Гос акт: помогите разобраться

[Гость Гость]

Друзья, здравствуйте. Помогите разобраться. Запуталась.

Вкратце ситуация. Наше ТОО (ТОО 1) приобрело земельный участок площадью 0,30 га. Однако появилось ТОО-2, которое заявило, что нам незаконно были переданы 7 соток, якобы принадлежащих ТОО-2, так как оно является собственником гаражей, на нашем участке (гаражи занимают 7 соток). Суд первой инстанции передал право собственности на спорные 7 соток ТОО-2. Мы на основании решения суда получили новый гос акт на земельный участок 0,23 га. Но надзорная инстанция вернула нам 7 соток.

На основании решения надзорной коллегии был переоформлен гос. акт, и вместо 0,23 га, снова стало 0,30 га.

Теперь вопрос: что делать дальше. Нужно ли регистрировать новый гос акт? и я не понимаю, что собственно регистрировать там. Право собственности на новые 7 соток? Кадастровый номер участка тот же, что и при покупке, собственник не менялся? как быть?

заранее благодарю. :biggrin:

[М.Ю.]

Если ТОО-2 после вступления решения суда в законную силу зарегистрировало на себя эти 7 соток, то, вероятно, речь может идти о регистрации изменений права по подп.1 п.1 ст.6 Закона о гос. регистрации прав (изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости).

[Добрый]

если вы ранее уже зарегестрировали 0,3 га, то мне кажется вам стоит пройти учетную регистрацию, что б на гос акте печать стояла, а в кадастре у них уже есть данные что собственниками на 0,3 га вы являетесь, а если вы 0,23 регистрировали, то обязательно нужно 0,3 регистрировать в общем порядке. тут вопрос что с гаражами делать. так как право собственности на землю не отделимо от права собственности на объекты недвижимости, поэтому надо приобретать эти гаражи или сделать так чтоб их не было на вашем ЗАКОННОМ участке.

[Гость Гость]

гаражей там нет, на участке когда-то стояли гаражи, которые занимали площадь 7 соток, но они никакого отношения к гаражам ТОО-2 не имели, что и было выяснено в надзоре.

[Гость Гость]

Спасибо большое. Вы мне очень помогли