Гость Zebra Опубликовано 12 Июня 2009 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2009 (изменено) Здравствуйте, Ситуация следующая А, Б и В (физ лица) имеют недвижимость в совместном владении, при этом каждый ведет коммерческую деятельсность: у А- ИП "А", у Б- ИП "Б", у В - ТОО "В". Недвижимость используется всеми тремя владельцами в коммерческой деятельности. Пожалуйста, выразите свое мнение по следующим пунктам: 1. Налог на имущество, кто как отчитывается и оплачивает в НК, то есть по соотвествующей доле? 2. Аренда, может ли ТОО В арендовать недвижимость у ИП А и ИП Б, 3. Можно ли арендовать долю другого владельца и какие документы необходимы. Если данная тема уже рассматривалась, пожалуйста, дайте линк, поиск ничего не дал! Спасибо!!!! Изменено 12 Июня 2009 пользователем Zebra
June Опубликовано 12 Июня 2009 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2009 (изменено) Аренда оформляется договором аренды. В договоре пропишите площадь аренды, исходя из этого, сделайте расчет налога на имущество. Можно кроме площади здания за базу распеределения взять объем здания, главное, все прописать в договоре. Не забудьте составить Акт приема- передачи и включить в договор аренды землю и расчеты по земельному налогу. Налоговики заявляют, что в Земельном Кодексе есть статья запрещающая передавать здание в аренду без земельного участка, но лично я там прочитала совсем другое: нельзя сдавть в аренду землю без здания, если на земле таковое имеется. Но налоговики все любят толковать только в свою пользу, так что уж лучше в договоре аренды не забывать упомянуть и землю. Изменено 12 Июня 2009 пользователем June
Гость Zebra Опубликовано 12 Июня 2009 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2009 Спасибо, June... Однако, все еще остались неясности предложу собственные варианты: 1. имущество принадлежит трем физическим лицам в совместном владении, двое из которых занимаются коммерческой деятельностью посредством ИП, согласно Статья 395. Определение налогоплательщика в отдельных случаях 4. Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данных объектов налогообложения по согласованию между ними. Т.о. налог на имущество выплачивается одним ИП "А" на всю сумму имущества. Вопрос: не может ли налоговая потребовать уплаты налога на имущества от ТОО "Б"???? 2. ТОО В может арендовать имущество у ИП "А" как это было описано June.
Гость Гость Опубликовано 15 Июня 2009 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2009 Не надо говорить о том, что может требовать Налоговое Управление, действуйте согласно Налогового Кодекса и выбирайте сами те варианты, которые для вас приемлемы, любые незаконные требования всегда можно оспорить. Из вашего условия вопроса я не вижу никаких препятствий для аренды ТОО у ИП, если ТОО собирается арендовать имущество у ИП, то об этом и надо спрашивать у самого ИП.
Рекомендуемые сообщения