Затопление ниже на 2 этажа

[В.В.]

Ситуация такова

В квартире ниже на 2 этажа по их словам затопление.

У нас в квартире на 5 этаже сухо ,на 3 этаже мокро и 3 этаж решил по каким то признакам ,что вода бежит от нас

В связи с тем что у нас сухо, могу предположить что где то между этажами течь

Кто должен это выяснять и ремонтировать ?

Я думаю что это КСК , они говорят что должны жильцы делать ремонт.

3 этаж требует что бы ремонтировали мы.

Есть мысли как заставить кск разобраться с межэтажной течью ?

И как бы попроще развести ситуации с 3-м этажом?

И еще

3 этаж говорит, что затопило их 2 месяца назад. В январе мы меняли счетчики и приезжали специалисты из кск + гвк+частные

Проверили, что нет течи, один кран не работал и заменили его они сами ( течи не было он прокручивался) и тогда подписали акт о замене предварительно проверив что все нормально.

Изменено 3 Июня 2009 пользователем В.В.

[В.В.]

Да Время рабочее На сегодня вызвали они мастера и угрожают взломать дверь если не будем дома. По словам все это протекло месяц назад, но сообщают только сейчас.

[Еркин]

если на 5-м сухо, а 3-й заливает, может следует посмотреть на 4-м этаже?

Да Время рабочее На сегодня вызвали они мастера и угрожают взломать дверь если не будем дома.

Вот это уже криминал!

[Гость Роман]

если на 5-м сухо, а 3-й заливает, может следует посмотреть на 4-м этаже?

Вот это уже криминал!

напишите письмо в кск с требованием разобраться, потом если они не предпримут мер то проведите экспертизу для выяснения где течь!

[В.В.]

если на 5-м сухо, а 3-й заливает, может следует посмотреть на 4-м этаже?

Вот это уже криминал!

Т е если я прийду домой и дверь выломана ,то подам заявление в участковому и с ними разберуться и если что пропало из квартиры они за это ответят возмещением

стоимости ?

НАшел правила в другой тесе по взаимоотношениям с КСК

водоснабжения не более 1 м:

- смена труб чу1 унной канализации до 2 м в подвале или квартире, включая смену фасон­ных частей (без стоимости материалов):

- устранение течи на вентилях, з.иьнжках в подвалах. ie\ па/ка\:

- устранение просадки канализационных трубопроводов и выпусков;

- откачка воды из подвальных помещений;

- производство профилактического ремонта в подвале

Тк скопировалось и изменить размер шрифта не могу.

Я могу потребовать от кск все устранять если что нибудь обнарудат. У нгас в доме был случай когда промокали нижние квартиры ,но вода по стенкам пришла из боковой квартиры с другого этажа.

Есть какая то экспертиза или все кончается заключеним спеца кск ?

[В.В.]

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ кооперативов собственников квартир (помещений) по расходам на содержание и эксплуатацию общедомового имущества

Это официальный документ ? Есть какая-нибудь регистрация на него что бы сослаться ?

[юрисконсульт1]

Ситуация такова

В квартире ниже на 2 этажа по их словам затопление.

У нас в квартире на 5 этаже сухо ,на 3 этаже мокро и 3 этаж решил по каким то признакам ,что вода бежит от нас

мда, у вас что, нет 4-го этажа ?

[НовоКаин]

В Японии иероглиф "4" и иероглиф "смерть" рисуется одинаково. Поэтому там нет четвертых этажей. Но это в Японии.

[В.В.]

мда, у вас что, нет 4-го этажа ?

Есть и без претензий. Но на всякий случай хотели бы проверить вдруг и у них потечет. Все претензии от 3 этажа.

К нам поступают претензии через этаж.

[В.В.]

опять звонят на сотку грозятся выломать дверь

в квартире никаких признаков протекания нет говорят что то об общем стояке якобы он протекает

Изменено 3 Июня 2009 пользователем В.В.

[SVOBODA]

Это официальный документ ? Есть какая-нибудь регистрация на него что бы сослаться ?

К сожалению, тоже не могу найти данный документ (ищу по просьбе знакомой). Но зато нашла вот такую статейку, ну так для информации:

В вашем подъезде сгорела лампочка, на свалке отсутствуют контейнеры, а в подвале потоп? Тогда смело идите жаловаться на работу КСК в акимат. КСК требует от вас дополнительной платы за какие-то услуги?

Прежде чем заплатить председателю, внимательно прочитайте этот материал. Каждый житель дома должен знать, какие работы ваш кооператив собственников обязан выполнять, причем бесплатно.

– герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам)

– все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены)

– все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет)

– ремонт перил

– замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах

– теплоизоляция трубопроводов

– очистка кровли от мусора, грязи и листьев

Благоустройство

– ремонт асфальтового покрытия (если недостаточно средств, какую-то часть должны внести жильцы)

– посадка и полив зеленых насаждений

– ремонт и эксплуатация малых архитектурных форм, покраска

– приобретение контейнеров, дезобработка контейнеров и контейнерных площадок

Техобслуживание инженерных систем

– обслуживание систем отопления (ремонт и эксплуатация производится до приборов отопления)

– включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное)

– консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации 1 раз в 10 дней

– регулировка систем отопления при запуске и изменении режимов

– устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течи, очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами)

– гидравлическая промывка систем отопления

– наладка и включение в работу КИПиА и электроаппаратуры.

Обслуживание элеваторных узлов

(индивидуальных тепловых пунктов)

– осмотр индивидуальных тепловых пунктов 2 раза в месяц с замером температуры давления, коэффициента смещения

– переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного периода

– смена прокладок запорной и регулирующей арматуры

– очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений

– замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка

– устранение течи

– укрепление расшатавшихся опор

– контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры.

Сантехнические

(ремонт и эксплуатация производятся до врезки на общедомовых стояках в помещении собственника)

– прочистка канализации в подвале

– прочистка засора унитаза на первом этаже

– замена полотенцесушителя, сифонов, груш, манжет, смесителей, включая сварочные работы, смена сантех-оборудования, находящегося в аварийном состоянии

– регулировка смывных бачков

– устранение течи на резьбовых соединениях

– набивка сальников на вентили

– заваривание свищей

– смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий

– смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра

– смена труб чугунной канализации до двух метров в подвале или квартире, включая смену фасонных частей (без стоимости материалов)

– устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах

– устранение просадки канализационных трубопроводов и выпусков

– откачка воды из подвальных помещений

– производство профилактического ремонта в подвале

– замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий.

Электротехнические

(ремонт и эксплуатация сетей электроснабжения производятся до индивидуальных счетчиков собственников помещений)

– выполнение временной схемы электроснабжения

– замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите

– восстановление обгоревших проводов фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите

– подача напряжения на дежурное освещение

– замена выключателей дежурного освещения

Уборка придомовой территории

– удаление снега и наледи с пешеходных дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период, оплата труда дворникам (с социальным страхованием), приобретение инвентаря, спецодежды, уборка контейнерных площадок и подготовка жилых домов, использование спецтехники (вывоз крупногабаритного мусора), транспортные расходы.

Дежурное освещение

– освещение подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце

Услуги аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам)

Услуги вычислительного центра (включая бланки, поставку квитанций)

Капитальный ремонт

(целевой взнос) по решению общего собрания собственников помещений

– замена общедомовых инженерных сетей, водоподо-гревателей и элеваторных узлов

– замена кровель

– замена подъездных дверей и фрамуг

– ремонт наружных стен домов (фасадов).

Что делать, если КСК ничего не делает

В этом случае обращайтесь в отдел жилищно-коммунального хозяйства акимата вашего города или в ассоциации кооперативов собственников квартир вашего района.

[В.В.]

У нас все стояки идут через ванную комнате и через туалет

НО стояки то для всех жильцов Кто их должен заменять?

И у меня не течет не вижу следов Поэтому и думаю что чт то между этажами происходит

[В.В.]

У нас все стояки идут через ванную комнату и через туалет .

Но стояки то для всех жильцов Кто их должен заменять?

И у меня не течет , не вижу следов Поэтому и думаю что что-то между этажами происходит Может между 4 и 3 ?

Звонят то с 3 ?

Изменено 3 Июня 2009 пользователем В.В.

[SVOBODA]

Ну и пошлите их Чем они доказывают, что причиной затопа является именно ваша квартира, - я так понимаю ничем. А вам для пущей уверенности следует написать заявление в КСК, что бы установить действительную причину течки. Удачи!!!

[юрисконсульт1]

лучше один раз отпроситься с работы и показать всем соседям и представителям КСК свой отсек стояка, чтобы к Вам вопросы отпали, почему не рассматривается, что на 4-ом может быть течь ?

[Фаталист]

У Вас что стояки проходят в закрытых шахтах вне квартир, если нет то каким образом вода пусть даже и из межэтажного перекрытия (в любом случае это между 5 и 4 этажом) минуя 4 этаж (раз 4 этаж говорит, что у него сухо), попадает на третий? Какой-то инженерный парадокс.

[Oxy]

У Вас что стояки проходят в закрытых шахтах вне квартир, если нет то каким образом вода пусть даже и из межэтажного перекрытия (в любом случае это между 5 и 4 этажом) минуя 4 этаж (раз 4 этаж говорит, что у него сухо), попадает на третий? Какой-то инженерный парадокс.

Парадокс, говорите... Так вот у нас такая ситуация была. Четырехэтажное здание, и первый этаж временами заливало, при чем обычно весной или осенью, так вот они своих соседей со 2-го просто замучили, те расковыряли все какие можно трубы у себя в квартире, что бы показать, что у них все сухо. Кому-то пришла в голову идея, что надо бы глянуть, квартиру на 2-м этаже, ту, что рядом, а вот у них как раз там все и бежало, только топили они почему-то не своих соседей снизу, а тех, что правее. Продолжаем жить, но вот опять соседей с 1-го начинает заливать, наученные горьким опытом, и ожидая уже любых сюрпризов, обошли квартиры на 2-м этаже, затем пошли на 3-й, и там и там все сухо. Поднялись на четвертый, так вот их топит с крыши, при чем сезонно, пора дождей. И вот по всем этим закоулкам внутри стен вода просачивалась с четвертого на первый, минуя 2 и 3 этаж.

Так что в наших домах еще и не такие парадоксы случаются. :)

Изменено 3 Июня 2009 пользователем Oxy

[В.В.]

лучше один раз отпроситься с работы и показать всем соседям и представителям КСК свой отсек стояка, чтобы к Вам вопросы отпали, почему не рассматривается, что на 4-ом может быть течь ?

Показывал несколько раз Говорят что не специалисты и не могут окончательно убедится Это когда раньше приставали И сегодня сказал что надо было вызов спецов согласовать со мной заранее , а не нахрапом и ультиматумом с утречка звонить

Сам вызову из кск теперь отдельно Сегодня нет возможности и уже и из принципа тоже не поеду.Подожду что там эти проверяющие скажут по 3 и 4 этажу. На 4 бабушка дома сидит наверное их пустит.

Изменено 3 Июня 2009 пользователем В.В.

[Гость Ведьмочка]

Может это поможет: "Постановление Акимата города Алматы от 14 августа 2001 года № 1/129

Об установлении размера платы на расходы по содержанию жилища

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.07.06 г.)"

[ялО]

Так что в наших домах еще и не такие парадоксы случаются. :)

А я вот например своих соседей заливала холодильником. живу то я отдельно с певого курса. т.е. это приблизительно в 1994 году было и все холодильники были со снегом, так вот как начну его размораживать, как начнёт он зараза бежать, так соседка стучит сразу.

вот пришлось холодильник менять вперед чем трубы.

касательно залива соседней квартиры это постоянно так бывает.

мои соседи тоже раньше мне бойкот устраивали, судом пугали пока не узнали, что я юрист, теперь терпят и не возмущаются.

в помощь могу дать одного эксперта, который как раз занимается потопами у него есть лицензия в том числе и судебная, зовут Джандос 11071977@mail.ru

стоимость ориентировочно 15 000 тенге

[Marat]

Есть и без претензий. Но на всякий случай хотели бы проверить вдруг и у них потечет. Все претензии от 3 этажа.

К нам поступают претензии через этаж.

.....Лучше всего со специалистами КСК, в присутствии владельцев квартир третьего, четвертого и Вас осмотреть стояки и отводы, затем актировать все осмотры и уточнить место возможной утечки.....При этом следует учитывать, что за утечку в межэтажном пространстве Вы отвечать перед владельцами кв. на третьем этаже не должны, так как стояки являются общей собственностью жильцов подъезда как и иные объекты кондоминиума.....

[Еркин]

Т е если я прийду домой и дверь выломана ,то подам заявление в участковому и с ними разберуться и если что пропало из квартиры они за это ответят возмещением

стоимости ?

Да, принцип неприкосновенности жилища!

[_SoN_]

Да, принцип неприкосновенности жилища!

Статья 145 УК РК.

[Толеген Шаиков]

такое возможно. плиты "пустотки". в них круглые отверстия, как трубы. вот и течет вода немыслимыми путями. проще поставить "пластик" в т.ч. и на стояк и забыть. тем более что стоит копейки.

[Еркин]

Статья 145 УК РК.

Кроме того, в случае если при взломе двери будет причинен значительный ущерб (свыше 100 МРП) возможно привлечение к ответственности по статье 187 УК РК.