возникновение и утеря права собственности

[Ерсен]

Всем доброго время суток!

Сразу извеняюсь, что могут быть не точности в изложении и названия темы и может разница в содержании вопроса.

Суть:

составляющие,

в г.Н существует Колхозный рынок, вернее закладывался как колхозный рынок в советское время на данный момент просто базар.

На территории базара существовала столовая, которая согласно договора купли продажи от 30.08.1994 года была продана трудовым коллективом столовой, гражданину №1, данный договор зарегистрированн в то время в БТИ 29.09.1994г.

На данный момент сей базар принадлежин некому гражданином №2 на основании решения суда, в котором призанается право собственности за гражданином №2, так как данное помещение столовой является безхозяйным со слов участкового инспектора, так же зарегистрированное в то время в РГП "ЦпН" 1999 году.

16.06.2008 году гражданин №1 составил нотариально заверенную доверенность на мое имя и поставил задачу вернуть право собственности.

В итоге:

Регистрация оказалась двойная:

в договоре купли продажи право собственности регистрируется за №1 на помещение столой на территории колхозного рынка

в решении право сосбтвенности регистрируется на помещение бывшей столовойрасположенной по адресу г.Н. ул.Советсткая д.№.

т.е. в правовом кадастре департамента юстиции вкралась ошибка и у них реально оказалась двойная регистрация. первая регистрация была по объекту в имущественном комплексе, а вторая по адресу

прошу вас подсказать если кто сталкивался с типичной ситуацией, в нашем городе реально мало кто согласен (адвокаты, юристы) браться за данное дело объясняя это тем что не столь совершенны в гражданских процессах, и еще ссылаются что со сроками давности отмену решения суда должна иннициировать прокуратура, а это требует наличие определенного административного ресурса, а он (ресурс) в принципе он есть.

СПАСИБО!

П.с. В ходе проведения разбора полетов базарком №2 снес здание столовой и на данный момент говорит если докажите право собственности на груду строительного мусора то пожалуйста забирайте. Ну и как говорится отступать мы тоже не собираемся :).

[Пацан]

П.с. В ходе проведения разбора полетов базарком №2 снес здание столовой...

Что творится в королевстве Датском!!! (с) У. Шекспир.

Думаю можно:

1. предъявить иск № 1, к ЦпН о признании недействительной второй регистрации. При возникновении вопроса исковой давности следует бить на то, что не знали о второй регистрации, т.к. ИД начинает течь со срока когда вы узнали о нарушении вашего права.

2. предъявить иск № 2, к базаркому, или кто там снёс строение.

3. Заяву накатать в полицию о нанесении имущественного ущерба в крупном размере (разрушение столовой). Второй и настоящий пункт можно объеденить.

[Гость ероха]

Спасибо за ответ, но можно более развернутый ответ, т.е. ссылки на статьи и можно попросить образец искового заявления. Еще раз СПАСИБО!

[Гость Аграрник]

Всем доброго время суток!

Сразу извеняюсь, что могут быть не точности в изложении и названия темы и может разница в содержании вопроса.

Суть:

составляющие,

в г.Н существует Колхозный рынок, вернее закладывался как колхозный рынок в советское время на данный момент просто базар.

На территории базара существовала столовая, которая согласно договора купли продажи от 30.08.1994 года была продана трудовым коллективом столовой, гражданину №1, данный договор зарегистрированн в то время в БТИ 29.09.1994г.

На данный момент сей базар принадлежин некому гражданином №2 на основании решения суда, в котором призанается право собственности за гражданином №2, так как данное помещение столовой является безхозяйным со слов участкового инспектора, так же зарегистрированное в то время в РГП "ЦпН" 1999 году.

16.06.2008 году гражданин №1 составил нотариально заверенную доверенность на мое имя и поставил задачу вернуть право собственности.

В итоге:

Регистрация оказалась двойная:

в договоре купли продажи право собственности регистрируется за №1 на помещение столой на территории колхозного рынка

в решении право сосбтвенности регистрируется на помещение бывшей столовойрасположенной по адресу г.Н. ул.Советсткая д.№.

т.е. в правовом кадастре департамента юстиции вкралась ошибка и у них реально оказалась двойная регистрация. первая регистрация была по объекту в имущественном комплексе, а вторая по адресу

прошу вас подсказать если кто сталкивался с типичной ситуацией, в нашем городе реально мало кто согласен (адвокаты, юристы) браться за данное дело объясняя это тем что не столь совершенны в гражданских процессах, и еще ссылаются что со сроками давности отмену решения суда должна иннициировать прокуратура, а это требует наличие определенного административного ресурса, а он (ресурс) в принципе он есть.

СПАСИБО!

П.с. В ходе проведения разбора полетов базарком №2 снес здание столовой и на данный момент говорит если докажите право собственности на груду строительного мусора то пожалуйста забирайте. Ну и как говорится отступать мы тоже не собираемся :).

Колхозка это в питере? Тогда поможем.

Начните сбор доказательств перед иском т.к. согласно Статьи 65 ГПК РК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По возможности возьмите справку о зарегестрированных правах и обременениях с юстиции. На то время договор купли-продажи зарегестрирован в БТИ поэтому и справку от них возьмите то же. Справку с зем. кома о зарегестрированном земельном участке у них должен бытью Возьмите письменное объяснение базаркома (напишите ему на каком основании он снес ваше здание, приложите копии документов). По возможности найдите решение трудового коллектива столовой о передаче столовой в собственность гражданину № 1. Что это было оплата или дарение тоже важно, если оплата поищите если сохранилось факт оплаты за здание. В решении о передаче должны стоять подписи членов труд. коллектива найдите этих людей и попросите выступить свидетелями. Как все соберете пишите karbayev@mai.ru. Будем иск готовить.

Да и походу закиньте заяву в ментовку не забудьте прилжить все документы на здание и на землю. Вот по этим статьям пока хватит (ниже указаны). Обязательно заКУЗируйте заявление, результаты проверки потом тоже можно приложить как доказательство.

Статья 186. Нарушение вещных прав на землю

1. Незаконное проникновение на чужой земельный участок, повлекшее причинение существенного вреда правам или охраняемым законом интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, совершенное с применением насилия либо с угрозой его применения или группой лиц, или сопровождавшееся незаконным обыском, а равно незаконный захват чужого земельного участка -

наказываются штрафом в размере от двухсот до пятисот месячных расчетных показателей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Деяния, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от пятисот до восьмисот месячных расчетных показателей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до восьми месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Статья 187. Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества

1. Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившие значительный ущерб, -

наказываются штрафом в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо привлечением к общественным работам на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет или ограничением свободы на тот же срок.

2. Те же деяния:

а) совершенные путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом;

б) повлекшие по неосторожности причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью;

в) совершенные в связи с выполнением потерпевшим своего служебного или общественного долга либо в отношении его близких родственников по тем же мотивам;

г) по мотивам социальной, национальной, расовой или религиозной вражды -

наказываются исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от двух до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, повлекшие:

а) по неосторожности смерть человека;

б) уничтожение или повреждение памятников истории, культуры, природных комплексов или объектов, взятых под охрану государства, а также предметов или документов, имеющих особую историческую, научную, художественную или культурную ценность, -

наказываются лишением свободы на срок от трех до семи лет.

Примечание. Значительным ущербом признается размер ущерба, в сто раз превышающий месячный расчетный показатель.