Ответ Председателя НК МФ РК: Налоговые органы г.Алматы при постановке на учет по НДС требуют от налогоплательщиков предоставления им нотариально заверенного Договора на пользование имуществом

[Гость Gulnar Usenova]

Предлагается для обсуждения коллег такая тема.

Гульнар Усенова № 4712

Автор блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК

Категории: МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС

Уважаемый Даулет Едилович. Налоговые органы г.Алматы при постановке на учет по НДС требуют от налогоплательщиков предоставления им нотариально заверенного Договора на пользование имуществом, ссылаясь на п.7 ст.568 Кодекса о налогах.. Так, НК Ауэзовского района г.Алматы по одному из ТОО, который зарегистрирован по домашнему адресу одного из учредителей потребовал заключить Договор безвозмездного пользования имуществом между сыном-учредителем и его отцом, являющимся собственником квартиры. Подобные требования налоговых органов и норму названной статьи считаю необоснованным и предлагаю его исключить, поскольку при регистрации юридического лица в органы юстиции предоставляются необходимые документы, подтверждающие его юридический адрес. Субъекты же малого бизнеса регистрируются по юридическому адресу вовсе без предоставления указанных документов. Однако, по нормам Налогового кодекса эта категория налогоплательщиков должна доказывать свой юридический адрес, по существу отменяя и противореча Закону РК «О государственной регистрации юридических лиц..». У любого юридического лица имеется юридический адрес, которым располагает конкретный налоговый комитет, где состоит на учете данный налогоплательщик. Какая тогда необходимость вновь доказывать налоговому комитету свой юридический адрес? Я поднимала данный вопрос на семинаре в городском налоговом комитете и задала вопрос о необходимости предоставления именно нотариального Договора, тогда как законодатель предоставляет в качестве альтернативы предоставления налогоплательщиком документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество. Но сотрудники налоговых органов не берут это во внимание, ссылаясь на то, что юрлица не являются собственниками недвижимости. Если оставить в силе действующий порядок, предусмотренный п.7 ст.568 НК РК, то получается, что те юридические лица, зарегистрированные по своим домашним адресам или адресам других физических лиц (знакомых, родственников и друзей) должны заключить формальные договора безвозмездного пользования имуществом. Нотариальное заключение сделки будет стоить налогоплательщику энной суммы, да и то после предоставления нотариусу справки об отсутствии обременений на недвижимость. Учитывая, что преобладающая доля недвижимости находится в залоге, заключение таковой сделки практически невозможно. Следовательно, постановка на НДС при действующей норме налогового законодательства становится для налогоплательщиков весьма проблематичной. Общеизвестно, что по домашним адресам предприниматели, коими являются СМБ, не осуществляют предпринимательскую деятельность, используя их лишь в качестве юридического адреса, поскольку они не имеют достаточных финансовых средств для аренды офисов, не говоря уже о приобретении собственной недвижимости. С уважением, директор Юридической фирмы «АқБақыт» Усенова Гульнар Бакытовна. Конт.тел. 87017993254, р.т.508-078

10 марта 2009 г. 14:40:10 Ответы (1)

Ответы

13.05.2009 18:37:41 #

Здравствуйте.

Следует отметить, что одним из условием для снятия с регистрационного учета по НДС по решению налогового оргнана является отсутствие налогоплательщика по месту нахождения в период проведения налогового обследования по юридическому адресу плательщика НДС.

Введение требования по представлению нотариально засвидетельствованной копии документа (подтверждающего право собственности или пользование имуществом) при постановке на регистрационный учет по НДС является одним из этапов в борьбе с лжепредпринимательством.

Ведь не секрет, что налогоплательщики осуществляющие лжепредпринимательскую деятельность, часто меняют место нахождения в целях уклонения от уплаты налогов, проверок налоговых органов, вручения уведомлений налоговыми органами и т.п.

При этом, в случае признания судом налогоплательщика лжепредприятием, в первую очередь, страдают добросовестные налогоплательщики, которые осуществляли с таким лжепредприятием какие-либо отношения.

Даулет Ергожин

[Лел]

НК Ауэзовского района г.Алматы по одному из ТОО, который зарегистрирован по домашнему адресу одного из учредителей потребовал заключить Договор безвозмездного пользования имуществом между сыном-учредителем и его отцом, являющимся собственником квартиры.

Ну каким-то образом нужно доказать отношение ТОО к адресу физ. лица. То есть нужно подтверждение, что ТОО находится именно по этому адресу.

Насчет нотариального заверения договора аренды находящегося в залоге недвижимости - разве невозможен такой договор?

[Вовун]

Насчет нотариального заверения договора аренды находящегося в залоге недвижимости - разве невозможен такой договор?

Скорее всего без оригиналов правоустанавливающих документов на недвижимость нотариус не удостоверит договор аренды. А оригиналы эти, как правило, передаются Залогодержателю.

Да и по любому, если иное не предусмотрено договором залога, сдавать в аренду можно только с согласия залогодержателя.

[Лел]

Скорее всего без оригиналов правоустанавливающих документов на недвижимость нотариус не удостоверит договор аренды. А оригиналы эти, как правило, передаются Залогодержателю.

Да и по любому, если иное не предусмотрено договором залога, сдавать в аренду можно только с согласия залогодержателя.

Ясно. И что же делать таким налогоплательщикам, для целей постановки на учет по НДС? Перспектива - изменять свое местонахождение, что-ли...

[Сима]

Ясно. И что же делать таким налогоплательщикам, для целей постановки на учет по НДС? Перспектива - изменять свое местонахождение, что-ли...

мы вышли из положения проще. Нужен договор нот. заверенный ? пожалуйста.... составляете договор физ. лицо - юр. лицо, делаете копию и копию договора заверяете нотариально. Правда не всякий нотариус подпишется, но слава богу есть и не очень грамотные. В налоговой проходит, люди не нервничают. Абсурд полный.... согласна--- но ведь проходит :biggrin: