продажа квартиры

[Гость Гость 777]

Доброго времени суток уважаемые коллеги

Подскажите пожалуйста, моджет кто сталкивался на практике с такой вот ситуацией:

Значится так....имеется семья в составе 3 человек (мать, дочь, сын)....все трое участвовали в приватизации квартиры.

Теперь значит возникла такая проблемма....мать и дочь проживают данной квартире с момента приватизации и до сегодняшнего дня, а сын став совершеннолетним отсавил "родительское гнездо" и уехал в неизвестном направлении...уехал примерно лет 10 назад, последние известия о себе давал года 4 назад...и в настоящее время его местонахождение неизвестно. Обратившись по последнему месту жительства его там не обнаружено. Вообщем данных никаких.

Мать и дочь собираются продать квартиру....однако как мы знаем требуется согласие всех собственников квартиры....но это по указанным выше причинам возможным не представляется....Что делать? Как ж можно и желательно наиболее "НЕ тернистым " путем обойтись без согласия сына?

Жду откликов и заренее :biggrin:

[Гость Гость 777]

Как вариант может быть так что:

1. в порядке ст. 296, 297 ГПК подать заявление в суд о признании его (сына) безвестно отсутствующим и в заявлении конкретно прописать "для продажи недвижимого имущества"....и дальше конечно пойдет поиск и т.д.....но вообще кто-нибудь сталкивался с тем, чтобы суд принмал подбные решения суда и квартира уходила?

Или суд в решении должен будет оговорить, что одна третья часть суммы вырученой от квартиры должна будет принадлежать сыну (безвестно отсутствующему) в сулчае если он объявится, что тоже не исключено. Обяжет мать и дочь открыть на него счет и после проведения сделки положить сумму. Однако кто это будет контролировать после вынесения решения? И такова ли процедура? Ведь как никак это и его собственность тоже.... :biggrin:

[М.Ю.]

Как вариант признать умершим и унаследовать его часть.

[Гость Гость 777]

Как вариант признать умершим и унаследовать его часть.

в том плане, что не нужно будет заморачиваться в процессе на счет "дележки" после продажи?

а если он объявится и начнет оспаривать...последствия в оконцовке то будет теми же...

А кроме признания его умершим или безвестно отсутствующим вариантов я так понимаю нет....или все ж? :biggrin:

[М.Ю.]

в том плане, что не нужно будет заморачиваться в процессе на счет "дележки" после продажи?

а если он объявится и начнет оспаривать...последствия в оконцовке то будет теми же...

А кроме признания его умершим или безвестно отсутствующим вариантов я так понимаю нет....или все ж?

Если объявиться, последствия смотреть в ст.32 ГК.

Еще теоретический вариант:По решению суда на основании п.5 ст.209 ГК перевести в долевую собственность и продать две трети.