продажа квартиры несовершеннолетним хозином

[Гость ГОСть]

Добрый день господа юристы,

Прошу помочь, вопрос: Молодому человеку подарили квартиру 2 года назад, но ему в настоящий момент не исполнилось 18 лет,

сейчас возникла необходимость продать кваритру, сможет ли он ее продать или нет? Какие нужно шаги предпринять?

[Zhalair Мухали]

через родителей и орган опеки и попечительства

[Legal Сonsultant]

Кстати, вопрос в тему. Согласно ст. 58 Закона о Браке:

Статья 58. Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные статьей 114 настоящего Закона.

Согласно этой статье, родители не имею права заключать с ребенком сделки. Правильно я понимаю эту статью?

Статья 114. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун (попечитель), их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Долги подопечного опекуну (попечителю), его супругу или родственникам, возникшие до назначения данного лица опекуном (попечителем), оплачиваются с разрешения органа опеки и попечительства.

[APEKA]

Кстати, вопрос в тему. Согласно ст. 58 Закона о Браке:

Согласно этой статье, родители не имею права заключать с ребенком сделки. Правильно я понимаю эту статью?

Правильно. "Помогать" распорядиться имуществом - представлять интересы подопечного- тоже нельзя.

Если не секрет, у кого возникла необходимость продать квартиру - не у родителей ли молодого человека? Деньги-то кому нужны?

[Legal Сonsultant]

"Помогать" распорядиться имуществом - представлять интересы подопечного- тоже нельзя.

Если не секрет, у кого возникла необходимость продать квартиру - не у родителей ли молодого человека? Деньги-то кому нужны?

По поводу помощи, мне кажется что все же это возможно, правда должно сопровождаться разрешением органа опеки и попечительства.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган опеки и попечительства определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законодательством Республики Казахстан.

Еще что я не понял, получается если ребенку от 14 до 18 лет, то его родители подпадают под понятие попечителя, при этом получается ребенок сам совершает сделку, но нужно согласие и попечителя и органа ОиП?