можно ли владеть домом на участке мужа

[Гость Гость]

Ситуация. Участок земли пробретен совместно за время брака. Записан владельцем муж. Строится дом на этом участке. Можно ли дом записать на жену? Какие сложности могут возникнуть при этом? Например в случае развода? Или взятия кредита под залог дома?

[Legal Сonsultant]

Такая ситуация (дом принадлежит одному, участок другому физику) невозможна по Земельному кодексу:

Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

1. Право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок указанными объектами.

Указанные права неотделимы друг от друга.