вопрос по последней легализации..

[Кадыров Ренат]

Кто сталкивался с легализацией земельных участков? каким образом проводилась легализация земельных участков ? Какие права легализовывались и в каком виде оформлялись права?

странная ситуация у меня, есть решение комиссии по легализации, на основании этого решения ему оформили аренду на 49 лет... интересная легализация получается... теперича ни продать, не подарить не может пока не выкупит право аренды...

[LQQ]

первый раз слышу, что легализовали в аренду :)

[Legal Сonsultant]

Интересный постатейный комментарий к Закону:

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества Комиссия принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:

1) технический паспорт на объект недвижимости;

2) акт приемки объекта в эксплуатацию;

3) правоустанавливающий документ на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на Комиссию.

Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Оформление акта приемки объекта в эксплуатацию и акта на право частной собственности на земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 12 Закона.

Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан Республики Казахстан, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

Правда в самом Законе я не увидел указания о оформлении правоустанавливающего документа. Одна из причин легализации - отсутствие правоустанавливающего документа.

[Кадыров Ренат]

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества Комиссия принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:

1) технический паспорт на объект недвижимости;

2) акт приемки объекта в эксплуатацию;

3) правоустанавливающий документ на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на Комиссию.

Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Оформление акта приемки объекта в эксплуатацию и акта на право частной собственности на земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 12 Закона.

Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан Республики Казахстан, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

выделенное мне кажется основным тут.... только вот легализовывался только земучасток

[baskervil]

выделенное мне кажется основным тут.... только вот легализовывался только земучасток

Правила оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества» Утверждены постановлением Правительства РК от 19 июля 2006 года № 688

8. При рассмотрении представленных документов определяются размеры и целевое назначение земельного участка, обременения и ограничения в отношении него, его делимость и неделимость.

При превышении размера площади легализованного земельного участка, от норм установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, право на весь земельный участок определяется как временное возмездное долгосрочное землепользование.

Постатейный комментарий к Закону Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества» от 5 июля 2006 года № 157-III

Статья 12. Особенности приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества и оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с настоящим Законом

2. Процедура оформления правоудостоверяющего документа на легализованный земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами оформления прав на земельные участки.

3. Право частной собственности на легализованный земельный участок бесплатно может быть признано только по отношению к земельным участкам, принадлежащим субъектам легализации для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, в пределах норм, установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан.

В случаях превышения площади легализуемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства от норм, установленных статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, а также во всех случаях иного целевого назначения, кроме вышеперечисленных, право на весь земельный участок определяется как временное возмездное долгосрочное землепользование.

После выдачи правоудостоверяющего документа на легализуемый земельный участок на право временного возмездного долгосрочного землепользования и его регистрации в Центре по недвижимости лицо имеет право на выкуп данного земельного участка в частную собственность в порядке пункта 3 статьи 47 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Изменено 2 Мая 2009 пользователем baskervil

[Гость Ольга]

Здравствуйте! У моего друга тоже возникла такая проблема с легализацией... Его отец хотел унаследовать своему сыну собственный дом с участком, на что получил ОТКАЗ!!! Обращались в Нотариусы, ЦОН, и.т.д. говорят что единственная надежда только если в Архиве найдется старый Гос АКТ на имущество, и то 100% гарантии никто не дает...либо владелец выкупает свой же участок у Государства за немалые деньги!!!

Очень жду ваших отзывов о данной проблеме...