Перепланировка хрущевки. нужно разрешение?

[Гость Гость]

Здравствуйте!

Квартира ( Хрущевка). Сами знаете какие там кухни))))

Решено расширить кухню, путем сдвига стены и соединения санузла. Т.е. необходимо стену между ванной и кухней разломать.

Многие делают делают такие перепланировки безо всяких разрешений, но мне хотелось бы подойти юридически к этому вопросу (что бы в дальнейшем не возникло проблем).

Почитав нпа по данному вопросу никак не могу разобраться: нужно все таки разрешение на перепланировку или нет?

Практики кто сталкивался с этим, подскажите пожалуйста.

[PRESIDENT]

Почитав нпа по данному вопросу

а какие читали.

Были раньше Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию помещений в жилых зданиях на территории РК. Утратил щас силу или нет не в курсах.

[Гость Айдос Сайланбайұлы]

Здравствуйте!

Квартира ( Хрущевка). Сами знаете какие там кухни))))

Решено расширить кухню, путем сдвига стены и соединения санузла. Т.е. необходимо стену между ванной и кухней разломать.

Многие делают делают такие перепланировки безо всяких разрешений, но мне хотелось бы подойти юридически к этому вопросу (что бы в дальнейшем не возникло проблем).

Почитав нпа по данному вопросу никак не могу разобраться: нужно все таки разрешение на перепланировку или нет?

Практики кто сталкивался с этим, подскажите пожалуйста.

На перепланировку комнат, нужно получить разрешение на перепланировку. Если нужна помощь, можете написать в личку.

[PRESIDENT]

На перепланировку комнат

Тек бөлме ғана ма? Егер дәретхана мен душтың арасын сындырсашы?

[Гость Гость]

Нет, перепланировка (как указано выше) будет состоять только в сносе стены между кухней и ванной, и соответственно возведение другой

[Ирина 1973]

Нет, перепланировка (как указано выше) будет состоять только в сносе стены между кухней и ванной, и соответственно возведение другой

Это уже считается перепланировкой!!!!!!! а значит разрешение требуется.

[PRESIDENT]

Это уже считается перепланировкой!!!!!!! а значит разрешение требуется.

угу

Закон о ЖО ст.2

18) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);

[Гость Иринка 1973]

Здравствуйте!

Квартира ( Хрущевка). Сами знаете какие там кухни))))

Решено расширить кухню, путем сдвига стены и соединения санузла. Т.е. необходимо стену между ванной и кухней разломать.

Многие делают делают такие перепланировки безо всяких разрешений, но мне хотелось бы подойти юридически к этому вопросу (что бы в дальнейшем не возникло проблем).

Почитав нпа по данному вопросу никак не могу разобраться: нужно все таки разрешение на перепланировку или нет?

Практики кто сталкивался с этим, подскажите пожалуйста.

Низкие штрафы приводят к росту незаконных перепланировок жилья на грани катастрофы - ГАСК Алматы

Алматы. 25 сентября. Kazakhstan Today - Низкие штрафы приводят к росту незаконных перепланировок жилья на грани катастрофы. Об этом сегодня на депутатских слушаниях заявил начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля по городу Алматы Аскар Тутубаев, передает корреспондент агентства.

"Количество нарушителей норм РК в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, как показывает статистика, растет. Данная тенденция обусловлена низким уровнем штрафов", - сказал А. Тутубаев.

"Так, например, штраф за перепланировку, переоборудование жилого помещения установлен в размере 5 МРП, это составляет 6480 тенге. И представьте те последствия, которые могут произойти от такой перепланировки. Имеются факты: 10-этажный дом - внутри вырубаются стены, диафрагмы, перекрытия. Имеются случаи, когда в подвале полностью убираются несущие стены и опоры, разрушают фундаменты. Эти люди не ведают, что творят", - подчеркнул он.

При этом, по его словам, кроме 6480 тенге штрафа к нарушителям не применяются никакие меры, "они продолжают дальше эти работы, незаконную перепланировку".

"Привлечь нарушителя к ответственности очень сложно. Этот человек не имеет лицензии и привлекает на работу лиц, которые не имеют отношения к строительным норам и правилам", - уточнил А. Тутубаев.

[Гость Айдос Сайланбайұлы]

Тек бөлме ғана ма? Егер дәретхана мен душтың арасын сындырсашы?

Анығын білмеймін, менің ойымша керек сияқты. Мен жігіттерден білейін.

[Гость Вера "в будущее"]

Низкие штрафы приводят к росту незаконных перепланировок жилья на грани катастрофы - ГАСК Алматы

Алматы. 25 сентября. Kazakhstan Today - Низкие штрафы приводят к росту незаконных перепланировок жилья на грани катастрофы. Об этом сегодня на депутатских слушаниях заявил начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля по городу Алматы Аскар Тутубаев, передает корреспондент агентства.

"Количество нарушителей норм РК в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, как показывает статистика, растет. Данная тенденция обусловлена низким уровнем штрафов", - сказал А. Тутубаев.

"Так, например, штраф за перепланировку, переоборудование жилого помещения установлен в размере 5 МРП, это составляет 6480 тенге. И представьте те последствия, которые могут произойти от такой перепланировки. Имеются факты: 10-этажный дом - внутри вырубаются стены, диафрагмы, перекрытия. Имеются случаи, когда в подвале полностью убираются несущие стены и опоры, разрушают фундаменты. Эти люди не ведают, что творят", - подчеркнул он.

При этом, по его словам, кроме 6480 тенге штрафа к нарушителям не применяются никакие меры, "они продолжают дальше эти работы, незаконную перепланировку".

"Привлечь нарушителя к ответственности очень сложно. Этот человек не имеет лицензии и привлекает на работу лиц, которые не имеют отношения к строительным норам и правилам", - уточнил А. Тутубаев.

А я думаю ни у кого можно не спрашивать.На Джандосова,13, кв.31 снесли все стены внутри, сделали перепланировку, провели от центрального отопления теплые полы, залили соседку на 1-ом этаже,ну и что - написали соседи в ГАСК жалобу-ни ответа ни привета.Так что контролирующего и наказывающего органа у нас нет...

[Гость Гость]

Вчера добежав до ахитектруры, выяснила, что разрешение необходимо ( сказали подойти с договором купли-продажи на квартиру и тех. планом)

[CadegenWest]

Добрый вечер, господа юристы и те кто в теме.

Суть вопроса. В квартире была сделана перепланировка, разрешений сначала не бралось. Дом панельный, пятиэтажный, этаж 4. Суть планировке примерно такая ж как описано выше, несущих стен не трогали, назначение жилплощади не меняли - квартира осталась квартирой.

1. Соседи стуканули в архитектуру, оттуда пришли сотрудники и ВО ВРЕМЯ ОТСУСТВИЯ ХОЗЯЙКИ, в квартире были только строители, они произвели фотосъемку изменений. Отсюда вопрос - имели ли право.

2. Позвонили из ГАСКа, попросили подъехать, приехали. ТАм выписали штраф за незаконную перепланировку. Хорошо, согласен. Отправили в архитектуру за тем чтобы подать туда заявление на перепланировку, т. к. она уже по факту сделана, то сказали что нужно прилагать план, но необязательно составленный лицензированным спецом или организацией - прям так и сказал ГАСКонец - в архитектуре вам будут накручивать что обязательно план должен составить такой-то спец, с лицензией, но так как у вас уже перепланировка по факту сделана, то такое не обязательно, не ведитесь, мол. ВТОРОЙ вопрос - кому верить в данной ситуации - ГАСКу или архитектуре - в последнией действительно сказали что план должен составлять лицензированный спец (дже телефон дал, наверняка родственник, стоит 100 баксов) даже если планировка уже сделана.

3. Кончатся ли мучения? Сделаю я этот план положим как от меня требуют. Сдам его в архитектуру. Отстанут ли от меня они при условии что несущих стен не трогла, назначение квартиры не менял и штраф заплатил или могу еще докопаться до чего? Какие еще "стадии согласования" потребуется пройти. И вообще, почему меня отпуливают в управление архитектуры области а не в городской отдела архитектуры, вродеон должен эти разрешения выдавать.

Помогите разобраться, подробнее. пожалуйста.