О КСК

[Гость Alex]

Здравствуйте хотел вот задать вопрос,а точнее проконсультироваться. В нашем доме имеется КСК,мы как порядочные люди 2008 году сдавали ему ежемесячную плату, хотя работы КСК и не видели,но там была сумма символическая всего 300 тенге и вот когда наступила осень время готовиться к отопительному сезону и мы узнаём что КСК куда то делось нет ни председателя и вообще никого.Благо с другого микрорайона председатель КСК помог подготовиться к зиме и мы как то справились сами. И вот летом 2009 года он снова появляется со своим КСК и уже плата не 300,а 10 тенге кв.м,а у нас 44 кв.м.Я сразу к нему говорю почему 10 тенге и вы ведь ничего не делаете,он говорит что сумма 10 тенге оговорена и утверждена с акиматом, а по поводу того почему он ничего делать не может так это потому что практически никто ему не сдаёт и не доверяет,я говорю почему я должен вам тогда платить и ещё плюс за кого то,а он говорит то что в его услуги входит только устранять аварии в доме и убирать дворовую территорию,соответственно он вроде как чёпики в трубах ставит,а вот дворника содержать у него денег нет,я говорю хорошо давайте так мы летом делали ремонт холодной воды с некоторыми жильцами,собирали деньги сделайте нам перерасчёт,он тогда говорит что нет не буду делать в связи с тем что получается,если мы в дальнейшем будем делать ремонт крыши, а это минимум 25 тыс.тен с каждой квартиры,то получается мы ему не будем платить около 5 лет а это ему накладно.

И вот я хочу подать на него в суд, чтобы он сделал нам перерасчёт и хочу чтобы его, т.е председателя привели к какой нибудь ответственности.Понятно что в суд со словами не пойдёшь какие нам необходимо собрать документы,фотографии или подписи жильцов.Договор мы с КСК никакой не заключали,никаких собраний он не проводит и вообще он нам сказал что если мы платить не будем он поставит плату 15 тенге.Помогите пож разобраться поподробнее если можно

[Гость Гость]

Ответит кто нибудь?

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Договор мы с КСК никакой не заключали,никаких собраний он не проводит и вообще он нам сказал что если мы платить не будем он поставит плату 15 тенге.Помогите пож разобраться поподробнее если можно

Смотрите закон о жилищных отнощениях. Смотрите аналогичные темы на форуме. Размер обязательных взносов решает не председатель КСК и не акимат, а общее собрание членов КСК.

[Просто Пэт]

Председатель КСК избирается общим собранием жильцов. Должен быть протокол собрания, на котором его избрали. Это 1, дальше, все тарифы по расходам на содержание жилища также утверждаются на общем собрании, о чем также должен быть протокол. При этом каждую цифру надо обосновать. Примерно так:

тариф 10 тг/кв.м. из них

3 тг. - з/п председателя КСК

2 тг. з/п бухгалтера () кассира

и т.д.

1,5 тг. з/п дворника

и т.д.

Выясните есть ли такие протоколы. Создайте ревизионную комиссию, пусть КСК отчитается.

Возможно обойдетесь без суда.

[Гость Сван]

Выше написано правельно.Акимат здесь апсолютно не при чём. Создать своё КСК или войти в чужое КСК можно только по решению большинства жильцов вашего дома. Большинство пришедших (даже на повторное)собрание в этом случае не подходит. Такое решение должно протоколироваться под роспись,если на собрании нет кворума,то инициативная группа(которая инициирует создание КСК или присоединение)должна поквартирно обойти жильцов пока не наберётся 51% жильцов согласных с данным решением.

Размер сбора на содержание кондоминимума как и смету расходов утверждать имеет право также только общее собрание членов КСК(51%голосов). Правление КСК имеет право изменять смету расходов в размере 10% от утверждённой.

Поэтому потребуйте показать вам решение общего собрания с росписями большинства жильцов об учреждении КСК,(вхождении его в состав другова КСК) и также решение общ.собр.о размере збора,и утверждении сметы.

Если данных документов нет то никто вас не может заставить платить хоть сколько.

А насчёт того что ничего не делалось то здесь виноваты только сами люди. Для того чтобы делалось и не воровались деньги в КСК должно быть правление и ревизионная комиссия. А их как правило нет. Никто не хочет.

В тех домах где данные структуры существуют и реально работают там всё в порядке.Но зачастую они не хотят работать бесплатно(и это справедливо),а жильцы не хотят платить-вот вся структура и разваливается.

И по большому счёту виноваты здесь не жильцы или председатель КСК а наше руководство.Государство нам обещало,что после приватизации проведёт кап.ремонт ЖКХ-не провело. А 100%-е содержание кондоминимума для большинства людей ноша неподъёмная.Поэтому и не принимается никаких серъёзных действий,со стороны государства, для гарантирования быстрого и полного сбора денег в КСК ,потому что тогда сразу обстановка накалится(многим придётся оставить квартиры) и все увидят истинного виновного.А так всё нормально.кто хочет платит,кто не хочет не платит,а жил.фонд стареети разваливается.

[Газетов Владимир Сергеевич]

Если я правильно понял, то речь идет о том что жители дома не создавали сами КСК, оно само за ними пришло.

Кроме того на период отопительный, КСК пропадало вместе с председателем и деньгами.

Возможно стоит полистать Уголовный кодекс?

[Гость гость]

Если я правильно понял, то речь идет о том что жители дома не создавали сами КСК, оно само за ними пришло.

Кроме того на период отопительный, КСК пропадало вместе с председателем и деньгами.

Возможно стоит полистать Уголовный кодекс?

КСК - дело добровольное, если нет протокола общего собрания, если нет ревизионной комиссии, если председатель КСК уклоняется от предоставления правомочных документов его деятельности, жильцам дома следует обратиться с заявлением в прокуратуру на предмет проведения прокурорской проверки по факту создания, деятельности этого КСК.

[Газетов Владимир Сергеевич]

КСК - дело добровольное, если нет протокола общего собрания, если нет ревизионной комиссии, если председатель КСК уклоняется от предоставления правомочных документов его деятельности, жильцам дома следует обратиться с заявлением в прокуратуру на предмет проведения прокурорской проверки по факту создания, деятельности этого КСК.

Полностью поддерживаю!

[Гость Сван]

Можно и в прокуратуру, но если не охото заморачиваться по прошлому то хотябы не платите деньги дальше (если нет вышеуказанных документов). И самозванцы сами исчезнут. Бесплатно они работать не будут.

[Гость гость]

Пока они уйдут пройдет время, а в доме куча коммуникаций, которые нужно поддерживать. Председатель занимается предоставлением услуг незаконно.Не хотите обращаться в прокуратуру, обратитесь в налоговую инспекцию по месту нахождения ПКСК. Создайте инициативную группу из жильцов. С налогами у председателя точно уж проблемы будут.

[Гость Сван]

Инициативную группу надо однозначно создавать-чтоб проверить документы и собрать общее собрание для принятия решения по председателю, по смете. А иначе смысла нет. Так как необходимо уличить председателя в невыполнении решений общего собрания жильцов дома. И на основании этого снять его,а если не захочет добровольно выполнить данное решение тогда конечно нужно обратится к фискальным и карательным органам. А туда как доказательство нужны будут копия решения общего собрания.

[Асхат Жакупов]

С налогами у председателя точно уж проблемы будут.

не знаю не знаю, в нашем ПКСК провели налоговую проверку за пять лет, ничего не нашли, только по пени чуть чуть оштрафовали ......... а все остальное все правильно ...........

[Navik]

Инициативную группу надо однозначно создавать-чтоб проверить документы и собрать общее собрание для принятия решения по председателю, по смете. А иначе смысла нет. Так как необходимо уличить председателя в невыполнении решений общего собрания жильцов дома. И на основании этого снять его,а если не захочет добровольно выполнить данное решение тогда конечно нужно обратится к фискальным и карательным органам. А туда как доказательство нужны будут копия решения общего собрания.

Поговорить все мастера , а как доходит до конкретных действий , то все в кусты разбегаются Это почти по всем КСК так и найти на должность председателя работящего - так вообще гигантская проблема .

[Navik]

Инициативную группу надо однозначно создавать-чтоб проверить документы и собрать общее собрание для принятия решения по председателю, по смете. А иначе смысла нет. Так как необходимо уличить председателя в невыполнении решений общего собрания жильцов дома. И на основании этого снять его,а если не захочет добровольно выполнить данное решение тогда конечно нужно обратится к фискальным и карательным органам. А туда как доказательство нужны будут копия решения общего собрания.

Поговорить все мастера , а как доходит до конкретных действий , то все в кусты разбегаются Это почти по всем КСК так и найти на должность председателя работящего - так вообще гигантская проблема .

[Михаил Романов]

Поговорить все мастера , а как доходит до конкретных действий , то все в кусты разбегаются Это почти по всем КСК так и найти на должность председателя работящего - так вообще гигантская проблема .

так это и есть наша главная проблемма, а не председатели,бухгалтеры,сантехники и.т.д.

[Navik]

так это и есть наша главная проблемма, а не председатели,бухгалтеры,сантехники и.т.д.

есть причина и есть следствие

и если найдете хорошего председателя , то все проблемы само собой отпадут

[Михаил Романов]

есть причина и есть следствие

и если найдете хорошего председателя , то все проблемы само собой отпадут

причина как раз в жильцах, а следствие - это председатели,бухгалтера,сантехники и.т.д. Я сам был очивидцем когда приходил новый деятельный председатель - вывешивал ежемесячные отчёты о расходе денег, проделанных работах,ежемесячно, разносил их по квартирам, втыкал в двери, уговаривал жильцов войти в состав правления-расширить его, войтим в состав ревизионной комиссии-тоже расширить её,и желающих небыло. Ежемесячные отчёты на должников никакого действия не имели.И через полгода председатель бросал это дело и уходил,потому,что по Уставу КСК неможет нормально работать без правления и ревиз.комиссии. А его место занимал тот которому на всё это было наплевать и повторялась старая песня.

Я думаю, что наш народ не предназначен для коллективного управления,ему нужен-батюшка царь, бастык, хан, как хотите,но сам он решать ничего не хочет, а тем более выполнять.

[Гость акылбек]

Ответит кто нибудь?

Обращается очень много людей с жалобами на неправомерные действия КСК. Текущий ремонт – больная тема для многих горожан, особенно в зимний период. А ведь содержание жилья в порядке – забота и обязанность КСК. Каждый месяц мы оплачиваем деньги на целевые расходы. Недостатки системы коммунального самоуправления на себе испытал каждый горожанин. Жалоб на КСК пока больше, чем позитивных отзывов. А как поступать потребителю, если крыша дома протекает, стояки батарей холодные, а в подъезде вечно нет света. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Следуя поговорке, бороться за свои права надо самим. Кооператив собственников отвечает за текущий ремонт, благоустройство территории, уборку и техобслуживание. Юридической организации с услугодателями, например, со строительными организациями, с организациями по техническому обслуживанию объектов общего пользования, договориться проще – на тендерных условиях можно получить большие скидки, естественно обязательно обсуждение заключаемых договоров и выбор услугодателя решается на общем собрании с жильцами.Существует перечень работ, учитываемых при предоставлении жилищной помощи по расходам на содержание жилища. Рекомендуемая ставка целевых в постановлении 11,38 тенге. Все работы, которые входят в этот перечень в обязательном порядке должны выполняться КСК, это и текущий, и капитальный ремонт, замена кровель, дверей в подъездах, ремонт наружных стен домов и общедомовых инженерных сетей, ремонт подъездов. Если дому требуется дорогостоящий ремонт, а денег действительно не хватает, лучше какую-то часть денег (20-40%) собрать с жильцов, решив этот вопрос на общем собрании. При этом нужно проявлять гражданскую позицию, следить за тем, как и на что тратятся средства. Потому что, к сожалению, ситуация с кооперативами собственников квартир пока еще, оставляет желать лучшего. Поэтому помните, что отремонтированные подъезды, тепло в ваших квартирах, наличие горячей и холодной воды и электроэнергии зависит от ваших отношений с КСК. Если вас беспокоит вопрос, на что потрачены ваши целевые, можно обратиться в ревизионную комиссию. Существует ограничение - в состав ревизионной комиссии не должны входить члены правления КСК. Если ревизионная комиссия выявит в деятельности КСК грубые нарушения - обращайтесь в суд. В случае, если ревизионная комиссия потеряла доверие жильцов, необходимо провести аудиторскую проверку.КСК могут у другого юридического лица получать и услуги дворников, электриков, уборщиков подъездов, если это дешевле. Далеко не все кооперативы содержат свои ремонтные бригады. Главное, чтобы в городе был хорошо развит конкурентный рынок таких услуг.. В КСК многое зависит от выбора хорошего председателя, который будет разбираться как в хозяйственных вопросах, так и законодательной базе. Это не только ремонт, но и защита прав потребителей от действий монополистов. Чтобы управление кондоминиумом было эффективным, необходимо А КСК, заключая договоры, должны просчитать свою экономическую выгоду обращаться к уже наработанной законодательной базе. Председателям КСК необходимо повышать уровень своего образования, прежде всего в юридической сфере. К сожалению, нередки ситуации, когда председатель неграмотен, а жильцы пассивны – в собраниях не участвуют, председателя не переизбирают. Председатель выбирается большинством голосов на собрании жильцов. Если в собрании участвует меньше половины собственников квартир, оно может быть признано недействительным. Хотят ли сами жильцы участвовать в решении проблем? Ответ однозначный: не хотят, или не имеют возможности. Порой даже на собрание одного дома не приходит и половины собственников квартир. А ведь общее собрание, согласно закону о жилищных отношениях, это высший орган КСК. На собрании жильцы могут поставить любой вопрос, вплоть до отстранения председателя.Распространенное мнение «Я плачу деньги, и меня не трогайте» ошибочно, поскольку, если жильцы пассивны, КСК будет плохо работать. Желательно, в каждом доме выбрать старшего, - инициативного порядочного человека, у которого есть свободное время и ему доверяют большинство жильцов. Все целевые, собираемые по конкретному дому должны расходоваться только на этот дом, и только в исключительных случаях, когда где-то аварийная ситуация, средства могут быть выделены в качестве беспроцентного кредита с последующим возвратом.

[Гость акылбек]

Здравствуйте хотел вот задать вопрос,а точнее проконсультироваться. В нашем доме имеется КСК,мы как порядочные люди 2008 году сдавали ему ежемесячную плату, хотя работы КСК и не видели,но там была сумма символическая всего 300 тенге и вот когда наступила осень время готовиться к отопительному сезону и мы узнаём что КСК куда то делось нет ни председателя и вообще никого.Благо с другого микрорайона председатель КСК помог подготовиться к зиме и мы как то справились сами. И вот летом 2009 года он снова появляется со своим КСК и уже плата не 300,а 10 тенге кв.м,а у нас 44 кв.м.Я сразу к нему говорю почему 10 тенге и вы ведь ничего не делаете,он говорит что сумма 10 тенге оговорена и утверждена с акиматом, а по поводу того почему он ничего делать не может так это потому что практически никто ему не сдаёт и не доверяет,я говорю почему я должен вам тогда платить и ещё плюс за кого то,а он говорит то что в его услуги входит только устранять аварии в доме и убирать дворовую территорию,соответственно он вроде как чёпики в трубах ставит,а вот дворника содержать у него денег нет,я говорю хорошо давайте так мы летом делали ремонт холодной воды с некоторыми жильцами,собирали деньги сделайте нам перерасчёт,он тогда говорит что нет не буду делать в связи с тем что получается,если мы в дальнейшем будем делать ремонт крыши, а это минимум 25 тыс.тен с каждой квартиры,то получается мы ему не будем платить около 5 лет а это ему накладно.

И вот я хочу подать на него в суд, чтобы он сделал нам перерасчёт и хочу чтобы его, т.е председателя привели к какой нибудь ответственности.Понятно что в суд со словами не пойдёшь какие нам необходимо собрать документы,фотографии или подписи жильцов.Договор мы с КСК никакой не заключали,никаких собраний он не проводит и вообще он нам сказал что если мы платить не будем он поставит плату 15 тенге.Помогите пож разобраться поподробнее если можно

Обращается очень много людей с жалобами на неправомерные действия КСК. Текущий ремонт – больная тема для многих горожан, особенно в зимний период. А ведь содержание жилья в порядке – забота и обязанность КСК. Каждый месяц мы оплачиваем деньги на целевые расходы. Недостатки системы коммунального самоуправления на себе испытал каждый горожанин. Жалоб на КСК пока больше, чем позитивных отзывов. А как поступать потребителю, если крыша дома протекает, стояки батарей холодные, а в подъезде вечно нет света. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Следуя поговорке, бороться за свои права надо самим. Кооператив собственников отвечает за текущий ремонт, благоустройство территории, уборку и техобслуживание. Юридической организации с услугодателями, например, со строительными организациями, с организациями по техническому обслуживанию объектов общего пользования, договориться проще – на тендерных условиях можно получить большие скидки, естественно обязательно обсуждение заключаемых договоров и выбор услугодателя решается на общем собрании с жильцами.Существует перечень работ, учитываемых при предоставлении жилищной помощи по расходам на содержание жилища. Рекомендуемая ставка целевых в постановлении 11,38 тенге. Все работы, которые входят в этот перечень в обязательном порядке должны выполняться КСК, это и текущий, и капитальный ремонт, замена кровель, дверей в подъездах, ремонт наружных стен домов и общедомовых инженерных сетей, ремонт подъездов. Если дому требуется дорогостоящий ремонт, а денег действительно не хватает, лучше какую-то часть денег (20-40%) собрать с жильцов, решив этот вопрос на общем собрании. При этом нужно проявлять гражданскую позицию, следить за тем, как и на что тратятся средства. Потому что, к сожалению, ситуация с кооперативами собственников квартир пока еще, оставляет желать лучшего. Поэтому помните, что отремонтированные подъезды, тепло в ваших квартирах, наличие горячей и холодной воды и электроэнергии зависит от ваших отношений с КСК. Если вас беспокоит вопрос, на что потрачены ваши целевые, можно обратиться в ревизионную комиссию. Существует ограничение - в состав ревизионной комиссии не должны входить члены правления КСК. Если ревизионная комиссия выявит в деятельности КСК грубые нарушения - обращайтесь в суд. В случае, если ревизионная комиссия потеряла доверие жильцов, необходимо провести аудиторскую проверку.КСК могут у другого юридического лица получать и услуги дворников, электриков, уборщиков подъездов, если это дешевле. Далеко не все кооперативы содержат свои ремонтные бригады. Главное, чтобы в городе был хорошо развит конкурентный рынок таких услуг.. В КСК многое зависит от выбора хорошего председателя, который будет разбираться как в хозяйственных вопросах, так и законодательной базе. Это не только ремонт, но и защита прав потребителей от действий монополистов. Чтобы управление кондоминиумом было эффективным, необходимо А КСК, заключая договоры, должны просчитать свою экономическую выгоду обращаться к уже наработанной законодательной базе. Председателям КСК необходимо повышать уровень своего образования, прежде всего в юридической сфере. К сожалению, нередки ситуации, когда председатель неграмотен, а жильцы пассивны – в собраниях не участвуют, председателя не переизбирают. Председатель выбирается большинством голосов на собрании жильцов. Если в собрании участвует меньше половины собственников квартир, оно может быть признано недействительным. Хотят ли сами жильцы участвовать в решении проблем? Ответ однозначный: не хотят, или не имеют возможности. Порой даже на собрание одного дома не приходит и половины собственников квартир. А ведь общее собрание, согласно закону о жилищных отношениях, это высший орган КСК. На собрании жильцы могут поставить любой вопрос, вплоть до отстранения председателя.Распространенное мнение «Я плачу деньги, и меня не трогайте» ошибочно, поскольку, если жильцы пассивны, КСК будет плохо работать. Желательно, в каждом доме выбрать старшего, - инициативного порядочного человека, у которого есть свободное время и ему доверяют большинство жильцов. Все целевые, собираемые по конкретному дому должны расходоваться только на этот дом, и только в исключительных случаях, когда где-то аварийная ситуация, средства могут быть выделены в качестве беспроцентного кредита с последующим возвратом.

[Гость акылбек]

Если я правильно понял, то речь идет о том что жители дома не создавали сами КСК, оно само за ними пришло.

Кроме того на период отопительный, КСК пропадало вместе с председателем и деньгами.

Возможно стоит полистать Уголовный кодекс?

Напишите коллективное заявление в полицию так как их действия попадают по ст 177 УК РК т.е мошеничество

[Гость акылбек]

Здравствуйте хотел вот задать вопрос,а точнее проконсультироваться. В нашем доме имеется КСК,мы как порядочные люди 2008 году сдавали ему ежемесячную плату, хотя работы КСК и не видели,но там была сумма символическая всего 300 тенге и вот когда наступила осень время готовиться к отопительному сезону и мы узнаём что КСК куда то делось нет ни председателя и вообще никого.Благо с другого микрорайона председатель КСК помог подготовиться к зиме и мы как то справились сами. И вот летом 2009 года он снова появляется со своим КСК и уже плата не 300,а 10 тенге кв.м,а у нас 44 кв.м.Я сразу к нему говорю почему 10 тенге и вы ведь ничего не делаете,он говорит что сумма 10 тенге оговорена и утверждена с акиматом, а по поводу того почему он ничего делать не может так это потому что практически никто ему не сдаёт и не доверяет,я говорю почему я должен вам тогда платить и ещё плюс за кого то,а он говорит то что в его услуги входит только устранять аварии в доме и убирать дворовую территорию,соответственно он вроде как чёпики в трубах ставит,а вот дворника содержать у него денег нет,я говорю хорошо давайте так мы летом делали ремонт холодной воды с некоторыми жильцами,собирали деньги сделайте нам перерасчёт,он тогда говорит что нет не буду делать в связи с тем что получается,если мы в дальнейшем будем делать ремонт крыши, а это минимум 25 тыс.тен с каждой квартиры,то получается мы ему не будем платить около 5 лет а это ему накладно.

И вот я хочу подать на него в суд, чтобы он сделал нам перерасчёт и хочу чтобы его, т.е председателя привели к какой нибудь ответственности.Понятно что в суд со словами не пойдёшь какие нам необходимо собрать документы,фотографии или подписи жильцов.Договор мы с КСК никакой не заключали,никаких собраний он не проводит и вообще он нам сказал что если мы платить не будем он поставит плату 15 тенге.Помогите пож разобраться поподробнее если можно

Обращается очень много людей с жалобами на неправомерные действия КСК. Текущий ремонт – больная тема для многих горожан, особенно в зимний период. А ведь содержание жилья в порядке – забота и обязанность КСК. Каждый месяц мы оплачиваем деньги на целевые расходы. Недостатки системы коммунального самоуправления на себе испытал каждый горожанин. Жалоб на КСК пока больше, чем позитивных отзывов. А как поступать потребителю, если крыша дома протекает, стояки батарей холодные, а в подъезде вечно нет света. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Следуя поговорке, бороться за свои права надо самим. Кооператив собственников отвечает за текущий ремонт, благоустройство территории, уборку и техобслуживание. Юридической организации с услугодателями, например, со строительными организациями, с организациями по техническому обслуживанию объектов общего пользования, договориться проще – на тендерных условиях можно получить большие скидки, естественно обязательно обсуждение заключаемых договоров и выбор услугодателя решается на общем собрании с жильцами.Существует перечень работ, учитываемых при предоставлении жилищной помощи по расходам на содержание жилища. Рекомендуемая ставка целевых в постановлении 11,38 тенге. Все работы, которые входят в этот перечень в обязательном порядке должны выполняться КСК, это и текущий, и капитальный ремонт, замена кровель, дверей в подъездах, ремонт наружных стен домов и общедомовых инженерных сетей, ремонт подъездов. Если дому требуется дорогостоящий ремонт, а денег действительно не хватает, лучше какую-то часть денег (20-40%) собрать с жильцов, решив этот вопрос на общем собрании. При этом нужно проявлять гражданскую позицию, следить за тем, как и на что тратятся средства. Потому что, к сожалению, ситуация с кооперативами собственников квартир пока еще, оставляет желать лучшего. Поэтому помните, что отремонтированные подъезды, тепло в ваших квартирах, наличие горячей и холодной воды и электроэнергии зависит от ваших отношений с КСК. Если вас беспокоит вопрос, на что потрачены ваши целевые, можно обратиться в ревизионную комиссию. Существует ограничение - в состав ревизионной комиссии не должны входить члены правления КСК. Если ревизионная комиссия выявит в деятельности КСК грубые нарушения - обращайтесь в суд. В случае, если ревизионная комиссия потеряла доверие жильцов, необходимо провести аудиторскую проверку.КСК могут у другого юридического лица получать и услуги дворников, электриков, уборщиков подъездов, если это дешевле. Далеко не все кооперативы содержат свои ремонтные бригады. Главное, чтобы в городе был хорошо развит конкурентный рынок таких услуг.. В КСК многое зависит от выбора хорошего председателя, который будет разбираться как в хозяйственных вопросах, так и законодательной базе. Это не только ремонт, но и защита прав потребителей от действий монополистов. Чтобы управление кондоминиумом было эффективным, необходимо А КСК, заключая договоры, должны просчитать свою экономическую выгоду обращаться к уже наработанной законодательной базе. Председателям КСК необходимо повышать уровень своего образования, прежде всего в юридической сфере. К сожалению, нередки ситуации, когда председатель неграмотен, а жильцы пассивны – в собраниях не участвуют, председателя не переизбирают. Председатель выбирается большинством голосов на собрании жильцов. Если в собрании участвует меньше половины собственников квартир, оно может быть признано недействительным. Хотят ли сами жильцы участвовать в решении проблем? Ответ однозначный: не хотят, или не имеют возможности. Порой даже на собрание одного дома не приходит и половины собственников квартир. А ведь общее собрание, согласно закону о жилищных отношениях, это высший орган КСК. На собрании жильцы могут поставить любой вопрос, вплоть до отстранения председателя.Распространенное мнение «Я плачу деньги, и меня не трогайте» ошибочно, поскольку, если жильцы пассивны, КСК будет плохо работать. Желательно, в каждом доме выбрать старшего, - инициативного порядочного человека, у которого есть свободное время и ему доверяют большинство жильцов. Все целевые, собираемые по конкретному дому должны расходоваться только на этот дом, и только в исключительных случаях, когда где-то аварийная ситуация, средства могут быть выделены в качестве беспроцентного кредита с последующим возвратом.Если есть вопросы тел 87778814529

[Ustas.uk]

Существует перечень работ, учитываемых при предоставлении жилищной помощи по расходам на содержание жилища. Рекомендуемая ставка целевых в постановлении 11,38 тенге. Все работы, которые входят в этот перечень в обязательном порядке должны выполняться КСК, это и текущий, и капитальный ремонт, замена кровель, дверей в подъездах, ремонт наружных стен домов и общедомовых инженерных сетей, ремонт подъездов.

О чем речь? Что за перечень? Что за постановление?

[Гость Владимир]

Выше написано правельно.Акимат здесь апсолютно не при чём. Создать своё КСК или войти в чужое КСК можно только по решению большинства жильцов вашего дома. Большинство пришедших (даже на повторное)собрание в этом случае не подходит. Такое решение должно протоколироваться под роспись,если на собрании нет кворума,то инициативная группа(которая инициирует создание КСК или присоединение)должна поквартирно обойти жильцов пока не наберётся 51% жильцов согласных с данным решением.

Размер сбора на содержание кондоминимума как и смету расходов утверждать имеет право также только общее собрание членов КСК(51%голосов). Правление КСК имеет право изменять смету расходов в размере 10% от утверждённой.

Поэтому потребуйте показать вам решение общего собрания с росписями большинства жильцов об учреждении КСК,(вхождении его в состав другова КСК) и также решение общ.собр.о размере збора,и утверждении сметы.

Если данных документов нет то никто вас не может заставить платить хоть сколько.

А насчёт того что ничего не делалось то здесь виноваты только сами люди. Для того чтобы делалось и не воровались деньги в КСК должно быть правление и ревизионная комиссия. А их как правило нет. Никто не хочет.

В тех домах где данные структуры существуют и реально работают там всё в порядке.Но зачастую они не хотят работать бесплатно(и это справедливо),а жильцы не хотят платить-вот вся структура и разваливается.

И по большому счёту виноваты здесь не жильцы или председатель КСК а наше руководство.Государство нам обещало,что после приватизации проведёт кап.ремонт ЖКХ-не провело. А 100%-е содержание кондоминимума для большинства людей ноша неподъёмная.Поэтому и не принимается никаких серъёзных действий,со стороны государства, для гарантирования быстрого и полного сбора денег в КСК ,потому что тогда сразу обстановка накалится(многим придётся оставить квартиры) и все увидят истинного виновного.А так всё нормально.кто хочет платит,кто не хочет не платит,а жил.фонд стареети разваливается.

Обещало не Государство, обещал Петр Своик, который сейчас об этом уже и думать забыл!

[Гость Гость]

О чем речь? Что за перечень? Что за постановление?

присоединяюсь к вопросу