признать гос.акт недействительным

[Айко]

Добрый вечер! Хотелось бы попросить совета как поступить: в 2004 году председатель садового общества своим решением передает в собственость гр-ну А. и ряду других граждан (далее - садоводы) земельные участки, о чем свидетельтсвует выданная им "справка" садоводам. В 2009 году появляется человек, утверждающий, что якобы он является собственником земельных участков указанного общества, обращается в суд и заявляет что эти участки его по закону и показывает гос.акт. суду. Однако. данный гос.акт почему-то не показывают садоводам. Фактически, гр-н А с 1995 года проживает на данном земельном участке и оплчивает различные взносы за пользование им. Квитанции имеются. Садоводы собираются направлять встречный иск о признании гос.акта недействительным. Как быть? Будет ли являться справка основанием для права собствеености на земельный участок? :biggrin:

[В.В.]

Добрый вечер! Хотелось бы попросить совета как поступить: в 2004 году председатель садового общества своим решением передает в собственость гр-ну А. и ряду других граждан (далее - садоводы) земельные участки, о чем свидетельтсвует выданная им "справка" садоводам. В 2009 году появляется человек, утверждающий, что якобы он является собственником земельных участков указанного общества, обращается в суд и заявляет что эти участки его по закону и показывает гос.акт. суду. Однако. данный гос.акт почему-то не показывают садоводам. Фактически, гр-н А с 1995 года проживает на данном земельном участке и оплчивает различные взносы за пользование им. Квитанции имеются. Садоводы собираются направлять встречный иск о признании гос.акта недействительным. Как быть? Будет ли являться справка основанием для права собствеености на земельный участок?

А у гражданина А тоже есть госакт ? Или только справка ?

Подтверждением права собственности явлляется только госакт . Гр.А может потребовать возмещение расходов...

[Linmaribell]

Напишите официальный запрос в Горкомзем с предоставлении информации о собственниках и арендаторах земельного участка - и через 10 дней получите полную информацию об этом.

У садоводческого товарищества должно быть решение местного исполнительного органа об отводе земельного участка под коллективное садоводство, принятое в период создания садоводческого товарищества, которое является основным документам, подтверждающим право землепользования.

Справка о которой Вы говорите скорее всего является выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества о том, что Вы являетесь членом садоводческого товарищества и имеете участок в нем с такого-то периода времени. Эта справка является одним из длинного перечня документов, которые представляются в Горкомзем для вынесения соответствующего решения акиматом о предоставлении земельного участка в Вашу собственность и последующего оформления Гос. Акта на земельный участок. Скорее всего Вы этого не сделали.

[Айко]

А у гражданина А тоже есть госакт ? Или только справка ?

Подтверждением права собственности явлляется только госакт . Гр.А может потребовать возмещение расходов...

есть только справка а то, что гр.А больше десяти лет оплачивал все взносы и ухаживал, жил на этом участке не будет являться "основанием" для признания земли его собственностью? :biggrin:

[Айко]

Напишите официальный запрос в Горкомзем с предоставлении информации о собственниках и арендаторах земельного участка - и через 10 дней получите полную информацию об этом.

У садоводческого товарищества должно быть решение местного исполнительного органа об отводе земельного участка под коллективное садоводство, принятое в период создания садоводческого товарищества, которое является основным документам, подтверждающим право землепользования.

Справка о которой Вы говорите скорее всего является выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества о том, что Вы являетесь членом садоводческого товарищества и имеете участок в нем с такого-то периода времени. Эта справка является одним из длинного перечня документов, которые представляются в Горкомзем для вынесения соответствующего решения акиматом о предоставлении земельного участка в Вашу собственность и последующего оформления Гос. Акта на земельный участок. Скорее всего Вы этого не сделали.

скорее всего вы правы, а как быть с предсдетаелем такого товарищества? дело в том, что он в суде говорит что не давал никому справок (выписок) получается он может перепродавать эти участки третьим лицам, без согласия (хотя бы уведомления) "садоводов"?

[messa]

Предоставление права собственности на земельный участок входит в компетенцию местного исполнительного органа, т.е. Акимата, данный орган выносит решение на основании документов, которые направляет Горкомзем, в это перечень входит уд. личн., РНН, Выписка из протокола совещания, Справка от председателя с/о и т.д. Гр. А должен был сдать эти документы в Горкомзем, они бы сформировали земельно-кадастровое дело и направили бы в акимат, акимат вынес бы решение о предоставлении гр. А права собственности на з/у и он бы получил госакт на землю.

Сомневаюсь, что теперь Вы что-то докажете, из-за правовой неграмотности наши люди часто страдают.

Желаю Вам удачи.

Справка, что у гр. А это даже не правоустанавливающий документ.

[Айко]

Предоставление права собственности на земельный участок входит в компетенцию местного исполнительного органа, т.е. Акимата, данный орган выносит решение на основании документов, которые направляет Горкомзем, в это перечень входит уд. личн., РНН, Выписка из протокола совещания, Справка от председателя с/о и т.д. Гр. А должен был сдать эти документы в Горкомзем, они бы сформировали земельно-кадастровое дело и направили бы в акимат, акимат вынес бы решение о предоставлении гр. А права собственности на з/у и он бы получил госакт на землю.

Сомневаюсь, что теперь Вы что-то докажете, из-за правовой неграмотности наши люди часто страдают.

Желаю Вам удачи.

Справка, что у гр. А это даже не правоустанавливающий документ.

спасибо, но не факт, что представленный истцом гос.акт настоящий... если окажется что он не настоящий, то может ли гр.А обратиться в Горкомзем для регистрации земельногоо участка?

[messa]

Я так понимаю что, у вас уже пошел судебный процесс, если Вам удастся доказать, что гос. акт недействительный, в чем я лично сомневаюсь, в Горкомземе тоже не дураки сидят, да и Истец разве подаст в суд, зная, что в процессе суда может выясниться, что акт не настоящий, но все-же если докажете, то суд может вынести решение в пользу гр. А, т. е. в Постановил: Горкомзему выдать гос.акт гр. А.

Если не секрет, то в каком городе происходит данная ситуация?

Желаю удачи!

[Navik]

спасибо, но не факт, что представленный истцом гос.акт настоящий... если окажется что он не настоящий, то может ли гр.А обратиться в Горкомзем для регистрации земельногоо участка?

Ранее до 1995 г было положение что если владелец не осваивает участок в течение 3 лет то его изымают решением общего собрания и передают другому Это было отражено в типовом уставе в дачных книжках на последних страницах напечатан со ссылками на ГК РК того времени и НПА. И еще момент есть вроде вам можно использовать -это 15 лет занимаете землю и она ваша - приобретательская давность или что то вроде того называется Знаю Многие таким образом использовали эти моменты и сохранили права на землю

Пробуйте.

[Linmaribell]

Проверяли ли "техники" по точкам координат точное местонахождение спорного участка - возможно Ваш участок и участок, на который выдан Гос.акт являются двумя разными участками. А если все-таки произошло такое недоразумение, то предпочтительнее оспаривать не выдачу гос.акта, а основание его выдачи - постановление акимата, сделку ... и т.п.

[Айко]

Я так понимаю что, у вас уже пошел судебный процесс, если Вам удастся доказать, что гос. акт недействительный, в чем я лично сомневаюсь, в Горкомземе тоже не дураки сидят, да и Истец разве подаст в суд, зная, что в процессе суда может выясниться, что акт не настоящий, но все-же если докажете, то суд может вынести решение в пользу гр. А, т. е. в Постановил: Горкомзему выдать гос.акт гр. А.

Если не секрет, то в каком городе происходит данная ситуация?

Желаю удачи!

данная ситуация происходит в Алматинской области (все что могу сказать) Будем идти до конца, и надеюсь выйдем из данной ситуации победителями :biggrin:

[Айко]

Ранее до 1995 г было положение что если владелец не осваивает участок в течение 3 лет то его изымают решением общего собрания и передают другому Это было отражено в типовом уставе в дачных книжках на последних страницах напечатан со ссылками на ГК РК того времени и НПА. И еще момент есть вроде вам можно использовать -это 15 лет занимаете землю и она ваша - приобретательская давность или что то вроде того называется Знаю Многие таким образом использовали эти моменты и сохранили права на землю

Пробуйте.

СПАСИБОЧКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ИСПРОБУЕМ...

[Айко]

Проверяли ли "техники" по точкам координат точное местонахождение спорного участка - возможно Ваш участок и участок, на который выдан Гос.акт являются двумя разными участками. А если все-таки произошло такое недоразумение, то предпочтительнее оспаривать не выдачу гос.акта, а основание его выдачи - постановление акимата, сделку ... и т.п.

:biggrin: