Узаконение недвижимости

[Гость Тимур]

привет всем!

ТООшка имеет на праве частной собственности земельный участок. Теперь построили на нем многоквартирный дом с целью реализации этих квартир.

1. Нужно ли ему менять Акт на земельный участок? или он каким-то образом аннулируется?

2. Обязана ли ТООшка регитрировать этот дом как объект кандоминиума? или это по выбору собственника?

3. Если обязан регистрировать как объект кондоминиума, то какова процедура регистрации и что в данном случае будет с Актом на ЗУ?

4. Какие еще мероприятия должен в этой связи сделать собственник?

подкажите пожалуйста, очень нужно... заранее спасибо...

[Гость Тимур]

ну кто-нибудь, откликнетесь пожалуйста...

кто сталкивался с этим или слышал подобный случай....

[Гость Тимур]

помоги те плизз, господа юристы! очень нужно..

[Асхат Жолдасов]

На нынешнем акте на ЗУ целевое назначение какое?

[Гость Тимур]

На нынешнем акте на ЗУ целевое назначение какое?

целевое под строительство жилого дома

[Асхат Жолдасов]

целевое под строительство жилого дома

1. обычно вроде пишут под строительство и эксплуатацию .... возможно необходимо изменить целевку акта на ЗУ также и для эксплуатации. могу и ошибаться. кто знает, подправят.

2. кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности. ИМХО тут все имущество принадлежит 1 лицу. Позже собственники квартир сами зарегят.

Изменено 6 Января 2010 пользователем Асхат Жолдасов

[Гость Тимур]

1. обычно вроде пишут под строительство и эксплуатацию .... возможно необходимо изменить целевку акта на ЗУ также и для эксплуатации. могу и ошибаться. кто знает, подправят.

2. кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности. ИМХО тут все имущество принадлежит 1 лицу. Позже собственники квартир сами зарегят.

так Акт на зу остается? в смысле в природе? он разве не аннулируется, ведь земля теперь общая? а не одного собственника-застройщика..

[Асхат Жолдасов]

так Акт на зу остается? в смысле в природе? он разве не аннулируется, ведь земля теперь общая? а не одного собственника-застройщика..

с чего вы решили что земля стала общая? вы же еще не передали права на этот ЗУ другому субьекту. я не силен в долевом строительстве, но отдельные собственники, получившие права на квартиры, будут иметь на руках тока договор передачи и паспорт на квартиру, без акта на ЗУ.

А вот собственники нежилых помещений в данном доме (если таковые имеются), помимо договора передачи будут иметь и новый акт на ЗУ и техпаспорт на нежилое помещение

Изменено 6 Января 2010 пользователем Асхат Жолдасов

[Гость Тимур]

А вот собственники нежилых помещений в данном доме (если таковые имеются), помимо договора передачи будут иметь и новый акт на ЗУ и техпаспорт на нежилое помещение

а как становятся собственниками нежилых помещений и обязательно ли это?

[Асхат Жолдасов]

а как становятся собственниками нежилых помещений и обязательно ли это?

если Вы изначально строили по проекту только жилые помещения, то необязательно