после развода

[Гость anri]

День добрый! суть вопроса в кратце - с первой женой судьба свела 16 лет назад, после свадьбы пару недель прожили у моей матери, потом сняли жилье и начали строить особняк, поскольку жена была не местная,а для получения работы нужна была прописка, мать из лучших побуждений прописала жену на свою площадь. так мы и были прописаны у моей матери а жили в другом месте. через 12 лет когда закончилось строительство дома закончились и наши взаимоотношения. Жить вместе в новом доме стало невыносимо и как итог я собрал свои вещи (только личные) и переехал к матери. Развелись, имущественных претензий я не выставил, поскольку в доме кроме бывшей жены остались еще и мои дети. Мало того что в доме что было оставил, но еще и с  дуру (сейчас то понимаю что был не прав) оформил на жену дарственную на свою часть дома. Беспокоит меня не это, я исправно плачу алименты, купил себе жилье, а вот что делать с материной квартирой незнаю - посоветуйте. Пока мы жили в другом месте, строились и тд , мать уж и не знаю из каких соображений при приватизации своей квартиры занесла в список и мою жену, было это лет 10 назад или даже больше, мне об этом даже сказано не было. И вот теперь вдруг об этом вспомнила и теперь боится что квартира моей бывшей достанется. А я даже успокоить ее не могу. квартиру мать выхаживала в свое время лет 20 наверное, при приватизации ей на все про все своих купонов хватило, но получается что бывшая жена имеет право на долю! Что можно сделать? посоветуйте. Так хочется чтобы мать дожила свои дни спокойно.

[Гость горЕ]

Как-то разводить надо с бывшей женой. Потому как, раз она в приватизации участвовала, то является сособственником части квартиры матери и без ее согласия вы никаких сделок совершить с этой квартирой не сможете.

[Гость малинка]

Конечно, нужно попытаться договориться с бывшей женой о передаче ее доли матери либо вам. При этом сообщить ей, что она, как собственник квартиры должна была участвовать в расходах по ее содержанию (ремонт, ком.платежи), а посему ее доля может быть сведена на нет в результате грамотного проведения судебного процесса.

[Гость urist-usha]

Применить как разменную монету: Отменить дарственную, если в договоре дарения это оговорено, и возвратить часть построенного дома, если конечно же не сможете договориться с бывшей женой.

[Гость anri]

RE малинка, ваш совет наиболее подходит в данной ситуации (в судебном порядке), поскольку бывшая жена ни на какие переговоры не идет и постоянно шантажирует мать своей долей, хотя на самом деле больше 12 лет не участвовала в расходах по содержанию. Какая статья гражданского кодекса может быть применена? и с чего начать?

[Аделино]

В суде можете предъявить и дарственную.

Попробуйте отменить дарственную, может получится. Клин, клином надо вышибать.

Знаете, мне впервые мужчину жалко в такой ситуации, если сказанное правда.  

[Гость anri]

Re Аделино, а каким образом возможна отмена дарственной?  если честно от нее кроме ее доли в квартире к которой она на самом деле не имеет отношения мне больше ничего и не надо, мать просто гнетет ситуация, а я хочу помочь.  по поводу жалости - я не жалости прошу, а совета.

[Гость Ера]

  Андрей писал(а):

Re Аделино, а каким образом возможна отмена дарственной?  если честно от нее кроме ее доли в квартире к которой она на самом деле не имеет отношения мне больше ничего и не надо, мать просто гнетет ситуация, а я хочу помочь.  по поводу жалости - я не жалости прошу, а совета.

Я тоже что-то оснований для отмены дарственной в данном случае в ГК РК не увидел.

[Аделино]

А если предположить, что дарственная на часть особняка выдана для того чтобы она не претендовала на квартиру. Честно сказать не видя обстановки и документов трудно что-то советовать. Но надо что-то сделать.  

О жалости, это я так, в жизни я никогда не защищала мужскую половину, так как они попадались пакостные, из вашего сообщения вижу обратное. Я не вас жалею, а себе дала понять, что есть и обратное.    

[Гость малинка]

Применить нужно ст. 189 ГК РК. Только имейте ввиду срок исковой давности (3 года), поэтому за все время - 12 лет вы не сможете предъявить расходы.

[Эдуард]

  малинка писал(а):

Только имейте ввиду срок исковой давности (3 года), поэтому за все время - 12 лет вы не сможете предъявить расходы.

Если бывшая жена не сечет в праве, то ее не обязательно уведомлять о сроках исковой давности. А сумма расходов за 12 лет ощутимо выше, чем за 3 :biggrin2:

[Гость anri]

фактически я не писал об этом выше, между мной и бывшей женой был осуществлен в устном порядке договор мены, я ей дарю долю дома - она мне свою долю в квартире матери. я свои обязанности  по данному договору выполнил , она свои и не собиралась. Возможно ли применение для данного случая п.2 ст. 152 ГК РК?

[Гость urist-usha]

  Андрей писал(а):

фактически я не писал об этом выше, между мной и бывшей женой был осуществлен в устном порядке договор мены, я ей дарю долю дома - она мне свою долю в квартире матери. я свои обязанности  по данному договору выполнил , она свои и не собиралась. Возможно ли применение для данного случая п.2 ст. 152 ГК РК?

Сделки с недвижимостью в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

В вашем случае необходимо будет через суд доказать, что был устный договор мены, и он имел место, решением закрепить его, но это реально при условии, если есть железные доказательства (к примеру, свидетельские показания). ТОГДА 100% - победа.

Удачи!

[Гость малинка]

Согласна с Гагариным - можно признать устную сделку состоявшейся путем подачи иска на данную тему. Конечно же, нужно было придать ей установленную законом форму - письменную и зарегистрировать в РГП "Центр по недвижимости". Но попробовать можно, сообщите о результатах в форуме.

[Гость Бахыт]

Счастье - это первый год после первого развода