Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

Всем доброго утра!

Ситуация следующая: Собственник земельного участка (целевое КХ) намерен осуществить строительство комплекса крестьянского хозяйства, и соответственно необходимо получить АПЗ и разрешение на строительство. В архитектуре и акимате района области сказали, что на строительство на землях КХ наложен мораторий, в сязи с чем выдать разрешение на строительство вместе с АПЗ они не могут. На просьбу показать НПА или хотя бы номер и дату его получили немногословный ответ "в никуда". В базе не могу найти (а может плохо искал). Кому не трудно, просьба выложить, если такой НПА существует. Благодарствую заранее!

Опубликовано

  frost_k писал(а):
на землях КХ наложен мораторий

А мы пытались целевое изменить, с КХ на ИЖС. Так вот нам тоже сказали, что действует мораторий на изменение целевого назначения земель КХ, вроде как до конца 2009 г. И тоже никаких НПА. Я где-то даже темку поднимала здесь, на форуме, никто из юристов информацию не подтвердил. Потом отказались сами от идеи, из-за дороговизны (там официальные платежи за потери сельхозугодий, с учетом большой площади участка не мелкие, надо сказать).

Опубликовано (изменено)

Это конечно не нормативный документ, но ссылаются на Протокол заседания государственной комиссии по контролю за ходом строительства на территориях пригородной зоны и зоны особого градостроительного регулирования г. Алматы от 7 июня 2008 года № 11-57/07-538. Есть этот документ у кого?

Изменено пользователем frost_k
  • 6 months later...
Опубликовано

Подскажите товарисчи, кто занимается этим...

Действует (и вообще кто его ввел в действие) еще этот самый пресловутый мараторий на строительсто в землях с целевым к/х.

И распространяется ли мараторий на физ.лиц желающих себе домик построить на з/у с целевым для ведения к/х?

Выдает ли архитектурно-градостроительная служба Карасайского района АПЗ на строительство одноэтажноо домика?

Опубликовано

Звонил в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского"

Их юристы со ссылкой на п.5 ст.9 и пп.5 п.1. ст. 10 ЗРК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где сказано, что: на землях для ведения к/х не допускается строительство объектов, не связанных с ведением с/х, в том числе жилых (включая индивидуальных) домов и о том что к/х имеет право возводить производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) на малоценных угодьях не противоречащие целевому назначению з/у

Данные положения также вопроизведены в Земельном кодексе (абз.2 п.3. ст.97).

Вроде усе ясно. Тоже самое пересказал собственнику з/у с целевым для ведения к/х.

Но собственник задает мне вполне резонный вопрос:

А где я жить должен для ведения к/х, в юрте или вагончике?

Кто может из формучан сталкивался с описанной ситуацией? Поделитель опытом пжл. Какие есть пути, выходы, предложения, альтернативы.

Сразу думается о смене целевого назначения з/у! Но такая марока... и так дорого говорят...что лучше в юрте жить...

Опубликовано

  Болат из Казахстана писал(а):
Звонил в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского"

Их юристы со ссылкой на п.5 ст.9 и пп.5 п.1. ст. 10 ЗРК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где сказано, что: на землях для ведения к/х не допускается строительство объектов, не связанных с ведением с/х, в том числе жилых (включая индивидуальных) домов и о том что к/х имеет право возводить производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) на малоценных угодьях не противоречащие целевому назначению з/у

Данные положения также вопроизведены в Земельном кодексе (абз.2 п.3. ст.97).

Целевку менять действительно морока.

Видел документы по нескольким "домикам", построенным на землях сельхозназначения с целевкой "КХ". Так вот, указанные Вами ограничения эти "аграрии" обходили обзывая свои "строения" - фермерскими домами. Архитектура и другие органы при таком раскладе пропускали и согласовывали.

Может подадите под таким соусом, что домик нужен для ведения крестьясного хозяйства и это фермерский домик, ну пусть, что в трех уровнях и гаражом на три машиноместа, а бассейн во дворе нужен как резервный водоем на случай отсутствия воды в арыке для полива зеленых насаждений :idea2:

Опубликовано

  Болат Суанбеков писал(а):
Целевку менять действительно морока.

Видел документы по нескольким "домикам", построенным на землях сельхозназначения с целевкой "КХ". Так вот, указанные Вами ограничения эти "аграрии" обходили обзывая свои "строения" - фермерскими домами. Архитектура и другие органы при таком раскладе пропускали и согласовывали.

Может подадите под таким соусом, что домик нужен для ведения крестьясного хозяйства и это фермерский домик, ну пусть, что в трех уровнях и гаражом на три машиноместа, а бассейн во дворе нужен как резервный водоем на случай отсутствия воды в арыке для полива зеленых насаждений :idea2:

Ага...а еще с павлинами .... золотыми рыбками в этом бассейне... :fishing1:

да я вот тоже слыхал об этих "фермерских домах", только насколько это реально!

Т.е. Болат Вы видели правоустановливающие документы на жилой дом на з/у с целевым назначением для ведения к/х?

А есть реальные правовые механизмы (может какие-то СНиП там) позволяющие получить разрешения для строительства(разумеется не особняк описанный Вами), но хотя бы небольшой дачный домик.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования