Выкуп 100% доли в ТОО в рассрочку на год. Возможно ли это?

[Zhalair Мухали]

Уважаемые коллеги!

очень сильно нуждаюсь в совете:

есть ТОО А, которая имеет на балансе технику, скот. земельный участок и др. ТМЦ.

есть ТОО Б, которое хочет выкупить 100% доли в ТОО А, короче - к/п предприятия получается, со всеми потрохами. Была договренность между сторонами, что ТОО Б оплатит стоимость доли 4-мя платежами, последний платеж приходится на первый квартал 10-го года. ТОО А имеет долги, которые намерено погасить из 1-го транша.

1. каков порядок действий? когда надо уведомлять ДЮ?

2. Если мы сейчас составим договор к/п, непризнают ли его недействительным ввиду не прохождения перерегистрации в течение 6 месяцев?

3. Уведомления кредиторов через СМИ требуется?

4. Когда можно будет оформить ЗУ на себя?

5. Нужно ли делить долю в ТОО Б, поскольку там участник - одно ЮЛ?

и еще у ТОО А - 5 участников.........

Заранее благодарю

Изменено 25 Мая 2009 пользователем Jackal

[Катя К]

Уважаемые коллеги!

очень сильно нуждаюсь в совете:

есть ТОО А, которая имеет на балансе технику, скот. земельный участок и др. ТМЦ.

есть ТОО Б, которое хочет выкупить 100% доли в ТОО А, короче - к/п предприятия получается, со всеми потрохами. Была договренность между сторонами, что ТОО Б оплатит стоимость доли 4-мя платежами, последний платеж приходится на первый квартал 10-го года. ТОО А имеет долги, которые намерено погасить из 1-го транша.

1. каков порядок действий? когда надо уведомлять ДЮ?

2. Если мы сейчас составим договор к/п, непризнают ли его недействительным ввиду не прохождения перерегистрации в течение 6 месяцев?

3. Уведомления кредиторов через СМИ требуется?

4. Когда можно будет оформить ЗУ на себя?

5. Нужно ли делить долю в ТОО Б, поскольку там участник - одно ЮЛ?

и еще у ТОО А - 5 участников.........

Заранее благодарю

1.Доли продают учредители, каким образом они будут оплачивать задолженность ТОО?

2. Когда наступает право собственности на доли?

3. на кого на себя Вы собираетесь оформлять земельный участок? И какого рода сделка будет?

[Zhalair Мухали]

1.Доли продают учредители, каким образом они будут оплачивать задолженность ТОО?

2. Когда наступает право собственности на доли?

3. на кого на себя Вы собираетесь оформлять земельный участок? И какого рода сделка будет?

Перерегистрация и оформление произойдет после получения продавцами последнего платежа на основаии договора купли-продажи долей......

вот и смущает меня разрыв между заключением договора к/п и самой регистрацией......как быть?

Я полагаю, если ЗУ , ТМЦ и все иное находится на балансе ТОО, переоформления не требуется?

[Катя К]

Перерегистрация и оформление произойдет после получения продавцами последнего платежа на основаии договора купли-продажи долей......

вот и смущает меня разрыв между заключением договора к/п и самой регистрацией......как быть?

Я полагаю, если ЗУ , ТМЦ и все иное находится на балансе ТОО, переоформления не требуется?

Вы покупатель?

Если да, то может лучше Предварительный подписать, а все платежи оформить задатком, а в обеспечение фактич.оплаченных сумм брать недвижимость ТОО или сами доли, что бы Продавцы не передумали и не сделали бяку.

[Zarin-A]

В принципе? юстиция не требует подтверждения оплаты уставного капитала или договорной цены доли, Можно сделать соглашение о намерениях или опциона, а после оплаты всей суммы договор купли-продажи. А что мешает сделать договор к-п с рассрочкой платежа и зарегить его сейчас, а не через год? и непонятно, куда транши пойдут? По идее доли покупаются у предыдущих участников, им выплачивается покупная цена. В ТОО Б они не попадут же. За счет чего погашение долгов будет? Вы имеете в виду, что участники, получив деньги, погасят задолженность ТОО Б? Не факт.

по п.5. делить доли ТОО Б не надо, если в ТОО А не 1 участник. (кажется, есть в законе, что учатсником ТОО не может быть другое юр.лицо, имеющее 1 участника)

Изменено 25 Мая 2009 пользователем Zarin-A

[Zhalair Мухали]

Вы покупатель?

Если да, то может лучше Предварительный подписать, а все платежи оформить задатком, а в обеспечение фактич.оплаченных сумм брать недвижимость ТОО или сами доли, что бы Продавцы не передумали и не сделали бяку.

Да, мы покупатели, то есть надо оформить предварительный договор, а платежи оформить соглашениями о задатке?

А каким образом взять недвижимость? в залог? на основании соглашения о задатке?

[Нурик]

Да, мы покупатели, то есть надо оформить предварительный договор, а платежи оформить соглашениями о задатке?

А каким образом взять недвижимость? в залог? на основании соглашения о задатке?

А на основании чего передет право собственности на ЗУ?

Вы вроде про к/п долей в ТОО говорили.

[Zhalair Мухали]

В принципе? юстиция не требует подтверждения оплаты уставного капитала или договорной цены доли, Можно сделать соглашение о намерениях или опциона, а после оплаты всей суммы договор купли-продажи. А что мешает сделать договор к-п с рассрочкой платежа и зарегить его сейчас, а не через год? и непонятно, куда транши пойдут? По идее доли покупаются у предыдущих участников, им выплачивается покупная цена. В ТОО Б они не попадут же. За счет чего погашение долгов будет? Вы имеете в виду, что участники, получив деньги, погасят задолженность ТОО Б? Не факт.

по п.5. делить доли ТОО Б не надо, если в ТОО А не 1 участник. (кажется, есть в законе, что учатсником ТОО не может быть другое юр.лицо, имеющее 1 участника)

Это был бы отличный вариант, но не пойдет продавец на это.........

насчет долгов - да, договорились (без меня). что продавцы заплатят долги, оформят Акт на ЗУ за счет суммы предоплаты..........гарантии никакой нет. Получается надо отдельные договора с каждым участником ихним делать? или пусть они сперва все продадут одному, а потом нам продаст один?

[Катя К]

Да, мы покупатели, то есть надо оформить предварительный договор, а платежи оформить соглашениями о задатке?

А каким образом взять недвижимость? в залог? на основании соглашения о задатке?

составить договор залога в обеспечение исполнения договора задатка, залогодатель будет юр.лицо- собственник недвижимости. Можно доли взять. А в Предварительном описать все условия. Просто у Вас рисков много, но может кто нибудь предложит лучший вариант.

[Yerzhan]

считаю, что обеспечение в форме залога недвижимости и/или долей этих участников - 100% нужно, а то могут кинуть, имхо!

[Zhalair Мухали]

Лучше всего настаивать на перерегистации ТОО и переход ПС на доли сейчас, а деньги в рассрочку с предоставлением всех возможных гарантии? Рассмотрел все варианты, риск минимизирован только в этом случае, представитель продавца говорит, что они пойдут на такие условия только еслидоговор будет заверен нотариально (зачем?????) и если в договоре будет предусмотрен возврат доли в случае неуплаты.........так можно?

[Катя К]

Лучше всего настаивать на перерегистации ТОО и переход ПС на доли сейчас, а деньги в рассрочку с предоставлением всех возможных гарантии? Рассмотрел все варианты, риск минимизирован только в этом случае, представитель продавца говорит, что они пойдут на такие условия только еслидоговор будет заверен нотариально (зачем?????) и если в договоре будет предусмотрен возврат доли в случае неуплаты.........так можно?

ага, можно только не получится ли так, что старые учредители схватят деньги и не закроют обязательства ТОО?

[Zhalair Мухали]

ага, можно только не получится ли так, что старые учредители схватят деньги и не закроют обязательства ТОО?

Точно! наверное нужно прописать, что первая предоплата будет направлена Покупателем на погашение имеющихся долгов Продавца?

[Катя К]

Точно! наверное нужно прописать, что первая предоплата будет направлена Покупателем на погашение имеющихся долгов Продавца?

а что если уменьшить сумму Договора купли- продажи доли на сумму задолженности ТОО и новые участники самостоятельно, за счет взносов в уставной капитал или путем оказания временной фин.помощи, закроют обязательства ТОО. Только прежде нужно провести аудит, что бы потом что нить не вылезло.

Да и письменно согласовать между новыми и старыми участниками все обязательства ТОО.

Изменено 26 Мая 2009 пользователем Катя_Курникова