Займ и залоги

[Гость Константин]

Приветствую всех!!!

Подскажите пожалуйста кто что знает...

Банком заключено с физ лицом Соглашение о лимите кредитования. В рамках этого Соглашения выдано 3 займа по разным Договорам. В обеспечение Соглашения предоставлены в залог 5 объектов недвижимости. Они же служат обеспечением по всем 3-м Договорам займа. Заемщик на просрочке, (залогодатель-его жена отказывается подписывать уведомления о торгах, в связи с чем внесудебная реализация невожможна). Теперь Банк готовит иск в суд.

Вопросы:

1. Возможна ли подача иска не на основании Соглашения и всех трех Договоров займа, а только на основании одного Договора займа?

2. Если иск по одному займу удовлетворен, то есть ли очередность реализации залогов, учитывая что их несколько? Может ли Банк самостоятельно выбирать какой залог суд. исполнителю выставить на торги?

[юрисконсульт1]

Вопросы:

1. Возможна ли подача иска не на основании Соглашения и всех трех Договоров займа, а только на основании одного Договора займа?

2. Если иск по одному займу удовлетворен, то есть ли очередность реализации залогов, учитывая что их несколько? Может ли Банк самостоятельно выбирать какой залог суд. исполнителю выставить на торги?

Ответы:

1. Да, поскольку каждый договор займа влечет отдельную ответственность (соглашение ведь у Вас о лимитах, хотя наверняка там есть кросс-дефолт);

2. судя по словам у Вас кросс-залоги, каждый обеспечивает все три договора, соответственно, Банк выбирает - какой предмет выставить на судебные торги.