КСК помогите разобраться!

[Гость Гость]

Согласно ст. 42 Закона "О жилищных отношениях"

      1. Не позже чем через месяц после регистрации объекта кондоминиума собственники помещений должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума. До такого решения по обязательствам, связанным с объектом кондоминиума как с единым комплексом, а также с централизованным обеспечением жилого дома коммунальными услугами, собственники отвечают солидарно.

Никак не могу разобраться: может ли КСК существовать без регистрации кондоминимума, и насколько провомочны действия такого КСК?

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Может, так часто было. Сейчас реже.

[Гость Гость]

Статья 32. Регистрация объекта кондоминиума

2. Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченным представителем собственников или органа управления кондоминиумом. При регистрации объекта кондоминиума определяется состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности. До такой регистрации сделки с общим имуществом не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общей собственности считается совершенной при совершении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве)

Получается если объект кондоминиума не зарегистрирован КСК не имеет право сдавать в аренду отдельные помещения?

Я к тому, нужно ли согласие жильцов при передаче подвала а аренду под офис, если нет регистрации подвала как объекта кондоминиума.

Подскажите какие действия необходимо совершить жильцам, которые против передачи подвала в аренду