Раздел бизнеса при разводе

[tet]

Добрый день!

У нас получилось так, что мой брат разводится через суд. Начался процесс раздела имущества. Теперь возник вопрос раздела бизнеса, т.е. у них есть 6 торговых точек по городу, которые они арендуют. Подлежит ли разделу право реализации на этих точках, т.к. оба супруга работали вместе - один орговал, а другой занимался потсавкой товаров.

Заранее благодарю!

[tet]

Добрый день!

У нас получилось так, что мой брат разводится через суд. Начался процесс раздела имущества. Теперь возник вопрос раздела бизнеса, т.е. у них есть 6 торговых точек по городу, которые они арендуют. Подлежит ли разделу право реализации на этих точках, т.к. оба супруга работали вместе - один орговал, а другой занимался потсавкой товаров.

Заранее благодарю!

Друзья, будьте добры помогите! Нужна ваша помощь!

[Consultus]

Добрый день!

У нас получилось так, что мой брат разводится через суд. Начался процесс раздела имущества. Теперь возник вопрос раздела бизнеса, т.е. у них есть 6 торговых точек по городу, которые они арендуют. Подлежит ли разделу право реализации на этих точках, т.к. оба супруга работали вместе - один орговал, а другой занимался потсавкой товаров.

Заранее благодарю!

Подлежит согласно ст. 32.Закона РК "О браке и семье" Общая совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, доходы с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Изменено 15 Июля 2009 пользователем Consultus

[Гость Ahmetova]

Изначально ничего не понятно. Насчет бизнеса - это ИП, ТОО? На кого оформлено - жену, мужа? Сами точки в аренду у кого? Кто арендатор по этим договорам?

[tet]

Изначально ничего не понятно. Насчет бизнеса - это ИП, ТОО? На кого оформлено - жену, мужа? Сами точки в аренду у кого? Кто арендатор по этим договорам?

Sorry. Жена ИП, все договора аренды оформлены на нее - четыре торговые точки в одном торговом центре. Теперь муж хочет получить часть имущества и 2 торговые точки, т.к. ходил он сам, "пробивал" место и др. Как можно сделать так, что получить хотя-бы одну торговую точки, чтобы прокормить себя, т.к. кроме этого бизнеса он ничего не может.

Спасибо, заранее

[Толеген Шаиков]

Sorry. Жена ИП, все договора аренды оформлены на нее - четыре торговые точки в одном торговом центре. Теперь муж хочет получить часть имущества и 2 торговые точки, т.к. ходил он сам, "пробивал" место и др. Как можно сделать так, что получить хотя-бы одну торговую точки, чтобы прокормить себя, т.к. кроме этого бизнеса он ничего не может.

Спасибо, заранее

вам надо выдвинуть встречные исковые требования при разделе имущества и рассторжении брака. оплатить 1 процент стоимости иска. укажите какие именно точки хотите оставить. или например оценить свою долю в бизнесе деньгами... в общем тут форумными советами не обойтись. находите специалиста по разводам...

[Гость Ahmetova]

Sorry. Жена ИП, все договора аренды оформлены на нее - четыре торговые точки в одном торговом центре. Теперь муж хочет получить часть имущества и 2 торговые точки, т.к. ходил он сам, "пробивал" место и др. Как можно сделать так, что получить хотя-бы одну торговую точки, чтобы прокормить себя, т.к. кроме этого бизнеса он ничего не может.

Спасибо, заранее

Ммм... Даже не знаю. Речь же о разделе имущества. См. ГК

2. К имущественным благам и правам (имуществу) относятся: вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, финансовые инструменты, работы, услуги, объективированные результаты творческой интеллектуальной деятельности, фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные права и другое имущество.

2-1. К деньгам и правам (требованиям) по денежному обязательству (правам требования по уплате денег) применяется соответственно правовой режим вещей или имущественных прав (требований), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства.

Точки собственностью супруги не являются, она их арендует и платит за них. Даже если делить их как имущественные права, что-то трудно себе представляю, как договоры аренды переоформлять... мужу, как минимум, надо зарегиться в качестве ИП.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Sorry. Жена ИП, все договора аренды оформлены на нее - четыре торговые точки в одном торговом центре. Теперь муж хочет получить часть имущества и 2 торговые точки, т.к. ходил он сам, "пробивал" место и др. Как можно сделать так, что получить хотя-бы одну торговую точки, чтобы прокормить себя, т.к. кроме этого бизнеса он ничего не может.

Спасибо, заранее

Думаю насчет торговых точек ни чего не получится. Тут понимаете есть третьй лица и у них нужно тоже спрашивать предоставят они вам аренду или нет. Если он "пробивал" место, то рекомендую ему обратится к хозяивам помешения с просьбой заключить с ним договор аренды, разумеется после регистрации ИП.

[М.Ю.]

Думаю насчет торговых точек ни чего не получится. Тут понимаете есть третьй лица и у них нужно тоже спрашивать предоставят они вам аренду или нет. Если он "пробивал" место, то рекомендую ему обратится к хозяивам помешения с просьбой заключить с ним договор аренды, разумеется после регистрации ИП.

А разве права аренды не являются общим имуществом супругов?

[Q100]

А разве права аренды не являются общим имуществом супругов?

право аренды недвижимого имущества является вещным правом и, как вы верно подметили, может являться общим имуществом супругов.

Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением;

но есть нюансы. зависящие от статуса торговой точки. не каждый лоток на базаре есть объект недвижимости подлежащий государственной регистрации.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

5) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

на практике зарегистрировано здание конторы и весь ЗУ, но торговые ряды не зарегистрируют, т.к. это объекты перемещаемые без ущерба для них, т.е. их можно разобрать и собрать в другом месте. в коста-рике мы с коллегой отсудили у горакимата ( ) ЗУ под рынком, только из-за того, что в регистрации рынка в качестве объекта недвижимости акимату было отказано ввиду технических особенностей торговых рядов (сборно-разборные конструкции не на фундаменте).

по сабжу: право аренды объекта не являющегося недвижимостью не является вещным правом и передаче/разделу/ ну и т.п. не подлежит.

Изменено 16 Июля 2009 пользователем Q-100

[М.Ю.]

Право землепользования, действительно, является вещным правом; а вот насчёт аренды сооружений, строений, это утверждение является спорным, во всяком случае, законодатель исходит из того, что это обязательственные права.

Только я не понял, почему право аренды движимого имущества не может быть общим имуществом супругов, а недвижимого- может.

[Дева]

Sorry. Жена ИП, все договора аренды оформлены на нее - четыре торговые точки в одном торговом центре. Теперь муж хочет получить часть имущества и 2 торговые точки, т.к. ходил он сам, "пробивал" место и др. Как можно сделать так, что получить хотя-бы одну торговую точки, чтобы прокормить себя, т.к. кроме этого бизнеса он ничего не может.

Спасибо, заранее

Он может требовать часть товара, денег, торговое оборудование (или деньги за него). Еще можно настаивать на том, чтобы она ему оплатила определенный процент с прибыли от ИП, так как ИП - это какая никакая, но фирма, а значит принадлежит обоим супругам и часть (в денежной форме) можно отсудить и на эти деньги спокойно забацать свою ИПшку. :signthankspin:

Изменено 16 Июля 2009 пользователем Дева

[baskervil]

Недавно меня оплевали, доказывая, что бизнес ИП унаследовать невозможно, возникает вопрос как же его можно разделить? :signthankspin:

[Adonia]

можно претендовать на половину прибыли с четырех торговых точек, или договориться с супругой, что отказывается от прибыли всех точек в счет права распоряжения одной точкой. У них дети есть?

[Гость Ahmetova]

Я так понимаю, что он может претендовать только на совместно нажитое в браке имущество. То есть деньги, которые заработаны ИП в период брака, они, безусловно, поделят. Но каким образом супруг может требовать прибыль/часть прибыли ИП после расторжения брака, что-то не совсем понимаю.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

А разве права аренды не являются общим имуществом супругов?

В данном случае думаю нет. Ни разу не видел, чтобы отдельную часть сдаваемого помещения регистрировали, да и в аренду могли сдать и не на год, а на меньший срок. При этом, не учитываете право арендодателя, который может и не хочет заключать новый договор аренды его может все устраивать. Как же свобода договора?

[tet]

В данном случае думаю нет. Ни разу не видел, чтобы отдельную часть сдаваемого помещения регистрировали, да и в аренду могли сдать и не на год, а на меньший срок. При этом, не учитываете право арендодателя, который может и не хочет заключать новый договор аренды его может все устраивать. Как же свобода договора?

Полностью с Вами согласен.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Недавно меня оплевали, доказывая, что бизнес ИП унаследовать невозможно, возникает вопрос как же его можно разделить?

Делить нужно имущество полученное в наследство и доли в в ТОО. Думаю так.

[Ирина 1973]

Я так понимаю, что он может претендовать только на совместно нажитое в браке имущество. То есть деньги, которые заработаны ИП в период брака, они, безусловно, поделят. Но каким образом супруг может требовать прибыль/часть прибыли ИП после расторжения брака, что-то не совсем понимаю.

И потом, прибыль в будущем, что- то трудно себе представляю))))))) и как это будет контролироваться, дает ли точка прибыль или нет, и самое главное кем будет контролироваться?

[Толеген Шаиков]

И потом, прибыль в будущем, что- то трудно себе представляю))))))) и как это будет контролироваться, дает ли точка прибыль или нет, и самое главное кем будет контролироваться?

что смешит вас? это налоговая должна контролировать доходы.

[Гость соседка]

идиентичная ситуация: муж-врач заявляет, что заберет бизнес жены...ИП без наемного труда. Она предлагает поделить вещи в бизнесе, а он хочет забрать всё. Как можно забрать работу ИП, так может и жене забрать у него врачебный кабинет в государственной клинике? Идиот он и только.иМЕЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ.