как узаконить домостроение

[нур]

Уважаемые форумчане!

в 2002 году гр-н А. приобрел домостроение с земельным участком у гр-ки Т., которая была в совместном браке с гр. Б. Как принято в сельской местности, договор письменно не оформлялся, устно договорились на 1500 доларах США. Через месяц, Б.(супруг) получает аванс в размере 800 доларос США и пишет расписку о том, что получил аванс в присутствии свидетелей и уходит. Гр. А. с семьей переселяется в новый дом, а через несколько месяцев появляется гр-ка Т. и заявляет, что муж продал дом без ее согласия, т.к. она передумала и к моменту продажи дома, они развелись, а дом оформлен на ее имя. Назревает скандал, но потом стороны договариваются о том, что оставшуюся часть денег за дом получает она и Покупатель дает ей 300 долларов а оставшуюся сумму она должна будет получить в виде КРС. Через неделю гр-ка Т. приходит к А. и говорит, что ей срочно нужно забрать КРС в счет оставшейся суммы. Т.к. КРС находился на джайляу, гр.А. пишет чабану письмо, где просит его отдать гр-ке Т. такой-то скот. С эти письмом гр-ка Т. забирает КРС и исчезает, не отдав правоустанавливающие документы. В 2008 году гр-ка Т. снова заявляется к гр.А., который уже живет с семьей в этом доме и требует еще денег или часть земельного участка. Документы на дом она не отдает, т.к. они остались у бывшего мужа, забравшего сумму аванса. Муж не отдает ей документы т.к. у них спор по поводу детей. Теперь стоит такой вопрос:

Человек купил дом, отдал оговоренную сумму и часть денег в виде КРС, есть расписка от мужа хозяйки дома и письмо чабану, живет в этом доме с 2002 года, но не может оформить дом на себя, т.к. нет правоустанавливающих документов и документов, подтвердающих куплю-продажу. Как поступить в этой стуации и насколько реалистичны шансы на положительное судебное решение, если подать иск и признать сделку состоявшейся через суд?

[Гость AlikA_T]

Уважаемые форумчане!

в 2002 году гр-н А. приобрел домостроение с земельным участком у гр-ки Т., которая была в совместном браке с гр. Б. Как принято в сельской местности, договор письменно не оформлялся, устно договорились на 1500 доларах США. Через месяц, Б.(супруг) получает аванс в размере 800 доларос США и пишет расписку о том, что получил аванс в присутствии свидетелей и уходит. Гр. А. с семьей переселяется в новый дом, а через несколько месяцев появляется гр-ка Т. и заявляет, что муж продал дом без ее согласия, т.к. она передумала и к моменту продажи дома, они развелись, а дом оформлен на ее имя. Назревает скандал, но потом стороны договариваются о том, что оставшуюся часть денег за дом получает она и Покупатель дает ей 300 долларов а оставшуюся сумму она должна будет получить в виде КРС. Через неделю гр-ка Т. приходит к А. и говорит, что ей срочно нужно забрать КРС в счет оставшейся суммы. Т.к. КРС находился на джайляу, гр.А. пишет чабану письмо, где просит его отдать гр-ке Т. такой-то скот. С эти письмом гр-ка Т. забирает КРС и исчезает, не отдав правоустанавливающие документы. В 2008 году гр-ка Т. снова заявляется к гр.А., который уже живет с семьей в этом доме и требует еще денег или часть земельного участка. Документы на дом она не отдает, т.к. они остались у бывшего мужа, забравшего сумму аванса. Муж не отдает ей документы т.к. у них спор по поводу детей. Теперь стоит такой вопрос:

Человек купил дом, отдал оговоренную сумму и часть денег в виде КРС, есть расписка от мужа хозяйки дома и письмо чабану, живет в этом доме с 2002 года, но не может оформить дом на себя, т.к. нет правоустанавливающих документов и документов, подтвердающих куплю-продажу. Как поступить в этой стуации и насколько реалистичны шансы на положительное судебное решение, если подать иск и признать сделку состоявшейся через суд?

Считаю необходимо подать иск о признании сделки состоявшейся, с исп-ем в качестве аргументов: расписки от мужа, письма чабану, показания свидетелей по расписке и показания чабана о том, что КРС был передан гр.Т., а также аргументы, подтверждающие несения бремени содер-я дома (коммуналка, налоги, ремонт и т.п.). Также сделать ссылку на Пост-е ВС РК от 16.07.07 года. А земля вряд ли оформлена на праве част. собст-ти за гр.Т., так что в этой части необх. изучить док-ты.

[Q100]

Уважаемые форумчане!

в 2002 году гр-н А. приобрел домостроение с земельным участком...

... изпацтала не могу вылезти...