Как получить акт на землю?

[Гость firma-azamat]

Не могу получить акт на земельный уасток для строительства и обслуживания жилого дома, при этом имея весь перечень необходимых документов, так как районный отдел земельных отношений требует согласия и подписи смежников. Является ли это основанием для отказа в получении акта?

[I'am]

Спасибо, господа юристы, за то, что вы есть и на добровольной и бескорыстной основе отвечаете на (иногда) не умные вопросы.

Можно, плиз, свои 5 копеек в эту тему.

Для сноса существующего дома на участке УГАСК запрашивает [цитата] "Правоустанавливающие документы на строение и земельный участок".

Если есть "Договор купли-продажи земельного участка с домостроением", зарегистрированный в Министерстве Юстиции, то является ли в данном случае Правоустанавливающим документом:

1. Акт на право собственности на землю?

2. Технический паспорт на строение?

С наилучшими... Благодарности позже...

[Q100]

...

Для сноса существующего дома на участке УГАСК запрашивает [цитата] "Правоустанавливающие документы на строение и земельный участок".

Если есть "Договор купли-продажи земельного участка с домостроением", зарегистрированный в Министерстве Юстиции, то является ли в данном случае Правоустанавливающим документом:

1. Акт на право собственности на землю?

2. Технический паспорт на строение?

...

Из Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

...

16) правоустанавливающие документы - документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество;

...

25) технический паспорт - составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра;

т.о. договор к/п - правоустанавливающий док-т,

а госакт и техпаспорт - правоудостоверяющие док-ты.

...

С наилучшими... Благодарности позже...

а вот с этим, просьба не затягивать, милейший...

[ItenKZ]

Сами распишитесь, вернее кого-нибудь попросите. )

Если обнаружится скажите, что ходили к соседям и чел представился хозяином участка.

Смежники разными же бывают, иногда их подпись нереально получить. И вообще не представляю, как законным путем действовать в такой ситуации - допустим, ваш участок в поле, не присвоены адреса, владелец смежника сменил адрес, в дальнейшем умер, наследники не известны и что тут делать? Только расписаться за него и не терять времени.

[Гость Гость]

если не находитесь в долевке то не имет права районный земельный отдел по представленным вами основаниям отказывать.

[Гость zoteeva88@mail.ru]

у нас была похожая ситуация, мы запрашивали у акимата землю, не было соглсования смежников, они отказывали не аргументируя. в зкаонодательстве нет категоричного ответа - что делать в такой ситуации, и все зависит от отдела земельных отношений. нам в итоге пошли на встречу, выехали на место нашли руководителя смежников, опросили, что мол и почему отказываете, они отказались объяснять - составили акт об отказе комиссионный (начальник отдела зем отношения, мы и еще кажется представитель акимата). поэтому даже если дело дойдет до суда, акт - будем объяснением ситуации.

надеюсь вам поможет!

Спасибо! Попробуем воспользоваться вашим советом.

[Гость zoteeva88@mail.ru]

если не находитесь в долевке то не имет права районный земельный отдел по представленным вами основаниям отказывать.

в доле не находимся.,но как доказать,на какую статью закона ссылаться?

[Гость I'am]

Из Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

...

16) правоустанавливающие документы - документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество;

...

25) технический паспорт - составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра;

т.о. договор к/п - правоустанавливающий док-т,

а госакт и техпаспорт - правоудостоверяющие док-ты.

а вот с этим, просьба не затягивать, милейший...

[I'am]

Сори, что-то я напутал с предыдущим постом... сказывается процесс обучения пользования форумом:-)))

Из Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе...

...

т.о. договор к/п - правоустанавливающий док-т,

а госакт и техпаспорт - правоудостоверяющие док-ты...

Как говАривал английский писатель Д. Галифакс: "Если бы законы могли говорить вслух, они бы первым делом пожаловались на законников." Наша республика не исключение... Сегодняшний мой поход в городское газовое хозяйство - лишнее тому подтверждение... Но это уже другая история.

а вот с этим, просьба не затягивать, милейший...

Я сам не люблю тянуть...... А посему примите мой поклон.

"Если люди не научатся помогать друг другу, то род человеческий исчезнет с лица земли." Вальтер Скотт