Закон об Ипотеке

[Legal Сonsultant]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Вопрос абсолютно не сложный, просто хотел подтвердить для пущей уверенности.

Согласно Закону об ипотеке недвижимого имущества:

Статья 2. Сфера применения настоящего Закона

1. Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие при применении ипотеки имущества как способа обеспечения обязательств. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Казахстан, применяются к ипотеке имущества, если настоящим Законом не установлены иные правила. В случае противоречия между настоящим Законом и другими законодательными актами в части регулирования ипотеки имущества применяются нормы настоящего Закона.

Согласно ГК:

Статья 303. Виды залога

1. Ипотека - вид залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.

Статья 319. Реализация заложенного имущества

2. Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке, устанавливаются настоящим Кодексом и Законом об ипотеке недвижимости. Правила и процедуры, установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное.

Сам Закон об Ипотеке содержит специфические положения касательно ипотечных организаций (т.е. организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций), ипотечного займа, ипотечного жилищного займа.

В связи с этим, у меня вопросы:

1) регулируется ли залог недвижимого имущества Законом об Ипотеке в случае если участниками договора залога и ипотечного договора не является банк или ипотечная организация?

2) Является ли договор ипотечным?

[юрисконсульт1]

В связи с этим, у меня вопросы:

1) регулируется ли залог недвижимого имущества Законом об Ипотеке в случае если участниками договора залога и ипотечного договора не является банк или ипотечная организация?

2) Является ли договор ипотечным?

1) да, субъекты могут быть любые;

2) да (ипотека - всего лишь разновидность залога).

[Legal Сonsultant]

1) да, субъекты могут быть любые;

2) да (ипотека - всего лишь разновидность залога).

Спасибо большое! Только щас увидел это сообщение! :shocked: