реализация цессии

[Сакен]

По договору аренды ТОО"А" задолжало арендодателю Н-ную сумму. ТОО "А" находит спасителя в лице ТОО "Б", вместе с которым предлагает заключить договор цессии. Вопрос: возникает ли необходимость обязательного расторжения договора аренды с ТОО "А" , и имеет ли право ТОО "Б" занять арендуемую площадь автоматически? Вообще цессия ли это?

[М.Ю.]

То, о чем ведется речь, скорее всего, специальная конструкция- перенаём. Допускается с согласия арендодателя: п.1 ст.551 ГК

[Сакен]

То, о чем ведется речь, скорее всего, специальная конструкция- перенаём. Допускается с согласия арендодателя: п.1 ст.551 ГК

Так при перенайме вроде срок остается тот же , как и в основном договоре аренды, а в нашем случае ТОО "Б" хотят после подписания договора цессии, заключить договор аренды абсолютно новый