Расходы с ответчика (признание недействительными правоустанавливающих док-в)

[Гость Гость]

Логвиненко С. приобретает квартиру, регистрирует право собственности. В последствие третьи лица в период легализации легализуют ЭТУ же квартиру. Логвиненко С. в ходе судебных тяжб признает решения о легализации недействительными. Иск удовлетворяют.

Также Логвиненко С. хочет взыскать расходы (газ, тепло, свет и пр.) на содеражание имущества, которые были начислены за время процесса (два года), то есть те годы когда он в квартире не проживал.

В ст. 271 ГК ГК РК, говорится о том, что обязательства возникают из причения вреда и иных обстоятельств, указанных в ст. 7 ГК РК.

В ст. 263 указывается на то, что собственник вправе также требовать возвращения дохода.

Но ничего не сказано про возмещение затрат.

Правомерно ли указанное требование? Чем руководствоваться?

[Елена_Л]

[Также Логвиненко С. хочет взыскать расходы (газ, тепло, свет и пр.) на содеражание имущества, которые были начислены за время процесса (два года), то есть те годы когда он в квартире не проживал.]

А обратиться в коммунальные службы с заявлениями о перерасчете он еще не пробовал? У нас в городе такое практикуется: новый собственник квартиры предоставляет документы, подтверждающие, что долг образовался за время проживания в квартире других лиц; сумму долга снимают с его лицевого счета и предъявляют тому, кто фактически услугами пользовался.

[Гость Гость 777]

Правомерно ли указанное требование? Чем руководствоваться?

Да,но в случае если образована задолженность и потом, когда прежние потребители услуг по данному адресу выселятся из квартиры и вы обратитесь с заявлением не предъявлять вам не потребленные вами услуги,у услугодателя могут возникнуть проблеммы по предъявлению и взысканию долгов (хотя конечно это не ваша проблемма), но все же думаю, что если вы поставите в известность ЭСО и др. что возникла данная ситуация они будут вам как минимум благодарны.

Потому как зная эту практику -когда людей выселяют из квартиры далеко не все спешат платить по счетам, тем более если не платили еще при проживании.

[Гость Гость]

Он же не новый собственник, просто востановили его права, а те кто незаконно проживал, оплачивать не хотят

[Гость Гость]

А требование правомерно?

[Вовун]

Правомерно ли указанное требование? Чем руководствоваться?

Если сами оплатили эти долги, взыскивайте по п.1 ст.289 ГК РК, в качестве доказательств предоставляйте квитанции об оплате.

[М.Ю.]

Если сами оплатили эти долги, взыскивайте по п.1 ст.289 ГК РК, в качестве доказательств предоставляйте квитанции об оплате.

Да нет, он же своё обязательство исполняет. Тут, глава 48 ГК, например, п.2 ст.956 ГК

[Гость гость]

Да нет, он же своё обязательство исполняет. Тут, глава 48 ГК, например, п.2 ст.956 ГК

Услуги оплачены частично. В связи с этим хотим обязать вернуть уплач. сумму и оплатиить оставшуюся задолженность. Но что то никак подходящую ст. не найду. Думаете ст. 956 то самое?

[Вовун]

Да нет, он же своё обязательство исполняет. Тут, глава 48 ГК, например, п.2 ст.956 ГК

Если бы речь шла об арендаторах, самовольно вселившихся лицах и т.п., которые не вступали самостоятельно ни в какие отношения с поставщиками коммунальных услуг, но пользовались их услугами, тогда согласен, через главу 48 ГПК.

Но я исходил из того, что ответчики, легализовав спорную квартиру, стали ее собственниками, и проживая в квартире, заключили от своего имени Договоры на поставку тепла, воды и т.п., но за полученные услуги не расчитались.

Последующее признание судом легализации недействительной никак не повлияло на их статус покупателей (получателей услуг) во взаимотношениях с коммунальщиками на период проживания, соответственно, именно у них остались непогашенные обязательства перед поставщиками, которые за них исполнило третье лицо (истец). Соответственно - п.1 ст.289 ГК

Услуги оплачены частично. В связи с этим хотим обязать вернуть уплач. сумму и оплатиить оставшуюся задолженность.

Взыскать можете только то, что уже реально погасили.

Изменено 19 Августа 2009 пользователем Вовун

[М.Ю.]

Если бы речь шла об арендаторах, самовольно вселившихся лицах и т.п., которые не вступали самостоятельно ни в какие отношения с поставщиками коммунальных услуг, но пользовались их услугами, тогда согласен, через главу 48 ГПК.

Но я исходил из того, что ответчики, легализовав спорную квартиру, стали ее собственниками, и проживая в квартире, заключили от своего имени Договоры на поставку тепла, воды и т.п., но за полученные услуги не расчитались.

Последующее признание судом легализации недействительной никак не повлияло на их статус покупателей (получателей услуг) во взаимотношениях с коммунальщиками на период проживания, соответственно, именно у них остались непогашенные обязательства перед поставщиками, которые за них исполнило третье лицо (истец). Соответственно - п.1 ст.289 ГК

Взыскать можете только то, что уже реально погасили.

Если ответчики заключили договоры с коммунальщиками, то разговоров нет.

Просто в этом случае они сами и должны платить коммунальщикам.

[Гость Гость]

Да они такой договор заключили.

Ну а если взыскать с них уплаченные собственником суммы, а также обязать их оплатить оставшуюся задолженность. Либо обязать коммунальщиков списать эту задолженность со счета законного собственника?