Аренда (улучшения)

[Розита]

Доброго времени суток, господа юристы!

скажите, пожалуйста, где можно посмотреть определение отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества (в свете ст. 555 ГК РК)?

большое спасибо!

[Zhalair Мухали]

в самой статье..................

Статья 555. Улучшения имущества

1. Отделимые улучшения нанятого имущества, произведенные нанимателем, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.

2. В случае, когда наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения, не отделимые без вреда для нанятого имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, поскольку иное не предусмотрено договором.

3. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных нанимателем без согласия наймодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

конкретного перечня имущества НПА не предусматривают..........

[Гость Розита]

в самой статье..................

конкретного перечня имущества НПА не предусматривают..........

угу, спасибо.

а комментарии, статьи на эту тему никто не встречал?

[Zhalair Мухали]

В комментариях Ю.Г.Басина и М.К.Сулейменова на данную статью также не приводится перечень улучшений..............

[Marat]

Лучше наверное оговорить эти улучшения в Договоре найма и тогда будет легче расставить все по своим местам после найма.

[hirurg]

Господа! ГК РК касательно аренды, предусмотрено что договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию нанимателя если наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта имущества (п.п.2, п.3, ст.556 ГК РК)

Подскажите пожалуйста что имеется ввиду под разумными сроками? И кем они установлены?

[Marat]

...Подскажите пожалуйста что имеется ввиду под разумными сроками? И кем они установлены?

Вероятнее всего подразумеваются сроки в течение которых можно произвести возложенные обязанности по капитальному ремонту имущества, при обычном течении делового оборота.

[В.В.]

Вероятнее всего подразумеваются сроки в течение которых можно произвести возложенные обязанности по капитальному ремонту имущества, при обычном течении делового оборота.

так сюда любой срок приляпать можно типа кто во что горазд :druzja: