Здание принадлежит ТОО. И арендные платежи в наст. время являются единственным источником дохода. Переоценка с момента передачи в собственность не производилась, амортизация начисляется. Участники ТОО физ. лица.

С уважением,

[POLIN]

Перечитала Ваш вопрос, и обратила внимание на истинный смысл, который Вас интересует – экономия на налогах, а не практика учета.

В рамках существующих определений НК технология подсчета, которая определила бы нужную Вам стоимость, для продажи отражена статьями 108-109. Выведя остаточную стоимость по налоговому учету и сравнив ее с бухгалтерским учетом – Вы сможете принять решение, относительно формирования цены продажи, которая не принесет Вам дохода, и по-возможности, довести  до нее стоимость продаваемого здания в рамках бухгалтерского учета: как  вариант – изменив  с начала налогового года (посредством учетной политики) нормы амортизационных отчислений.

Ее и поставите в графе I Приложения 22 «Амортизационные отчисления, расходы на ремонт и другие вычеты по фиксированным активам».

Иных (максимально законных) вариантов не существует. Все с условностями. Недвижимость - темка скользкая.