Как переименовать постройки ?

[Vitalya]

Добрый день, господа юристы!!!

Прошу совета по следующей ситуации:

- Купили базу, по техпаспорту на участке 6 объектов, т.е. 6 литеров (склад, хранилище, навес, насосная и еще что-то). Все эти строения были одноэтажными во времена перестройки, а потом развалились, т.к. база простаивала. Теперь, из всего перечисленного в техпаспорте, мы планируем использовать (иметь) только 3. Их мы и ремонтируем, латаем дыры в стенах, ставим крышу и оставляем их с темеже размерами, как было и раньше. Остальные три здания, имеющиеся на техплане мы не хотим восстанавливать, нам они не нужны.

Теперь, восстановив 3 здания, так скажем, в первоначальный вид, мы хотим использовать, но не под тем же названием, которое указано в техпаспорте, а по другому!

Например: Был "склад штучных", а мы хотим, чтоб называлось "лабораторией", был "навес металлический", а хотим назвать "гаражом", была "насосная", хотим назвать "тех.мастерской".

Что нужно сделать, чтоб из техпаспорта:

1. удалить неиспользуемые и разваленные строения;

2. переименовать существующие и отреставрированные одноэтажки?

* Все эти разваленные объекты (6 штук) мы приняли по акту прием-передачи без указания их состояния, в действительности, там были руины. :rupor:

[Zarin-A]

Надо заказать новый техплан. Переименовать-то можно, только надо доказать технику, на основании чего переименование, а для этого надо оформить акт ввода в эксплуатацию, в связи с перепланировкой, ремонтом и т.п. Удалить сооружения из техплана можно на основании акта сноса, оформление кторого не менее муторное занятие, чем акт ввода в эксплуатацию и строительство.

[Vitalya]

В ГАСК идти?? там все на месте узнавать?

[КЭТэрина]

В ГАСК идти?? там все на месте узнавать?

Нет, в Центр по недвижимости (БТИ) там заказываете новый тех паспорт, а по поводу смены названий постройкам - в Отдел архитектуры и градостроительства

[Мастер]

Помимо всего еще нужно заключение БТИ (о сносе и тд.)

[Navik]

Помимо всего еще нужно заключение БТИ (о сносе и тд.)

Составьте акт по ликвидации подписанный комиссией с остаточной стоимостью по ситуации и обьектов нет.

И также своей комиссией опишитье реанимипрванные обьекты с их новым назначением. Если переплоанировки нет то какая разница как вы их используете ?

[Vitalya]

Товарищи недополнимаю!!!!!

Если идти к технику с просьбой зарисовать в техпаспорте фактические объекты, то не потребуется ли ему справок с ГАска о том, что 3 объекта снесены, как положено, со всеми актами????

Не пойму порядок и очередность действий!?

Сначала бумаги по всем стройкам/сносам из ГАСКа, потом в БТИ на новый техпаспорт подавать??

Или наооборот?

[Гость Айдос Сайланбайұлы]

Правильный вариант:

Сначала бумаги по всем стройкам/сносам из ГАСКа, потом в БТИ на новый техпаспорт подавать??

[Crick]

Добрый день, господа юристы!!!

Прошу совета по следующей ситуации:

- Купили базу, по техпаспорту на участке 6 объектов, т.е. 6 литеров (склад, хранилище, навес, насосная и еще что-то). Все эти строения были одноэтажными во времена перестройки, а потом развалились, т.к. база простаивала. Теперь, из всего перечисленного в техпаспорте, мы планируем использовать (иметь) только 3. Их мы и ремонтируем, латаем дыры в стенах, ставим крышу и оставляем их с темеже размерами, как было и раньше. Остальные три здания, имеющиеся на техплане мы не хотим восстанавливать, нам они не нужны.

Теперь, восстановив 3 здания, так скажем, в первоначальный вид, мы хотим использовать, но не под тем же названием, которое указано в техпаспорте, а по другому!

Например: Был "склад штучных", а мы хотим, чтоб называлось "лабораторией", был "навес металлический", а хотим назвать "гаражом", была "насосная", хотим назвать "тех.мастерской".

Что нужно сделать, чтоб из техпаспорта:

1. удалить неиспользуемые и разваленные строения;

2. переименовать существующие и отреставрированные одноэтажки?

* Все эти разваленные объекты (6 штук) мы приняли по акту прием-передачи без указания их состояния, в действительности, там были руины.

1. Получить разрешение на снос у районного архитектора (запишитесь на прием в Акимат)

2. Это разрешение на снос зарегистрировать в Департаменте юстиции (подаются доки через ЦОН)

3. После того как построите все вышеперечисленные здания (лабораторию и т.д.) закажите тех паспорт в БТИ.

4. Затем с новым тех паспортом, топосъмкой, заключнием сейсмолога, провоустанавливающими и идентификационными документами и др. документами в ГАСК. Там выпишут протокол об адм правонарушении и направят в АДМ суд.

5. По итогам суда (если не заставят снести) снова в ГАСК выдадут бегунок + 6 копий.

6. Обежать всех по бегунку (СЭС, пожарка, архитектура, компании энергопоставщики и др.) поставить подписи и печати.

7. Снова в ГАСК последняя печать.

8. Все сдать в Цон и зарегистрировать.

[KoMap]

1. Получить разрешение на снос у районного архитектора (запишитесь на прием в Акимат)

2. Это разрешение на снос зарегистрировать в Департаменте юстиции (подаются доки через ЦОН)

3. После того как построите все вышеперечисленные здания (лабораторию и т.д.) закажите тех паспорт в БТИ.

4. Затем с новым тех паспортом, топосъмкой, заключнием сейсмолога, провоустанавливающими и идентификационными документами и др. документами в ГАСК. Там выпишут протокол об адм правонарушении и направят в АДМ суд.

5. По итогам суда (если не заставят снести) снова в ГАСК выдадут бегунок + 6 копий.

6. Обежать всех по бегунку (СЭС, пожарка, архитектура, компании энергопоставщики и др.) поставить подписи и печати.

7. Снова в ГАСК последняя печать.

8. Все сдать в Цон и зарегистрировать.

Смотря какой город?

Если Астана, то:

1. Прекращение прав на объекты недвижимости (удалить неиспользуемые и разваленные строения).

1.1. Обратиться в АО "Квартирное бюро" для оформления акта сноса (выезд, оплата, и т.д.);

1.2. Получив акт сноса зарегистрировать его в ДЮ через ЦОН.

2. Изменение целевого назначения объектов (переименовать существующие и отреставрированные одноэтажки).

2.1. Обратиться в Управление акрхитектуры и градостроительства города (УАиГ) с просьбой дать разрешение на реконструкцию "навеса металического" под "гараж";

2.2. Получить в УАиГ бегунок на согласование в пожарке, СЭС и т.д.;

2.3. Получить разрешение УАиГ на реконструкцию;

2.4. Подготовить техпроект и предоставить его в УАиГ;

2.5. Получить в УАиГ акт ввода в эксплуатацию;

2.6. Собрать все подписи в акт ввода;

2.7. Подготовить обновленный техпаспорт;

2.8. Зарегистрировать акт ввода в ДЮ;

2.9. Обратиться в акимат с просьбой изменить целевое назначение земельного участка;

2.10 - ... процедуры в земельном

Изменено 9 Ноября 2009 пользователем KoMap