! нужен договор оперативного управления

[arisha]

Уважаемые!!! Очень нужен договор оперативного управления помещением. Скиньте, плиз, в форуме не вижу!!! Спасибо!

[Tyler Durden™]

оперативное управление помещением?

может быть доверительное управление?

[arisha]

  Tyler Durden™ писал(а):

оперативное управление помещением?

может быть доверительное управление?

Для открытия детского сада необходимо оформить договор оперативного управления помещением (вместо договора аренды), так как своего собственного помещения нет.

Квалификационные требования к деятельности организаций, реализующиих общеобразовательные учебные программы дошкольного воспитания и обучения:

7) наличие собственных либо принадлежащих на праве оперативного управления материальных и нематериальных активов, обеспечивающих качество образовательных услуг.

[Вовун]

Улыбнуло ))

А у Вас есть Учреждение, как юр.лицо, и его собственник, имеющий на праве собственности помещение, которое он согласен передать в ОУ Учреждению?

Посмотрите главу 10 ГК.

[arisha]

  Вовун писал(а):

Улыбнуло ))

А у Вас есть Учреждение, как юр.лицо, и его собственник, имеющий на праве собственности помещение, которое он согласен передать в ОУ Учреждению?

Посмотрите главу 10 ГК.

Уважаемый Вовун!!! Искренне благодарю Вас за ответы!

Дело в том, что я, ведомая неистовым желанием открыть дошкольный центр, притащила в Департамент экономики учредительные документы своей ТООшки и договор аренды с одним замечательным дядечкой, любезно предоставившим под мою идею некоторое количество очень симпатичных коттеджиков для детей. И, соответственно, попросила лицензию, чтоб все честь по чести. На что мне весьма убедительно ответили, что ТООшка моя им не подойдет, хотя с видами деятельности там все в порядке. Вместо ТООшки попросили учреждение, а договор аренды попросили дословно: "заменить на договор оперативного управления". После чего я усиленно долблю многоуважаемый форум.

Главу 10 ГК изучила до дыр, но, видать, не на пользу пошло.

[Вовун]

Если квалификационные требования звучат так

  Цитата

7) наличие собственных либо принадлежащих на праве оперативного управления материальных и нематериальных активов, обеспечивающих качество образовательных услуг.

то у Вас два варианта:

1. Оформлять лицензию на ТОО, при этом у ТОО должны быть в собственности эти активы, аренда не проходит.

2. Собственник активов выступает в качестве учредителя Учреждения, и передает этому Учреждению в оперативное управление активы, оставаясь их собственником. Лицензия оформляется на Учреждение.

ЗЫЖ А в этих квалификационных требованиях не указано, что именно входит в состав "материальных и нематериальных активов, обеспечивающих качество образовательных услуг". Может быть нет требований об обязательном наличае в собственности, либо ОУ, именно помещений для образовательного процесса, достаточно других активов (мебель, канцтовары, посуда и т.п. ).

[arisha]

  Вовун писал(а):

ЗЫЖ А в этих квалификационных требованиях не указано, что именно входит в состав "материальных и нематериальных активов, обеспечивающих качество образовательных услуг". Может быть нет требований об обязательном наличае в собственности, либо ОУ, именно помещений для образовательного процесса, достаточно других активов (мебель, канцтовары, посуда и т.п. ).

Коп рахмет!!! Очч интересная идея! побегу приобретать в собственность тарелки и горшки!!

Действительно, никаких конкретных указаний на собственное помещение нет. Если повезет, обойду скромненько , предоставив все необходимые документы, кроме помещения в собственности, и договором аренды тоже глаза мозолить не буду. Намереваюсь надеяться, но сумневаюся...

[Гость Гость]

Уважаемые друзья ! пожалуйста помогите ! Может ли Индивидуальный предприниматель передать Учреждению здание по договору Оперативного управления? Договор должен быть безвозмездным?

[Гость.]

Оперативное управление - это вещное право на имущество, имеющее собственника, которое по закону закрепяется за отдельными видами юридических лиц - казенными предприятиями, учреждениями (государственными и негосударственными). Договора оперативного управления не существует.

Если речь идет об учреждении (частном) созданном этим ИП (физическим лицом), то ему достаточно своим односторонним актом наделить созданное им учреждение имуществом и у учреждения возникнет право оперативного управления при том, что сам учредитель останется собственником. В других случаях, то есть если он не является учредителем учреждения, то право оперативного управления у такого учреждения может возникнуть только в случае перехода права собственности к собственнику имущества этого учреждения. Например, при покупке госучреждением какого-либо имущества возникает право государственной собственности на это имущество и право оперативного управления госучреждения на это же имущество.

Но передать что-либо по "договору опреративного управления" нельзя.

Или Вы что-то иное имели в виду?

[Гость Гость]

ИП - собственник имущества. Нам (юридическое лицо - Учреждение) необходимо для получения лицензии иметь на праве собственности либо оперативного управления здание. Мы его не имеем. С ИП заключили договор аренды здания, В выдаче лицензии нам отказали. Можно ли с ИП заключить Договор на право оперативного управление имуществом ?

[Гость.]

Нет. Вы, как учреждение не можете иметь имущество на праве собственности.

Но на праве оперативного управления вы можете иметь только то имущество, которое является собственностью учредителя вашего учреждения (если госучреждение - то государства). Ни от каких других лиц (кроме как от своего учредителя) получить имущество "в оперативное управление" нельзя.

[Гость Гость]

  Гость_Гость писал(а):

Оперативное управление - это вещное право на имущество, имеющее собственника, которое по закону закрепяется за отдельными видами юридических лиц - казенными предприятиями, учреждениями (государственными и негосударственными). Договора оперативного управления не существует.

Если речь идет об учреждении (частном) созданном этим ИП (физическим лицом), то ему достаточно своим односторонним актом наделить созданное им учреждение имуществом и у учреждения возникнет право оперативного управления при том, что сам учредитель останется собственником. В других случаях, то есть если он не является учредителем учреждения, то право оперативного управления у такого учреждения может возникнуть только в случае перехода права собственности к собственнику имущества этого учреждения. Например, при покупке госучреждением какого-либо имущества возникает право государственной собственности на это имущество и право оперативного управления госучреждения на это же имущество.

Но передать что-либо по "договору опреративного управления" нельзя.

Или Вы что-то иное имели в виду?

большое спасибо!

[aldiz]

Открыли ТОО и хотим получить на нее лицензию на начально образование. все вроде уже готово, вот только с договор помещения возникли проблемы.

Здание принаджелит ТОО Колледж, в свою очередь учредителем ТОО Колледж является АО. С кого тогда Договор оперативного управления?

помогите, ума не приложу.. с ТОО или АО.

скиньте пож. образцы если есть конечно на [...]

Открыли ТОО и хотим получить на нее лицензию. все вроде уже готово, вот только с договор помещения возникли проблемы.

Здание принаджелит ТОО Колледж, в свою очередь учредителем ТОО Колледж является АО. С кого тогда Договор оперативного управления?

помогите, ума не приложу.. с ТОО или АО

скиньте пож. образцы если есть конечно на [...]

[aldiz]

Открыли ТОО и хотим получить на нее лицензию на начально образование. все вроде уже готово, вот только с договор помещения возникли проблемы.

Здание принаджелит ТОО Колледж, в свою очередь учредителем ТОО Колледж является АО. С кого тогда Договор оперативного управления?

помогите, ума не приложу.. с ТОО или АО.

на alnes@list.ru скиньте пож. образцы если есть конечно!!!