Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано (изменено)

Возник имущественный спор по Договору аренды квартиры.

Арендодатель - физик (не ИП), Арендатор - физик (ИП), в Договоре нет ссылки на то, что арендатор ИП.

Подсуден ли спор райсуду или все таки в СМЭС идти?

Изменено пользователем Renat.kz
Опубликовано

Если 1 из сторон - физическое лицо, при этом не ИП - дело должно рассматриваться в районном суде.

СМЭсы рассматривают споры, в которых ОБЕ стороны - или граждане, осущ. предпринимательскую деятельность, или юридические лица (ст. 30 ГПК)

Опубликовано

Возник имущественный спор по Договору аренды квартиры.

Арендодатель - физик (не ИП), Арендатор - физик (ИП), в Договоре нет ссылки на то, что арендатор ИП.

Подсуден ли спор райсуду или все таки в СМЭС идти?

согласно п. 1 ст. 30 ГПК этот спор не подсуден СМЭСу - одной стороной спора уже является физлицо (кроме того, ИП по договору не ИП, а просто физик)

Опубликовано

Спасибо, ответы обоснованы, но есть одно НО ! Физик, сдающий квартиру, получает доход и должен был быть ИП... ))

судья смэса быстро возвратит указав, что доказательств что обе стороны ИП - нет.

не теряйте время !

Опубликовано

Вообщето у Рената правильное направление мысли. Занятие предпринимательской деятельностью, не всегда предполагают обязательную регистрацию. Вроде как занимаешься значит предприниматель.Но в реале присоеденяюсь к следующему мнению:

судья смэса быстро возвратит указав, что доказательств что обе стороны ИП - нет.

не теряйте время !

Гость ЁжиК-КолючиЙ
Опубликовано

Спасибо, ответы обоснованы, но есть одно НО ! Физик, сдающий квартиру, получает доход и должен был быть ИП... ))

Судья не будет замарачиваться по этому поводу. Рекомендую давить на физика, что его могут привлечь к адм ответственности если он не будет делать все правильно т.е. как Вы скажите. Да и это возможно будет использоваться в дальнейшем как доказательство если его привлекут к адм ответственности. Да по НК регистрироваться как ИП не обязательно, если доход меньше чем ….. забыл вроде 12 мин зарплат. Проше по умному задавить его до суда и все (т.е. запугать его адм ответственностью)

Опубликовано

Думаю, можно объединить с вот этой темой.

Я согласен с доводами автора темы, спор должен бы рассматриваться в СМЭС. Отмечу все же, что ГПК мог быть куда конкретнее в регулировании норм о подсудности споров с участием ИП.

Однако на практике шансы найти понимание у судьи экономсуда невелики. Поэтому в целях экономии времени лучше сразу идти в райсуд.

Любопытно, что в Северо-Казахстанской области сложилась иная практика - упомянутое правильное, на мой взгляд, решение вопроса.

Опубликовано

Судья не будет замарачиваться по этому поводу. Рекомендую давить на физика, что его могут привлечь к адм ответственности если он не будет делать все правильно т.е. как Вы скажите. Да и это возможно будет использоваться в дальнейшем как доказательство если его привлекут к адм ответственности. Да по НК регистрироваться как ИП не обязательно, если доход меньше чем ….. забыл вроде 12 мин зарплат. Проше по умному задавить его до суда и все (т.е. запугать его адм ответственностью)

можно было бы, если бы не одно НО, - я представляю интересы Арендодателя )))

Опубликовано

данный спор подсуден районному суду (в соответствии со ст. 30 ГПК РК СМЭС не рассматривает)

Опубликовано

ему не обязательно регистрироваться в качестве ИП

Физик получает имущественный доход, регистрироваться как ИП не нужно, вне зависимости от дохода. только сдает декларацию.

Соответственно только райсуд будет рассматривать.

Опубликовано

2 Кефир. Оттого, что физик не регистрируется как ИП, он не перестает быть ИП по факту. ГК устанавливает как общее правило явочный порядок регистрации ИП (п.2 ст.19 ГК). Поэтому госрегистрация лица в качестве ИП не носит правоустанавливающий характер.

А предмет спора явно связан с предпринимательской деятельностью арендодателя.

Опубликовано (изменено)

2 Кефир. Оттого, что физик не регистрируется как ИП, он не перестает быть ИП по факту. ГК устанавливает как общее правило явочный порядок регистрации ИП (п.2 ст.19 ГК). Поэтому госрегистрация лица в качестве ИП не носит правоустанавливающий характер.

А предмет спора явно связан с предпринимательской деятельностью арендодателя.

Я с Вами полностью согласен, т.к. предпринимательсткая деятельность возникла с момента её осуществления, а не регистрации.

ИМХО, если нет свидетельства ИП, думаю судья СМЭСа откажет, как не подсудное.

Изменено пользователем Кефир
Опубликовано

данный спор подсуден районному суду (в соответствии со ст. 30 ГПК РК СМЭС не рассматривает)

А вы по ссылке, которую указал Елимай заходили :sarcasm:. А то такой категорический вывод.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования