Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 А на мои вопросы ответите? :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Анатолий Утбанов Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Забудьте Вы про этого нотариуса. Не обязательно нотариальное удостоверение сделок связанных с отчуждением недвижимого имущества. Продавайте (отчуждайте) свою квартиру. Договор регистрируйте в ЦОНе. Все. Радуйтесь. Если бывший супруг заявит иск о признании сделки недействительной, ткнете ему в нос соглашение о разделе имущества. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Так ведь соглашения о разделе нет!!!!!!!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Анатолий Утбанов Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Так ведь соглашения о разделе нет!!!!!!!!! Упс. В таком случае рекомендую его заключить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Поэтому я и спрашивала, если данное соглашение не будет нотариально зарегистрировано, и с ним я пойдув ЦОН, скажем, для государственной регистрации, примут ли у меня его? Там ведь будут просто подписи, ведь так? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Вы меня, конечно, извините, но, полагаю, никакого согласия на отчуждение от своей доли с его стороны я не получу, хотя ему ничего и не принадлежит, т.к. мой отец на свои деньги покупал квартиру, и жил в ней до самой смерти. И супруг вообще не знает, что ему что-то принадлежит. Поэтому я и хотела его обойти, честно говоря, потому что он ничего оспаривать не будет, если НЕ будет знать... А так я могу остаться на улице, если будет раздел, и придется продавать то, что есть, а этого чересчур мало, чтобы потом что-то купить... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Искатель Истины Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 в договоре купли-продажи черным по белому написано, что я действовала с согласия супруга... А он может не принять это во внимание? Почему? Вот это имхо - главное. Должен принять во внимание, если только не заметит... Поговорите с нотариусом - достаточно ли для него будет, если вы напишете заявление, что в браке не состоите, что правда ведь вы разведены. Нотариусу же по моему главное от себя ответственность отвести. Если не прокатит, то к другому нотариусу и даже к третьему пока не найдется . А если не найдется такой нотариус, то без участия супруга (согласие, соглашение о разделе) уже будет не обойтись. ЗЫ: чистой воды имхо ибо не специалист в этой области. Просто стало самому интересно, когда в договоре такая фраза "с согласия супруга", а в рег доках только один собственник... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Оксана Франко Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 (изменено) Упс. В таком случае рекомендую его заключить. Смысл какой в таком соглашении??? Он мог бы конечно и отказаться от своей доли в пользу бывшей супруги, но его доля не определена. А на отчуждение имущества требуется нотариальное согласие. Кроме того, как известно регистрирующий орган, приняв заявление о регистрации нотариально не удостоверенной сделки , должен проверить правоустанавливающие документы и согласие всех участников ООС. Не так что ли??? Изменено 9 Ноября 2009 пользователем IroN LaDy. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Что-то я запуталась совсем... Меня больше всего заинтересовало то, что, если я напишу заявление о том, что в браке не состою и разведена, нотариус не будет уточнять, когда сие событие поизошло? Т.е., не обратит внимания на датув свид-ве о разводе? Согласно которой становится понятно, что во время покупки квартиры моим отцом и мною я была замужем. И может оформить сделку о продаже и без согласия бывшего супруга? Это для меня пока самый важный вопрос... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 А ведь действительно,в документе (не помню, как он называется), который мне регистрировали на право собственности в ЦОНе, я указана как единственный собственник. Это как-нибудь поможет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Оксана Франко Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Что-то я запуталась совсем... Меня больше всего заинтересовало то, что, если я напишу заявление о том, что в браке не состою и разведена, нотариус не будет уточнять, когда сие событие поизошло? Т.е., не обратит внимания на датув свид-ве о разводе? Согласно которой становится понятно, что во время покупки квартиры моим отцом и мною я была замужем. И может оформить сделку о продаже и без согласия бывшего супруга? Это для меня пока самый важный вопрос... Нет оговорка в договоре купли продажи, принадлежащей Вам квартиры что действовали Вы с согласия супруга, исключает этот вариант начисто. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Не могли бы Вы прокомментировать мою цитату относительно возможности продажи, если супруг не узнает о своей доле, т.к. после дележа я не буду иметь возможности ничего приобрести Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Искатель Истины Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Нет оговорка в договоре купли продажи, принадлежащей Вам квартиры что действовали Вы с согласия супруга, исключает этот вариант начисто. Вот этого я и боялся... Это точно - в смысле с нотариусами обсуждали? ЗЫ: Живите вы в этой квартире, если говорите, что он и знать не знает о своей доле... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ирина 1973 Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Нет оговорка в договоре купли продажи, принадлежащей Вам квартиры что действовали Вы с согласия супруга, исключает этот вариант начисто. Считаю, что поскольку квартира приобреталась в период брака, тем более что в договоре указано. что действовала с согласия супруга (это говорит о том, что на момент приобретения права собственности состояла в браке), то при отчуждении данного имущества, приобретенного в период брака надо будет предоставить согласие супруга, даже если в настоящее время брак уже расторгнут. Либо действительно найти нотариуса, который не будет требовать согласия супруга!!! Сколько нотариусов, столько и мнений, не согласится 1, 2 нотариус, согласится 3! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 А если возникнет необходимость продать? Тогда как? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
STA Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 (изменено) А если возникнет необходимость продать? Тогда как? мне кажется самым нормальным вариантом из прозвучавших было - доказывание приобретения квартиры на деньги отца... если я правильно понял то в договоре вас как покупателей 2е,???, раз отец умер, у вас есть свидетельство о праве на наследство... и договор в котором указаны вы оба... мой совет обратится к юристу по месту и обратится в суд с заявлением о признании Вас единственным собственником... в свяи с тем что квартира приобретена отцом..., привлечь свидетелей, может быть и расписка (договор, соглашение) какое найдется.. . Изменено 9 Ноября 2009 пользователем sta Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 К сожалению, никаких подтверждающих это документов не имеется... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 А что, если нет никаких свидетелей и расписок? Тогда что можно сделать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
STA Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 (изменено) А что, если нет никаких свидетелей и расписок? Тогда что можно сделать? вопрос к коллегам, если вдруг у Елизаветы появится договор дарения денег на покупку квартиры между ней и отцом, это в корне меняет дело???, какие шансы его оспорить? Изменено 9 Ноября 2009 пользователем sta Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Интересно, а этот договор ведь должен быть нотариально заверен? И если он действительно появится, то доля супруга - уже не его доля, так? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 И еще: ведь тогда, в принципе в договоре купли-продажи должно было быть указано, что мой отец внес столько-то, и я столько-то, а ведь там прописана одна общая сумма... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ирина 1973 Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Интересно, а этот договор ведь должен быть нотариально заверен? И если он действительно появится, то доля супруга - уже не его доля, так? Договор дарения- простая письменная форма! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
STA Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 И еще: ведь тогда, в принципе в договоре купли-продажи должно было быть указано, что мой отец внес столько-то, и я столько-то, а ведь там прописана одна общая сумма... тогда почему вы говорите что 1\2 принадлежала отцу а 1\2 вам? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Елизавета Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 Потому что в паспорте на квартиру мы указаны как со-собственники, доли которых - по 1/2 на каждого. И сейчас в праве собственности указано, что я являюсь единственной собственницей на основании права наследства 1/2 моего отца согласно договора купли-проджи и 1/2 согласно того же договора. Видимо, предполагается, что если мы вдвоем осуществляли сделку на покупку квартиры, то наши доли составляют 1/2+1/2. Так, наверное? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ирина 1973 Опубликовано 9 Ноября 2009 Жалоба Share Опубликовано 9 Ноября 2009 тогда почему вы говорите что 1\2 принадлежала отцу а 1\2 вам? ст. 210 ГК РК п. 1 Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен.... и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.