Не совпадение кадастрового номера (6 цифр)в паспорте на квартиру и в договоре купли-продажи.

[Гость sanat]

Добрый день,

Подскажите, как быть в такой ситуации:

Если в договоре купли - продажи на квартиру указан кадастровый номер 20:314:035:115:202:20,

а в паспорте на квартиру указан 20:314:025:000:202:20 , т.е. в середине несовпадают 6 цифр????

ходил в БТИ там отказываются менять паспорт на квартиру .

заранее спасибо :biggrin:

[Q100]

Добрый день,

Подскажите, как быть в такой ситуации:

Если в договоре купли - продажи на квартиру указан кадастровый номер 20:314:035:115:202:20,

а в паспорте на квартиру указан 20:314:025:000:202:20 , т.е. в середине несовпадают 6 цифр????

ходил в БТИ там отказываются менять паспорт на квартиру .

заранее спасибо

1. смотрите кто изготовил техпаспорт - в ту организацию вам и дорога.

2. есть правила присвоения кадастровых номеров, там все расписано.

[Натали]

сначала выясните, какой кадастровый все таки верный, может быть в паспорте верный номер указан, тогда нужно исправлять в договоре купли-продажи

[Гость Гость]

договор купли-продажи был составлен в 2000 году.

тех. паспорт в 2006 г. поменяли.

спустя 10 лет трудно найти прежнего хозяина и поднимать этот вопрос.

конечно БТИ будет стоять на своем что они правы. (не хотят признать свою ошибку).

[Гость Гость]

договор купли-продажи был составлен в 2000 году.

тех. паспорт в 2006 г. поменяли.

спустя 10 лет трудно найти прежнего хозяина и поднимать этот вопрос.

конечно БТИ будет стоять на своем что они правы. (не хотят признать свою ошибку).

[Биржан Жарасбаев]

В земельном кадастре какой номер указан, от него и плясать. Информацию в правовом кадастре тогда корректировать нужно, мало ли что БТИ хотят.

[Гость мото]

Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным

объектам недвижимости

13. Кадастровый номер первичного и вторичного объекта недвижимости имеет следующую структуру:

АА : ВВВ : ССС : Д...Д : И...И : К...К,

где:

: - разделитель составных частей кадастрового номера;

АА : ВВВ : ССС : Д...Д - кадастровый номер земельного участка, присвоенный в соответствии с Правилами ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958;

АА - код области или города республиканского значения;

ВВВ - код административного района или города областного (районного) значения;

ССС - код учетного квартала;

Д...Д - порядковый номер земельного участка внутри учетного квартала и/или административного района, города областного (районного) значения;

И...И - номер первичного объекта;

К...К - номер вторичного объекта внутри первичного объекта, то есть: номер квартиры, встроенного помещения, комнаты, части нежилого помещения в нежилом или жилом здании и других составляющих недвижимость.

3. Присвоение кадастровых номеров первичным объектам

недвижимости, расположенным на земельном участке

14. Кадастровый номер первичного объекта недвижимости образуется из кадастрового номера земельного участка, на котором расположен первичный объект недвижимости, и порядкового номера (кода) первичного объекта недвижимости, не повторяющегося в пределах данного земельного участка, следующим образом: 20:015:004:165:1.

где 20:015:004:165 - кадастровый номер земельного участка;

1 - порядковый номер (код) первичного объекта недвижимости на земельном участке.

15. В случаях, когда на земельном участке размещено два и более первичных объектов недвижимости, каждому из них присваивается свой кадастровый номер, индивидуальный для данного земельного участка, следующим образом:

20:015:004:165:1

20:015:004:165:2

20:015:004:165:3

16. Присвоение кадастровых номеров первичным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке, производится в произвольной последовательности, обеспечивающей ясную идентификацию первичного объекта недвижимости и оперативность его поиска на плане земельного участка.

17. Кадастровый номер первичного объекта недвижимости не должен изменяться в течение всего времени существования данного объекта недвижимости как единого объекта права, кроме случаев изменения составляющих кадастрового номера в связи с делением или слиянием административно-территориальных единиц или учетных кварталов, земельных участков, деления первичного объекта либо его слияния с другим первичным объектом недвижимости.

18. При прекращении существования первичного объекта недвижимости как единого объекта права в результате его деления или слияния вновь образованным первичным объектам недвижимости присваиваются новые кадастровые номера. Повторное использование предыдущего (старого) кадастрового номера для идентификации объектов недвижимости не допускается.

19. При делении первичного объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер 20 : 015 : 004 : 165 : 1, на два первичных объекта недвижимости, вновь образованным объектам недвижимости будут присвоены в произвольной последовательности следующие кадастровые номера:

20:015:004:165:2

20:015:004:165:3

20. При слиянии двух объектов недвижимости, имеющих кадастровые номера 20:015:004:165:2 и 20:015:004:165:3, вновь образованному объекту недвижимости будет присвоен следующий кадастровый номер:

20:015:004:165:4

[талга]

А что это Вы вдруг забеспокоились? хотите отдать квартиру в залог?

у меня недавно подобная ситуация была. отличался кадастровый номер в договоре к/п от справки юстиции в одной комбинации трех цифр.

пошел в юстицию, там сказали, что за кадастровые номера отвечает центр по недвижимости, те на мой запрос дали разъяснение, что после приобретения квартиры, был зарегистрирован кондоминиум и это повлекло изменение кадастрового номера.

банка это устроило.

[Гость sanat]

... те на мой запрос дали разъяснение ...

Да, для постановки в залог в банке.

Как правильно составить текст запроса, так чтобы не было недоразумений, как со стороны банка, так и со стороны ЦН.

Если текст сохранился, покажи народу, плз, думаю, он многим пригодится.

[талга]

Я владею на праве собственности квартирой №---- по адресу улица ---- дом ----. При приобретении данной квартиры, на договоре купли-продажи от ____ была сделана отметка Центра по недвижимости по ЗКО о государственной регистрации и указан кадастровый номер 08:130:013:000:---:----.

В последствии я обратился в органы юстиции с целью получения справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках для предоставления в АО «Жилстройсбербанк Казахстана». В справке департамента юстиции от 15.06.09г и других последующих справках указан кадастровый номер 08:130:013:241:----:----.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» потребовал приведения в соответствие кадастровых номеров в договоре и в справке.

В связи с чем, прошу разъяснить:

 по какой причине кадастровый номер в договоре купли продажи, зарегистрированного 22.08.05г отличается от кадастрового номера указанного в справках департамента юстиции по ЗКО;

Приложение:

Копия договора купли-продажи

Копия справки департамента юстиции

Изменено 21 Сентября 2009 пользователем талга

[Гость sanat]

2талга:

Спасибо за предоставленный материал, надеюсь, что это поможет решить мой вопрос.