Как зарегистрировать договор имущественного вклада в уставный капитал ТОО?

[PETR]

В соответствии с учредительным договором в уставный капитал нового ТОО подлежит передаче недвижимое имущество другого ТОО (учредителя). Учредительный договор отнесен к коммерческой тайне, в связи с чем подготовлен т.н. Договор имущественного вклада в уставный капитал и акт приема-передачи имущества к нему, в которых одно ТОО (учредитель) названо "учредителем", а второе ТОО - "приобретателем". Данный договор предполагается сдать в юст по месту нахождения недвижимого имущества, поступающего в уставный капитал нового ТОО, в качестве правоустанавливающего документа на недвижимость.

Вопросы:

1. Необходимо ли заверять подлинность подписей сторон в таком договоре в юсте?

2. Нет ли необходимости заверять такую сделку в нотариальном порядке?

3. Какие документы необходимо предоставить в ЦОН?

Изменено 26 Июня 2009 пользователем PETR

[PETR]

Статья 21 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.

2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

3) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя;

4) документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5) иные документы, предусмотренные настоящим Законом.

3. Помимо документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, юридические лица представляют учредительные документы. Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами.

Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки.

3-1. В случае если в заявлении на регистрацию содержатся сведения о том, что совокупная балансовая стоимость приобретаемых или продаваемых активов превышает размеры, установленные антимонопольным законодательством Республики Казахстан, то заявителем помимо документов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, представляется предварительное письменное согласие антимонопольного органа.

4. Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.