Электрон Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Добрый день форумчане! Собственник ТОО хочет пристроить помещение к имеющемуся магазину на первом этаже. Большинство жильцов согласны, парочка уперлась, не дают своего согласия. Как Вы думаете, какова возможность подачи негаторного иска к этим жильцам? Цитата
Электрон Опубликовано 19 Ноября 2009 Автор Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 ...или пойти по пути обжалования действий административных органов, не дающих из-за этих жильцов, разрешения на строительство? Цитата
Алибек Бегдесенов Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Добрый день форумчане! Собственник ТОО хочет пристроить помещение к имеющемуся магазину на первом этаже. Большинство жильцов согласны, парочка уперлась, не дают своего согласия. Как Вы думаете, какова возможность подачи негаторного иска к этим жильцам? Я думаю, что в Вашем случае необходимо согласие всех собственников и органа управления объектом кондоминиума. Статья 41 Закона РК "О жилищных отношениях". Статья 41. Изменение границ между помещениями, а также между помещениями и общим имуществом 1. Изменение границ между помещениями, а также между помещением и общим имуществом допускается с соблюдением строительных норм и правил, а также иных обязательных требований безопасности. 2. Изменение границ между соседними (смежными) помещениями может производиться по взаимному согласию собственников этих помещений. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.) 3. Изменение границ между помещением и общим имуществом может производиться только с согласия других собственников и органа управления объектом кондоминиума. В Вашем случае согласие других жильцов необходимо, так как площадь перед домом, где Вы желаете построить пристройку является общим имуществом, и в результате сооружения пристройки доли других участников кондоминиума уменьшатся. Цитата
М.Ю. Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Если кондоминиум зарегистрирован. то иск надо подавать на основании ст.213 ГК о передаче во владение и пользование этого земельного участка. Цитата
Алибек Бегдесенов Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Если кондоминиум зарегистрирован. то иск надо подавать на основании ст.213 ГК о передаче во владение и пользование этого земельного участка. А как в данном случае можно оспаривать волю жильцов, если Закон о жилищных отношениях говорит, что согласие жильцов на данные работы необходимо? Цитата
М.Ю. Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 А как в данном случае можно оспаривать волю жильцов, если Закон о жилищных отношениях говорит, что согласие жильцов на данные работы необходимо? Да, точно, согласен. П.3 ст.41 этого Закона и ч.4 п.6 ст.209 ГК об этом и говорят. Цитата
Электрон Опубликовано 19 Ноября 2009 Автор Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 А как в данном случае можно оспаривать волю жильцов, если Закон о жилищных отношениях говорит, что согласие жильцов на данные работы необходимо? [/quo понятно, но большинство - ЗА, за счет ТОО отремонтирован подвал и крыша. Цитата
Алибек Бегдесенов Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Единственный выход для вас в данной ситуации - это попытаться купить согласие несговорчивых жильцов. Цитата
Электрон Опубликовано 19 Ноября 2009 Автор Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Единственный выход для вас в данной ситуации - это попытаться купить согласие несговорчивых жильцов. Боимся, дашь одному, просить станут все. Цитата
Алибек Бегдесенов Опубликовано 19 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 19 Ноября 2009 Боимся, дашь одному, просить станут все. Ну вы сначала получите письменное согласие всех жильцов, которые не возражают. Потом они как отменят свои же письменные согласия?! Цитата
Электрон Опубликовано 20 Ноября 2009 Автор Жалоба Опубликовано 20 Ноября 2009 Благодарю за внимание и Ваше мнение. Цитата
Алибек Бегдесенов Опубликовано 20 Ноября 2009 Жалоба Опубликовано 20 Ноября 2009 Благодарю за внимание и Ваше мнение. Да не за что. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.