Обращение взыскания на залог

[Гость Алмас]

привет всем!

недавно прочитал статью где говорилось, что в июле 2009 года были введены новые условия по обращению взыскания за заложенное имущество, а где именно не уточнялось... так теперь у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на залог если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости залога. Таким образом предпологается что кредитор в данном случае не может обращать взыскание на заложенное имущество, если одновременно выполняются следующие условия:

1. сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета иоптеки по договору залога;

2. период просрочки составляет менее 3-х месяцев.

кто слышал о нововведении? где это прописано? подскажите пожалуйста?

[Алибек Бегдесенов]

привет всем!

недавно прочитал статью где говорилось, что в июле 2009 года были введены новые условия по обращению взыскания за заложенное имущество, а где именно не уточнялось... так теперь у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на залог если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости залога. Таким образом предпологается что кредитор в данном случае не может обращать взыскание на заложенное имущество, если одновременно выполняются следующие условия:

1. сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета иоптеки по договору залога;

2. период просрочки составляет менее 3-х месяцев.

кто слышал о нововведении? где это прописано? подскажите пожалуйста?

По-моему это не является нововведением. Эта норма всегда была в Законе РК "Об ипотеке недвижимого имущества".

Пункт 2 статьи 21:

2. В обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотечному договору, может быть отказано, если допущенное должником нарушение основного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Однако, насколько мне известно, нигде в нормативных правовых актах, не определяется, какое нарушение основного обязательства считается незначительным. Полагаю, что это определяется на усмотрение суда.

[Вовун]

так теперь у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на залог если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости залога.

Всегда так было. П.2 ст.317 ГК.

Вернее, право у кредитора на обращение взыскани было и есть, вот только суд может отказать в его реализации.

[Гость Алмас]

а как на счет минимально периода неисполнения обязательств должников (3 месяца)?

никто не слышал? ведь в Законе Об ипотеке недвижимости ничего не сказано про этот срок...