Строительство на землях КХ

[frost_k]

Всем доброго утра!

Ситуация следующая: Собственник земельного участка (целевое КХ) намерен осуществить строительство комплекса крестьянского хозяйства, и соответственно необходимо получить АПЗ и разрешение на строительство. В архитектуре и акимате района области сказали, что на строительство на землях КХ наложен мораторий, в сязи с чем выдать разрешение на строительство вместе с АПЗ они не могут. На просьбу показать НПА или хотя бы номер и дату его получили немногословный ответ "в никуда". В базе не могу найти (а может плохо искал). Кому не трудно, просьба выложить, если такой НПА существует. Благодарствую заранее!

[Миссис Хадсон]

на землях КХ наложен мораторий

А мы пытались целевое изменить, с КХ на ИЖС. Так вот нам тоже сказали, что действует мораторий на изменение целевого назначения земель КХ, вроде как до конца 2009 г. И тоже никаких НПА. Я где-то даже темку поднимала здесь, на форуме, никто из юристов информацию не подтвердил. Потом отказались сами от идеи, из-за дороговизны (там официальные платежи за потери сельхозугодий, с учетом большой площади участка не мелкие, надо сказать).

[frost_k]

Это конечно не нормативный документ, но ссылаются на Протокол заседания государственной комиссии по контролю за ходом строительства на территориях пригородной зоны и зоны особого градостроительного регулирования г. Алматы от 7 июня 2008 года № 11-57/07-538. Есть этот документ у кого?

Изменено 21 Октября 2009 пользователем frost_k

[Болат из Казахстана]

Подскажите товарисчи, кто занимается этим...

Действует (и вообще кто его ввел в действие) еще этот самый пресловутый мараторий на строительсто в землях с целевым к/х.

И распространяется ли мараторий на физ.лиц желающих себе домик построить на з/у с целевым для ведения к/х?

Выдает ли архитектурно-градостроительная служба Карасайского района АПЗ на строительство одноэтажноо домика?

[Болат из Казахстана]

Звонил в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского"

Их юристы со ссылкой на п.5 ст.9 и пп.5 п.1. ст. 10 ЗРК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где сказано, что: на землях для ведения к/х не допускается строительство объектов, не связанных с ведением с/х, в том числе жилых (включая индивидуальных) домов и о том что к/х имеет право возводить производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) на малоценных угодьях не противоречащие целевому назначению з/у

Данные положения также вопроизведены в Земельном кодексе (абз.2 п.3. ст.97).

Вроде усе ясно. Тоже самое пересказал собственнику з/у с целевым для ведения к/х.

Но собственник задает мне вполне резонный вопрос:

А где я жить должен для ведения к/х, в юрте или вагончике?

Кто может из формучан сталкивался с описанной ситуацией? Поделитель опытом пжл. Какие есть пути, выходы, предложения, альтернативы.

Сразу думается о смене целевого назначения з/у! Но такая марока... и так дорого говорят...что лучше в юрте жить...

[АНЕКА]

А где я жить должен для ведения к/х, в юрте или вагончике?

а где раньше жил?

[Болат Суанбеков]

Звонил в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского"

Их юристы со ссылкой на п.5 ст.9 и пп.5 п.1. ст. 10 ЗРК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где сказано, что: на землях для ведения к/х не допускается строительство объектов, не связанных с ведением с/х, в том числе жилых (включая индивидуальных) домов и о том что к/х имеет право возводить производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) на малоценных угодьях не противоречащие целевому назначению з/у

Данные положения также вопроизведены в Земельном кодексе (абз.2 п.3. ст.97).

Целевку менять действительно морока.

Видел документы по нескольким "домикам", построенным на землях сельхозназначения с целевкой "КХ". Так вот, указанные Вами ограничения эти "аграрии" обходили обзывая свои "строения" - фермерскими домами. Архитектура и другие органы при таком раскладе пропускали и согласовывали.

Может подадите под таким соусом, что домик нужен для ведения крестьясного хозяйства и это фермерский домик, ну пусть, что в трех уровнях и гаражом на три машиноместа, а бассейн во дворе нужен как резервный водоем на случай отсутствия воды в арыке для полива зеленых насаждений :idea2:

[Болат из Казахстана]

а где раньше жил?

Где-где ... на вокзалах, площадях...

[Болат из Казахстана]

Целевку менять действительно морока.

Видел документы по нескольким "домикам", построенным на землях сельхозназначения с целевкой "КХ". Так вот, указанные Вами ограничения эти "аграрии" обходили обзывая свои "строения" - фермерскими домами. Архитектура и другие органы при таком раскладе пропускали и согласовывали.

Может подадите под таким соусом, что домик нужен для ведения крестьясного хозяйства и это фермерский домик, ну пусть, что в трех уровнях и гаражом на три машиноместа, а бассейн во дворе нужен как резервный водоем на случай отсутствия воды в арыке для полива зеленых насаждений

Ага...а еще с павлинами .... золотыми рыбками в этом бассейне...

да я вот тоже слыхал об этих "фермерских домах", только насколько это реально!

Т.е. Болат Вы видели правоустановливающие документы на жилой дом на з/у с целевым назначением для ведения к/х?

А есть реальные правовые механизмы (может какие-то СНиП там) позволяющие получить разрешения для строительства(разумеется не особняк описанный Вами), но хотя бы небольшой дачный домик.