Регистрация наследственного имущества

[Гость Ивлева Лариса]

Добрый день!

Сложилась следующая ситуация:

У умершего трое наследников по закону. Наследственное имущество составляет квартира и ¼ часть дома.

Наследство на квартиру было принято без проблем, осуществлена соответствующая регистрация (были выданы два разных свидетельства о праве на наследование - на дом и на квартиру).

Одна из наследниц категорически отказывается регистрировать свое право на долю в доме ввиду ее незначительности (1/12).

Другой наследницей были поданы документы в ЦОН, но был получен отказ в регистрации по причине отсутствия документов других наследников. Наследница не помнит, как она обращалась в ЦОН - для регистрации всего наследства либо только ее доли (бабушке 85 лет).

Однако, со слов нотариуса, каждый из наследников может зарегистрировать только свою долю. Дать ссылку на НПА, предусматривающий такое право, она затруднилась.

Вопросы:

1) Возможна ли регистрация каждым из наследников только его доли либо все-таки необходима регистрация наследственного имущества всеми наследниками одновременно? Каким НПА это предусмотрено?

Правомерен ли отказ ЦОН в производстве регистрации?

2) Как должна производится регистрация в Управлении земельных отношений? Акт на землю будет выдаваться каждому наследнику отдельно?

3) Срок регистрации нами пропущен (прошло уже два года с момента выдачи свидетельства о праве на наследство). Какие предусмотрены штрафные санкции (чем они регулируются) и в каком порядке оплачиваются?

Заранее спасибо за ответ.

[М.Ю.]

По первому вопросу. Скорее всего, обратиться за регистрацией должны все и предусмотрено это в п.5 ст.22 Закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество. При это, если наследодатель умер 3 февраля 2007 г. или позже право собственности возникло без регистрации.

[Гость Ивлева Лариса]

Спасибо за ответ.

Дата смерти наследодателя - 2 февраля 2007г. ...

Следовательно, право собственности до настоящего времени не наступило. Имеет место лишь факт принятия наследства.

А почему право собственности возникло бы без регистрации только после 3 февраля 2007г. ? (не нашла, объясните, пожалуйста).

И как нам теперь поступить? Подавать в судебном порядке иск о производстве регистрации?

[М.Ю.]

А почему право собственности возникло бы без регистрации только после 3 февраля 2007г. ? (не нашла, объясните, пожалуйста).

И как нам теперь поступить? Подавать в судебном порядке иск о производстве регистрации?

Потому что п.4 ст.1072 ГК встипил в действие с 3 февраля 2007 г. Как поступать трудно сказать; например, обращаться в суд и просить применить по аналогии закона п.2 ст.155 ГК

Изменено 12 Ноября 2009 пользователем М.Ю.