Восстановление правоустанавливающего документа

[Кадыров Ренат]

В 1983 году был построен жилой дом, и сдан в эксплуатацию по Акту, утвержденному Председателем исполкома Совета народных депутатов.

В настоящее время подлинник документа пришел в негодность и практически нечитабелен. Получены справки с архивов об отсутствии сведений о таком документе.

Каким образом можно будет восстановить документ?

есть мысля в судебном порядке признать юрфакт..

Изменено 1 Июня 2009 пользователем Renat.kz

[baskervil]

В настоящее время подлинник документа пришел в негодность и практически нечитабелен. Получены справки с архивов об отсутствии сведений о таком документе.

Каким образом можно будет восстановить документ?

есть мысля в судебном порядке признать юрфакт..

А дубликат получить не пытались?

Есть Приказ и.о. Министра юстиции № 244 от 24 августа 2007г. "Об утверждении Правил выдачи дубликата и аннулирования подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа"

[Zhalair Мухали]

Так ведь Ренат.КЗ написал, что нет сведений о таком докумее, соответственно и дубликата полчить не могут.

насчет мысли - такое же мнение - признать право собственности

[baskervil]

насчет мысли - такое же мнение - признать право собственности

Как-бы правильнее установить факт...

Можно попробовать конечно по гл. 31 ГПК, но документ то не утрачен, он просто плохочитаемый.

Другое дело запросить дубликат, а затем обжаловать отказ в выдаче.

[Кадыров Ренат]

Как-бы правильнее установить факт...

Можно попробовать конечно по гл. 31 ГПК, но документ то не утрачен, он просто плохочитаемый.

Другое дело запросить дубликат, а затем обжаловать отказ в выдаче.

вот только принесли остальные документы, выясняется, что "собственник" умер, выдано Свидетельство об оформлении прав на умершего, они уже обращались в ЦОН на регистрацию, им выдали Уведомление об отказе, ссылаясь на ст31 п.3 Закона "О гос регистрации прав на недвиж имущество ..." и необходимости предоставления дубликата...

[Zhalair Мухали]

а в чем заключается несоответствие требованиям законодательства?

[Zhalair Мухали]

сорри, имеется ввиду п.п.3 п.1. ст.31?

[Кадыров Ренат]

сорри, имеется ввиду п.п.3 п.1. ст.31?

вот такую "кривую" ссылку дали, на самом деле там

"Отказано при представлении на регистрацию документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям законодательства;" хотя сомневаюсь я в том, что наличие подлинного документа, даже и потрепанного, не может соответствовать "форме и содержанию"))

[Zhalair Мухали]

Думаю надо обжаловать отказ и параллельно готовить иск с Вашей "мыслей":) (на всякий случай)

[baskervil]

вот только принесли остальные документы, выясняется, что "собственник" умер, выдано Свидетельство об оформлении прав на умершего, они уже обращались в ЦОН на регистрацию, им выдали Уведомление об отказе, ссылаясь на ст31 п.3 Закона "О гос регистрации прав на недвиж имущество ..." и необходимости предоставления дубликата...

Вот этот безосновательный отказ и надо обжаловать, руководствуясь п. 1 ст. 24; ст. 31; 58-60 этого закона.

[Кадыров Ренат]

Ну надо же, только что пришел клиент с почти такой же проблемкой, толькоу него утерян Договор к-п, уже есть свидетельство о наследовании по закону, не могут зарегистрировать и не могут найти дубликат )) Завтра принесут отказ от регистрации - посмотрим что там нарисовали )))

Изменено 1 Июня 2009 пользователем Renat.kz

[frost_k]

В 1983 году был построен жилой дом, и сдан в эксплуатацию по Акту, утвержденному Председателем исполкома Совета народных депутатов.

В настоящее время подлинник документа пришел в негодность и практически нечитабелен. Получены справки с архивов об отсутствии сведений о таком документе.

Каким образом можно будет восстановить документ?

есть мысля в судебном порядке признать юрфакт..

А может попоробуете в ДЮ второй экземпляр подлинника, в виде дубликата запросить? Может он более читаемый) Или пробовали уже?

Изменено 2 Июня 2009 пользователем frost_k

[Кадыров Ренат]

Ну надо же, только что пришел клиент с почти такой же проблемкой, толькоу него утерян Договор к-п, уже есть свидетельство о наследовании по закону, не могут зарегистрировать и не могут найти дубликат )) Завтра принесут отказ от регистрации - посмотрим что там нарисовали )))

принесли уведомление об отказе: регистрация прав не представляется возможным, ввиду отсутствия в базе договора к-п /указано документ отсутствует/ (?)

[baskervil]

ввиду отсутствия в базе договора к-п /указано документ отсутствует/ (?)

Здесь уже установление факта владения и пользования...

[B-52]

Ну надо же, только что пришел клиент с почти такой же проблемкой, толькоу него утерян Договор к-п, уже есть свидетельство о наследовании по закону, не могут зарегистрировать и не могут найти дубликат )) Завтра принесут отказ от регистрации - посмотрим что там нарисовали )))

Ты куда бабло складываешь, клиентов прям очередь (тьфу-тьфу-тьфу).

Нотариуса знает, у которого делали куплю-продажу?

[Кадыров Ренат]

Здесь уже установление факта владения и пользования...

Чота не пойму, кого в Заинтересованные лица включить....

наверное Юстиции достаточно будет

Изменено 2 Июня 2009 пользователем Renat.kz

[baskervil]

Чота не пойму, кого в Заинтересованные лица включить....

наверное Юстиции достаточно будет

А накой нужны заинтересованные лица? Это не обязательно в данном случае, я не включала, просто относила решение на регистрацию и все.

ГПК РК Статья 294. Содержание заявления

В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цепи заявителю необходимо его установить, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.

[Кадыров Ренат]

А накой нужны заинтересованные лица? Это не обязательно в данном случае, я не включала, просто относила решение на регистрацию и все.

ГПК РК Статья 294. Содержание заявления

В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цепи заявителю необходимо его установить, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.

Написал так:

.....

прошу суд

Установить факт принадлежности Договора № 412 от 30 марта 1992 года к правоустанавливающим документам на жилой дом расположенный по адресу: г.Алматы, Алатауский район, Мкрн.Акбулак, ул.ХХХХХХХ и внести информацию о данном договоре в правовую базу Департамента юстиции города Алматы для цели осуществления регистрации права собственности в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону.

[Zhalair Мухали]

может ОБЯЗАТЬ соответствующий орган внести в правовую базу.......................

[baskervil]

Написал так:

.....

Я поняла, что договор вообще утерян, да еще и отсутствует в базе:

толькоу него утерян Договор к-п, уже есть свидетельство о наследовании по закону, не могут зарегистрировать и не могут найти дубликат )) Завтра принесут отказ от регистрации - посмотрим что там нарисовали

регистрация прав не представляется возможным, ввиду отсутствия в базе договора к-п /указано документ отсутствует/

А если у наследника есть на руках договор, фигли его признавать, он итак законный правоустанавливающий документ. В этом случае лучше обжаловать незаконный отказ в регистрации. Отсутствие договора в базе не есть отсутствие его вообще.

[Кадыров Ренат]

Я поняла, что договор вообще утерян, да еще и отсутствует в базе:

Фигня в том, что сам Договор находится у нотариуса выдавшего свидетельство. (Странные все таки люди - клиенты, молчат как рыбы об лед, все приходиться клещами вытаскивать )

А если у наследника есть на руках договор, фигли его признавать, он итак законный правоустанавливающий документ. В этом случае лучше обжаловать незаконный отказ в регистрации. Отсутствие договора в базе не есть отсутствие его вообще.

Есть копия Договора выданная Юстицией по запросу. Однако (!) странная весчь получается - договор есть у юстиции, а сведений в правовой базе о нем нету )))

Изменено 2 Июня 2009 пользователем Renat.kz

[baskervil]

Фигня в том, что сам Договор находится у нотариуса выдавшего свидетельство.

Есть копия Договора выданная Юстицией по запросу.

Надо взять заверенную ксерокопию договора у нотариуса.

То что юстиция выдала копию по запросу, огромный аргумент в Вашу пользу.

Только обжаловать отказ в регистрации!

[Кадыров Ренат]

Надо взять заверенную ксерокопию договора у нотариуса.

То что юстиция выдала копию по запросу, огромный аргумент в Вашу пользу.

Только обжаловать отказ в регистрации!

одно НО! отказу уже один год....

[baskervil]

одно НО! отказу уже один год....

Думаю, надо обратиться еще раз, откажут наверняка, отказ обжаловать и тогда уже приложить и первый отказ до кучи.

[Xavier]

Фигня в том, что сам Договор находится у нотариуса выдавшего свидетельство. (Странные все таки люди - клиенты, молчат как рыбы об лед, все приходиться клещами вытаскивать )

Есть копия Договора выданная Юстицией по запросу. Однако (!) странная весчь получается - договор есть у юстиции, а сведений в правовой базе о нем нету )))

Доброго времени суток.

Если есть копия Договора выданная Юстицией по запросу, почему бы просто не обратиться с письмом в Юстицию о внесении данного договора в правовую базу?