Замена, исключение созаемщика

[Гость Сабина]

Заключен договор ипотечного займа. В качестве созаёмщика выступает супруг. На сегодняшний день брак расторгнут. Бывший супруг не хочет участовать в договоре ипотечного займа (платить взносы, претендовать на жилье), поэтому было решено что супруг не имеет никаких претензий, и необходимо его из договора "исключить/заменить" Однако в банке сказали, что необходимо будет пересмотреть условия на которых выдавался займ (так как при его получении учитывалась платежеспособность обоих супругов), что в принципе и понятно. Однако банки на местах такие решения не принимают, ждут ответа с головного. Хотелось бы узнать, кто-нибудь сталивался с такой ситуацией?

Заранее спасибо

[Гость Гостья]

Заключен договор ипотечного займа. В качестве созаёмщика выступает супруг. На сегодняшний день брак расторгнут. Бывший супруг не хочет участовать в договоре ипотечного займа (платить взносы, претендовать на жилье), поэтому было решено что супруг не имеет никаких претензий, и необходимо его из договора "исключить/заменить" Однако в банке сказали, что необходимо будет пересмотреть условия на которых выдавался займ (так как при его получении учитывалась платежеспособность обоих супругов), что в принципе и понятно. Однако банки на местах такие решения не принимают, ждут ответа с головного. Хотелось бы узнать, кто-нибудь сталивался с такой ситуацией?

Заранее спасибо

Вы сами все правильно отметили.... Данное решение должен принять сам банк (уполномоченные лица), т.к. это не столько правовые риски, сколько финансовые. Придется ждать решения Головного офиса. Кроме того, обычно по условиям Договоров Сторона вправе заменить по соглашению сторон Созаемщика, Залогодателя, Гаранта либо вообще исключить на определенных условиях.

[Гость Сабина]

Таким образом принудить банк изменить условия договора, никто не может, т.е. все только по обоюдному согласию

[Гость Сабина]

А возможно ли у нотариуса оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что квартира взятая в ипотеку остается за супругой, и супруг на нее не претендует? Будет ли данное соглашение иметь юр. силу?

[юрисконсульт1]

А возможно ли у нотариуса оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что квартира взятая в ипотеку остается за супругой, и супруг на нее не претендует? Будет ли данное соглашение иметь юр. силу?

это в любом случае нужно сделать !

а в дальнейшие позитивные перспективы тяжбы с банком - верю.