выкуп земельного участка предприятием

[Маргарита]

Ситуация. Частное предприятие обратилось в Акимат 04.11.2008 года с просьбой выкупа земли под зданиями, находящимися в частной собственности учредителей предприятия. В настоящий момент земля находится в аренде, на что имеются госакты. Больше года мы не могли получить решение Акимата, и только 01.02.2010года получили решение, более чем удивительное «отказать в предоставлении права частной собственности на земельный участок из земель города для размещения зданий, в виду невозможности расторжения договора аренды земельного участка». Можно ли ожидать, что обратившись в суд, мы сможем, наконец-то, приобрести землю по цене, установленной на момент подачи заявления? Или разрешат выкупить землю, но по новой цене?

Возможно, у кого-то была аналогичная ситуация? Как справились, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарим за ответ.

[Q100]

если за выкупом в частную собственность земли под зданиями, уже находящимися в частной собственности, обращается не собственник здания а, созданное им юридическое лицо, то, считаю, что отказ уполномоченного органа обоснован.

[Маргарита]

если за выкупом в частную собственность земли под зданиями, уже находящимися в частной собственности, обращается не собственник здания а, созданное им юридическое лицо, то, считаю, что отказ уполномоченного органа обоснован.

Спасибо. Обращались как юридическое лицо, поскольку два собственника.

[Q100]

даже если бы был один собственник, какое имеет значение?

откровенно говоря, вот это:

Спасибо. Обращались как юридическое лицо, поскольку два собственника.

не понял.

:angryfire:

[Маргарита]

Спасибо. Обращались как юридическое лицо, поскольку два собственника.

Причем собственники или юридическое лицо ими созданное? По Закону РК «О земле» ст. 18.п.2 «В частной собственности граждан и негосударственных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением». Суд, думаю, решит вопрос выкупа земельных участков в нашу пользу. Нас больше интересует цена. Ведь заявление мы подавали до повышения цен. Сейчас цена увеличилась в 10 раз. Я обращаюсь к форумчанам в надежде найти тех, кто это пережил.

[Perpetuum D.]

Ситуация. Частное предприятие обратилось в Акимат 04.11.2008 года с просьбой выкупа земли под зданиями, находящимися в частной собственности учредителей предприятия. В настоящий момент земля находится в аренде, на что имеются госакты. Больше года мы не могли получить решение Акимата, и только 01.02.2010года получили решение, более чем удивительное «отказать в предоставлении права частной собственности на земельный участок из земель города для размещения зданий, в виду невозможности расторжения договора аренды земельного участка». Можно ли ожидать, что обратившись в суд, мы сможем, наконец-то, приобрести землю по цене, установленной на момент подачи заявления? Или разрешат выкупить землю, но по новой цене?

Возможно, у кого-то была аналогичная ситуация? Как справились, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарим за ответ.

Имхо, отказ обоснован, поскольку собственник у здания один (ну, или два - в общей собственности, что ли?), а заявление подаётся иным ТОО (вне зависимости от того, что они являются участниками этого ТОО). Но подскажите мне, у кого в аренде данные зем. участки сейчас находятся + может быть всё это внесено в качестве уставного капитала этого ТОО? Маловато информации, да и та, что предоставили неполноценна.

[Маргарита]

Имхо, отказ обоснован, поскольку собственник у здания один (ну, или два - в общей собственности, что ли?), а заявление подаётся иным ТОО (вне зависимости от того, что они являются участниками этого ТОО). Но подскажите мне, у кого в аренде данные зем. участки сейчас находятся + может быть всё это внесено в качестве уставного капитала этого ТОО? Маловато информации, да и та, что предоставили неполноценна.

Согласна, информации мало. Производственные здания находятся в общей собственности учредителей ПК, но здания в уставной фонд ПК, созданного этими учредителями-собственниками, не включены. Заявление подано от юридического лица, т.е. ПК. Земельные участки в аренде у ПК.

[М.Ю.]

Согласна, информации мало. Производственные здания находятся в общей собственности учредителей ПК, но здания в уставной фонд ПК, созданного этими учредителями-собственниками, не включены. Заявление подано от юридического лица, т.е. ПК. Земельные участки в аренде у ПК.

Основная идея законодателя в том, чтобы у здания (главная вещь) и земельного участка (принадлежность), на котором расположено это здание был один собственник или обладатель иного вещного права (п.1 ст.52 ЗК). Поэтому и право собственности на землю должны предоставлять учредителям. Кстати, интересно как учредители приобрели право собственности на здания без права на землю?

[Маргарита]

Основная идея законодателя в том, чтобы у здания (главная вещь) и земельного участка (принадлежность), на котором расположено это здание был один собственник или обладатель иного вещного права (п.1 ст.52 ЗК). Поэтому и право собственности на землю должны предоставлять учредителям. Кстати, интересно как учредители приобрели право собственности на здания без права на землю?

Спасибо за участие. Приобрели по суду в "лихие 90-е". С правом понятно. С ценой заморочки. Акимат тянул специально, чтобы потом по суду разрешить, но по новой цене.