мнение

[Investigator]

Что думаете?

"Три года назад я купила нежилое помещение на первом этаже в здании швейной фабрики. Год назад эта фабрика обанкротилась,и конкурсный управляющий стал продавать все что осталось не проданным в этом здании, а это 4-ый этаж , лестницы и коридоры, туалеты. На аукционе их купили. Хотя у меня как и других , как я, собственников в техническом паспорте и в договоре купли-продажи есть пункт о праве пользовании коридорами и туалетами. У меня вопрос. Может ли этот собственник запретить мне пользоваться указанным выше правом, наложить аренду, или заложить кирпичной стеной мой выход в коридор.На что вполне этот человек способен. Другого выхода из помещения у меня нет. И как можно оспорить сделку о продаже мест общего пользования. На кого и в какой подавать суд. Или ждать когда я приду на работу , а вместо двери -стена."

[Партизан]

:D Попробуйте посоветовать ей пользоваться веревочной лесницей!

Завтра подумаю!  

[Гость Митяй]

Лестницы и коридоры в общежитии - общее неделимое имущество, отдельной продаже не подлежит. Статья 31 ЗРК О жилищных отношениях. Плюс - у вас договор, где забито право пользования этими помещениями. Мое мнение - оспаривать в суде законность продажи.

[Партизан]

Ну вот, как и обещал!

Митяй прав лишь на половину, так как приведенная им статья действует лишь в отношении жилых домов, принадлежащих двум и более собственникам помещений, но направление выбрал верное!

Значит, в наличии:

- нежилое помещение в здании бывшего завода на первом этаже;

- техпаспорт с правом пользования корридорами и туалетами;

- гражданский кодекс РК, со ст. 264, а равно право предьявления негаторного иска.

Думаю этого достаточно!

[Investigator]

сервитут...