Гость tali Опубликовано 27 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2005 Добрый день всем! Уважаемые специалисты, присоветуйте как поступить. Ситуация следующая: Арендатор не заплатив за 12 дней аренды помещения исчез. Имущество, включая документацию и печать ТОО оставил на арендуемой площади. Прошло 6 месяцев, на звонки не отвечает, другой связи нет. В договоре аренды подобная ситуация не предусмотрена. Вопрос: что делать с имуществом Арендатора. Если часть можно забрать в счет оплаты долга по решению суда, что делать с остальной частью?
Партизан Опубликовано 27 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2005 Верно, решение суда, в данном случае обязательно, и после его вступления в законную силу, дней так через 20 (заочное), ваш вопрос можно будет урегулировать с судебным исполнителем!
Гость tali Опубликовано 27 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2005 Спасибо Партизан, значит до прихода судебного исполнителя будем сдувать пылинки с имущества должника и следить чтобы мебель не повело от перепада температур (если он исчез и не закрыл окно в помещении). В договоре аренды нет оговорки о предоставлении такой услуги со стороны Арендодателя как охрана имущества. Имущество не охраняется. Вопрос: обязан ли Арендодатель нести ответственность в случае, если имущество Арендатора исчезнет?
Партизан Опубликовано 27 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2005 Пожалуйста, tali ! Сдувайте пылинки, если Вам необходимо получить хоть что-то от кредитора, пусть даже и мебель, чем "остаться с носом"! А по обязанности охраны имущенства арендатора смотри все тот же договор, если предусматривающее положение отсутствует, то ....... делайте выводы!
Гость TIPOKZZZ Опубликовано 28 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 28 Сентября 2005 Не знаю насколько уместно в данном случае это упоминание, однако вроде до появления владельца имущества необходимо сдать имущество на хранение нейтрального лица (не помню как это юридически правильно называется), то ли нотариуса, то ли суда, честно не помню...Но это только после получения судебного приказа о возмещении собственных затрат, включая охрану... П.С. если что-то не правильно не судите, мы же только набираемся опыта...
Гость tali Опубликовано 28 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 28 Сентября 2005 Учитывая, что в договоре об ответтсвенности за сохранность имущества положений нет и принимая во внимание, что судебный исполнитель уже приходил , правда не по нашей просьбе, с вопросом где "Исчезнувший" , выводы мы сделали, просто боюсь в них ошибиться, вдруг законодательчто предусмотрел по этому поводу.
Гость tali Опубликовано 28 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 28 Сентября 2005 А может, как предусматривает п.1. ст.240 ГК , приобрести право собственности на все его имущество в силу истечения срока преобретательной давности. Хотя ждать пять лет, долго Или через суд в соответствии с п.2.ст 243 ГК признать все имущество безхозяйным, это быстрее. А, как думаешь, Партизан?
Партизан Опубликовано 28 Сентября 2005 Жалоба Опубликовано 28 Сентября 2005 Скажу так! Приобретательская давность может быть применена только после выполнения процедуры обращения в суд, для начала все-таки рекомендую получить решение о взыскании суммы задолженности, а затем обратиться с признанием данных брошеных вещей безхозными, т.к. на основании ст. 250 ГК отказ от права собственности не влечет пренкращение прав и обязанностей собственника в отношении его имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом. Удачи!
Рекомендуемые сообщения