Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

Добрый день!

Хотелось бы получить консультацию. У подруги сложилась неприятная ситуация. Она с мужем разводится, имеется у них двое детей 2 и 4 года. Сейчас он ее просто выгнал из дома вместе с детьми и забрал ключи от квартиры. О мирных переговорах с ним не может быть и речи, человек неадекватен, ранее избивал ее, говоря что сама напросилась. В милицию она заявлений не делала. У них 4-х комнатная квартира, купленная до брака, в договоре купли-продажи 2 владельца: он и она. Так же есть земля, он в свое время подавал заявку, тогда гос-во по какой-то программе выдавало землю желающим, уже будучи в браке, он эту землю получил, на ней сейчас недостроенный дом и все. В идеале она бы хотела полностью отсудить квартиру на себя и детей, чтобы хоть было где жить. На что она может рассчитывать в такой ситуации?

Опубликовано

На что она может рассчитывать в такой ситуации?

На половину земли и недостроенного дома. Если суд, исходя из интересов несоврещшеннолетних детей, не отойдёт от начала равенства.

Квартира, как приобретенная до брака, вообще не будет учитываться при разделе, так и останутся они долевыми собственниками.

Опубликовано

На половину земли и недостроенного дома. Если суд, исходя из интересов несоврещшеннолетних детей, не отойдёт от начала равенства.

Квартира, как приобретенная до брака, вообще не будет учитываться при разделе, так и останутся они долевыми собственниками.

что такое "не отойдёт от начала равенства"?

Опубликовано

что такое "не отойдёт от начала равенства"?

Это значит, что делится имущество будет не 50/50, а кому то больше достанется.

Статья 37. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

Опубликовано

Вы простите, что я так уточняю, просто когда она ходила к адвокату, та ей сказала, что с недостроенным домом землю не делят, что ей нужно ждать пока он достроит дом, зарегистрирует его, и только потом можно делить, а так ей ничего не отсудят.

Опубликовано

Спасибо вам!

У меня еще вопрос: суд точно будет делить землю? Она не куплена, она получена именно им по гос. программе.

Если собстсвенность на землю зарегистрирована, ИМХО - будет делиться. Не по догвоору дарения от государства она же выделялась.

Да, и что касатеся квартиры - при желании она так же подлежит разделу, но не как общее имущество супругов, а как раздел имущества, находящегося в долевой собственности.

Статья 218. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Если суд посчитает, что выдел доли в квартире в натуре невозможен, супруга имеет право на получение от супруга половины стоимости квартиры.

Опубликовано

Если суд посчитает, что выдел доли в квартире в натуре невозможен, супруга имеет право на получение от супруга половины стоимости квартиры.

в каких случаях суд может принять такое решение?

Опубликовано

Вы простите, что я так уточняю, просто когда она ходила к адвокату, та ей сказала, что с недостроенным домом землю не делят, что ей нужно ждать пока он достроит дом, зарегистрирует его, и только потом можно делить, а так ей ничего не отсудят.

Еслис тсроителсьтво дома не окончено то суд не будет рассматривать его как предмет спора приразделе имущества как совместное имущество супругов. Так как он по закону объекты не законченные строительстовом являюися всего лишь строй материалами

Опубликовано

Еслис тсроителсьтво дома не окончено то суд не будет рассматривать его как предмет спора приразделе имущества как совместное имущество супругов. Так как он по закону объекты не законченные строительстовом являюися всего лишь строй материалами

а землю при этом делить будут?

Опубликовано (изменено)

в каких случаях суд может принять такое решение?

Разделу подлежит имущество супругов нажитое совместно в браке. Брак д.быть официально зарегистрирован и имущество должно быть приобретено супругами в браке. Имущестов прешедшее одному из супругов в дар, принятое по наследству разделу не подлежит и является имущестовм каждого супруга.

Теоретически суд рассматривая дела о разделе имущества супругов должен учитывать интересы несовершеннолетних, нетрудоспособных нужждающихся членов семьи. Но практика такова что ничего они не учитывают а делят поровну.

В случае если решение принято сторона, которой присуждено 50% от общей массы имущества в праве требовать денежной компенсации или возмещения в натуре т.е., напр другой квартиры меньшей площадью

Здесь нужна оценка недвижимотси и соотвественно доли каждого супруга. Следовательно если хотите деньги получить так и надо заявлять прошу суд взыскать и указать что именно деньги и.тд.

Изменено пользователем IroN LaDy.
Опубликовано

Так как он по закону объекты не законченные строительстовом являюися всего лишь строй материалами

А разве стройматериалы нельзя оценить?

в каких случаях суд может принять такое решение?

В моей практике в 100%. И про другую практику в Усть-Каменогорске не слышал.

Но кто-то на форуме (Мишаня вроде) утверждал обратное, что запросто суд может принять решение о возможности выдела доли собственника в квартире в натуре.

Опубликовано
В случае если решение принято сторона, которой присуждено 50% от общей массы имущества в праве требовать денежной компенсации или возмещения в натуре т.е., напр другой квартиры меньшей площадью
Т.е. это будет все по взаимной договоренности или суд его обязует выплатить ее долю?
Опубликовано

Т.е. это будет все по взаимной договоренности или суд его обязует выплатить ее долю?

если уж дошло до суда то конечно трудно говорить о взаимной договренности. Но если вы просити суд определенно 1) произвести раздел имущества и следовательно будет определана доля каждого супруга по решению суда то следовательно если имеется акт оценки выносите на суд решение вопроса о возмещении стоимости присужденной вам доли и указать как. Рекомендую это обязательно сделать а то потом будет много нерешенных вопрос между сторонами. И возможно придется обращаться в суд вновь

Опубликовано

А разве стройматериалы нельзя оценить?

Конечно оценить стройматериалы можно. но тогда это будет раздел не жилого дома а стройматериалов. Кирпияч мне доска тебе. А стоимость оконченного строительстовм дома намного превышает стоимоть строй материалов и в данном случае этой женщине даже просто не выгодно его делить как строй. материалы.

Ну вообще я о том что этот строй мат невыгодно делить по стоимости и вообще на недостроенный дом не может быть заявлено требование о разделе как на дом. Так что адвокат прав пусть ждет когда достроит и потом тяпнет кусок.

Опубликовано

Ждать долговато придется - супруг(а) зная, что дом при постройке и принятии в эксплуатацию с завершеем строительства торопиться не будет. К тому же кто будет финансироваь дальнейшее строительство. ИМХО лучше всего оценить, продать и получить соответствующую долю. Либо оценить оба имущества и остаться каждый с одним...................

Опубликовано

[ лучше всего оценить, продать и получить соответствующую долю.

Да это тоже можно. Однако в этом варианте тоже много подводных камней для супруги, напр. недобросовестные действия супруга при продаже оценки и т.д. а значит они вновь окажутся в суде. Но как говориться на войне, как на войне!

Опубликовано
Ждать долговато придется - супруг(а) зная, что дом при постройке и принятии в эксплуатацию с завершеем строительства торопиться не будет. К тому же кто будет финансироваь дальнейшее строительство. ИМХО лучше всего оценить, продать и получить соответствующую долю. Либо оценить оба имущества и остаться каждый с одним...................
вот это уже интересно! возможно через суд ему присудить землю со всеми стройматериалами, а ей полностью квартиру?
Опубликовано

вот это уже интересно! возможно через суд ему присудить землю со всеми стройматериалами, а ей полностью квартиру?

Приразделе учитывается стоимость50/50 для раздела. Вряд ли такой раздел если они в суде конечно не догоряться об этом добровольно будет соотвествовать этому принципу.

Опубликовано

Кстати насчет земли извиняюсь чего тоя невнимательно читала. Земли по гос.программе для застроек предоставляются в частную собственность.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

В любои случае требовать возмещение стоимости в денежном или ином эквиваленте имеете право.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования