Ответственность при сдаче квартиры в аренду...?

[Гость Жанета]

Уважаемые юристы, скажите пожалуйста какую отвественность несет арендодатель квартиры, незарегистрированный в налоговой, то ест как ИП, то есть я сдаю квартиру и не плачу никакие налоги? К нам пришел участковый и предупредил об ответственности? какие меры ко мне могут применить? заранее благодарна за ответ. С уважением Жанета...

[Гость Джана]

Уважаемые юристы, скажите пожалуйста какую отвественность несет арендодатель квартиры, незарегистрированный в налоговой, то ест как ИП, то есть я сдаю квартиру и не плачу никакие налоги? К нам пришел участковый и предупредил об ответственности? какие меры ко мне могут применить? заранее благодарна за ответ. С уважением Жанета...

Несете ответственность с Налоговым кодексом.

Потому , что данный доход должен облагаться налогом, т.к. превышает совокупный годовой доход

[Борисович]

Несете ответственность с Налоговым кодексом.

Потому , что данный доход должен облагаться налогом, т.к. превышает совокупный годовой доход

Это куда же топикстартер несет свою ответсвтенность да еще и на пару с Налоговым Кодексом?

НК РК не предусматривает ответственности.

Это может быть КоАП или УК РК

А еще не ленитесь юэать поиск. Например ВОТ ТЕМКА А В НЕЙ ЕЩЕ ТЕМКА И Т.Д.

[Гость Жанета]

Несете ответственность с Налоговым кодексом.

Потому , что данный доход должен облагаться налогом, т.к. превышает совокупный годовой доход

А скажите пожалуйста сосокупный годовой доход это сколько...?

[Борисович]

А скажите пожалуйста сосокупный годовой доход это сколько...?

Статья 157. Необлагаемый размер совокупного годового дохода

Для целей государственной регистрации индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Республики Казахстан не облагаемый индивидуальным подоходным налогом размер дохода, подлежащего налогообложению, за календарный год для физического лица составляет 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

НО !!! Еще раз ПРОШУ прочитать темы, на которые я выложил ссылки. С 01 января 2009г. регистрироваться как ИП при сдаче квартиры не нужно. Нужно только до 31 марта следующего за отчетным года подать декларацию в НУ. Ну и соответственно оплатить налоги (ИПН 10 % от дохода).

Изменено 12 Января 2010 пользователем Борисович

[Алибек Бегдесенов]

Статья 157. Необлагаемый размер совокупного годового дохода

Для целей государственной регистрации индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Республики Казахстан не облагаемый индивидуальным подоходным налогом размер дохода, подлежащего налогообложению, за календарный год для физического лица составляет 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

НО !!! Еще раз ПРОШУ прочитать темы, на которые я выложил ссылки. С 01 января 2009г. регистрироваться как ИП при сдаче квартиры не нужно. Нужно только до 31 марта следующего за отчетным года подать декларацию в НУ. Ну и соответственно оплатить налоги (ИПН 10 % от дохода).

Если не регистрироваться как ИП, то ответственность по удержанию и перечислению налога ложится на источник выплаты, то есть арендатора. Источник выплаты при перечислении арендных плат должен удержать ИПН в размере 10% от дохода.

Если регистрироваться как ИП, то ответственность по удержанию и перечислению налога ложится на ИП, и налог будет составлять, по-моему, 2% от дохода.

[Борисович]

Если не регистрироваться как ИП, то ответственность по удержанию и перечислению налога ложится на источник выплаты, то есть арендатора. Источник выплаты при перечислении арендных плат должен удержать ИПН в размере 10% от дохода.

Нет не ложится в свете изменений законодательства с 01.01.2009г. (ГК РК, НК РК, ЗРК "О частном предпринимательстве"). Вы сами уплачиваете налог после подачи декларации по ИПН.

[Сентябринка]

Также имеет значение кем является арендатор. Если арендатор юридическое лицо, то налог удерживается у источника выплаты, следовательно, отвественность за удержание налога и перечисление его в бюджет лежит на арендаторе, являеющемся в данном случае налоговым агентом.

Согласно ст. 27 п. 2-1 Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:

      1) облагаемых у источника выплаты;

      2) имущественного дохода;

      3) прочих доходов.

Согласно п. 1 ст. 180 к имущественому доходу относится доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не явялющемся налоговыми агентами.

[Еркин]

А разве такие вопросы относятся к компетенции участкового?