добросовестный покупатель

[Айко]

Всем, привет

Сложилась следующая ситуация: Общество в качестве добросовестного приобретателя в 2007 году купило у гражданина Н. недвижимое имущесто - квартиру. В 2008 году объявляется первоначальный собственник (далее - собственник) квартиры и подает в суд иско о признании сделки, совершенной между гражданином Н. и Обществом недействительной. Помимо собственника параллельно в суд обращается акимат района с искогм о признании квартиры бесхозяйной и о передаче квартиры в коммунальную сосбвтеность (все процедуры по этому поводу произведены). Суд рассмотрев требования двух истцов, удовлетворил их требования: признал сделку недействительной и передал квартиру в коммунальную собственность акимата района. Исходя из всего сказанного, возникает вопрос: Имеет ли право Общество в соответствии со статьей 263 ГК РК требовать у акимата района возмещения затрат, произведенных для улучшеня квартиры? :contract:

[boss_andrei]

Всем, привет

Сложилась следующая ситуация: Общество в качестве добросовестного приобретателя в 2007 году купило у гражданина Н. недвижимое имущесто - квартиру. В 2008 году объявляется первоначальный собственник (далее - собственник) квартиры и подает в суд иско о признании сделки, совершенной между гражданином Н. и Обществом недействительной. Помимо собственника параллельно в суд обращается акимат района с искогм о признании квартиры бесхозяйной и о передаче квартиры в коммунальную сосбвтеность (все процедуры по этому поводу произведены). Суд рассмотрев требования двух истцов, удовлетворил их требования: признал сделку недействительной и передал квартиру в коммунальную собственность акимата района. Исходя из всего сказанного, возникает вопрос: Имеет ли право Общество в соответствии со статьей 263 ГК РК требовать у акимата района возмещения затрат, произведенных для улучшеня квартиры?

1) Исходя из ст. 261ГК, не вижу основания признания сделки недействительной!

2) думаю в соответствии со статьей 263 ГК РК, может.

[AlikA_T]

Добрый вечер! Если Общество настаивает на добросовестности при заключении сделки-есть смысл обжаловать решение. Советую обратить внимание на норм.постановление ВС РК от 16.07.07г. "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с зашитой права собственности на жилище".

[М.Ю.]

Странно. Если собственник пытается вернуть свою вещь, реализую своё право на защиту, то какой может быть отказ от права собственности.