Расторжение договора с Исполнителем

[forever]

нужен шаблон письма о расторжении договора в связи с неисполнением работы в срок

"настоящим сообщаем Вам о расторжении договора такого то в связи с нарушением сроков сдачи работ"

пойдет?

[Вовун]

Расторгнуть Договор можно только в судебном порядке.

При наличие установленных Законом или Договором обстяотельств, Заказчик праве отказаться от Договора.

[forever]

почему? у нас в договоре написано

Раздел 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.6. В случае если одна из Сторон примет решение о расторжении Договора в одностороннем порядке, она обязуется известить об этом другую Сторону в письменном виде не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня расторжения.

поэтому можно же написать письмо о расторжении?

[Perpetuum D.]

  forever писал(а):

почему? у нас в договоре написано

Раздел 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.6. В случае если одна из Сторон примет решение о расторжении Договора в одностороннем порядке, она обязуется известить об этом другую Сторону в письменном виде не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня расторжения.

поэтому можно же написать письмо о расторжении?

а потому что такая редакция пункта не даёт вам права отказаться от договора. (к тому же посмотрите свой первый пост, мы сами должны догадаться, что у вас в договоре написано?)

[forever]

если исполнитель не исполняет обязательства в срок установленные договором - мы ничего не должны делать? лучше оплатить другому исполнителю

[Вовун]

  forever писал(а):

поэтому можно же написать письмо о расторжении?

Можно. После получения письма Подрядчиком, Вам не нужно будет выжидать общий 30-дневный срок (п.2 ст.402 ГК), можете заявлять в суд иск о расторжении договора уже через 15 дней.

[forever]

смотрите. Я - Заказчик, оплачиваю сразу после подписания договора 50% от общей стоимости договора (работ), исполнитель через 2 мес по договору обязан был сделать работу, выписать акт выполненных работ. Проходит пол года, Исполнитель и не собирается заканчивать работу.

какие наши действия должны быть, остальные 50% по договору не будем же платить. Т.е. остается расторгнуть договор? и только в судебном порядке? Но нам не до суда. Мы хотим продолжить работу, но уже платить другим. т.е. не хотим вообще с неисполнителем связываться. ничего не делать просто напросто?

[ШАРАМЫГА]

А у Вас случаем в договоре ответственности Исполнителя за неисполнение договорных обязательств нет?

Если имеются, то не думали ли Вы о подаче иска и взыскания с Исполнителя пени? в связщи с его неисполнение договорных обязательств!

[forever]

Там есть вот такое:

В случае, если Исполнитель не предоставил Заказчику результат работ до 30 сентября 2009г., Заказчик вправе удержать неустойку из суммы, которую он должен уплатить Исполнителю в размере 0,1% от общей цены Договора за каждый день просрочки.

тут и получается оставшаяся 50% просто взять и не платить остаток?

[ШАРАМЫГА]

Извините, а у Вас там что юристы данный договор не смотрели?

Если по Вашему то получается, сделал Исполнитель работу, не сделал, Вы только деньги у него удержать можете? А ответственность он (Исполнитель) по договору вообще несет?

[ШАРАМЫГА]

ну там что нибудь вроде

4.4. В случае нарушения сроков выполнения Работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,5 (ноль целых и пять десятых) % от цены настоящего договора за каждый день просрочки??????? :kuku:

[forever]

Вот такие пункты есть

5.3. Если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работы настолько медленно, что их своевременное выполнение становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от Договора, а также потребовать от Исполнителя возврата всех полученных денег по Договору и возмещения убытков.

[ШАРАМЫГА]

На основании данного пункта пишите Исполнителю Уведомление о расторжении Договора, а также Претензию, с изложением в ней Вашей позиции о возврате суммы договора (за минусом суммы соразмерно выполненным работам), а так же требований о выплате законной неустойки и упущенной выгоды (нагоните побольше жути).

В дальнейшем если будете подавать иск в суд данные документы лишними не будут.

Отправлять желательно в адрес Исполнителя по почте, ценным с уведомлением (так как там опись прилагается, что тоже лишним не будет)

УДАЧИ!!!

[Вовун]

  Andy писал(а):

На основании данного пункта пишите Исполнителю Уведомление о расторжении Договора,

Не о расторжении Договора. Об отказе от Договора.

Изменено 26 Марта 2010 пользователем Вовун

[Zhalair Мухали]

Есть подрядчик, который не выполнил работу в срок. То есть он, получив предоплату, не выполнил ее вообще. Просмотрев практику убедился, что суды, в большинстве своем удовлетворяют иски, где требования сформулированы приблизительно следующим образом:

1. Расторгнуть договор подряда

2. Взыскать убытки в размере столько-то (причем убытками выступают суммы авансовых платежей)

3. Взыскать сумму госпошлины

Вопрос: а как быть с договорной и законной неустойкой, если аванс есть убытки? То бишь накручивают ли на практике неустойку на него?

Вот выдержка из судебного решения:

В соответствии с требованиями ст. 393 ГК, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В силу требований пунктов 1, п.п. п. 2 ст. 401 ГК РК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу требований пунктов 1, 2 ст. 402 ГК, соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку, как указано выше, между сторонами не было достигнуто соглашения об условиях расторжения договора, и ответчик на сохранении договорных отношений между сторонами не настаивает, суд считает, что у истца имеется право на расторжение договора в предусмотренном законодательством порядке.

Материалами дела подтверждено, что истцом неоднократно направлялись уведомления в адрес ответчика с требованием приступить к выполнению работ, а затем и о достижении соглашения по расторжению договора, а ответчиком не были приняты меры по урегулированию возникшего спора путем переговоров, указанное обстоятельство вынудило истца обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.

В соответствии с требованиями пункта 5 ст. 403 ГК, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Ответчик, заключив с истцом договор субподряда, принял на себя обязательства выполнить строительство жилого комплекса по ул. Джангильдина в г. Астане.

В соответствии с требованиями ст. 272 ГК, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Из п. 1 ст. 277 ГК следует, что если обязательство предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в этот срок.

Однако, как усматривается из материалов дела, в нарушение указанного требований закона и договора, со стороны ответчика допущено нарушение исполнение обязательства по сроку его исполнения, что повлекло увеличение сроков окончания строительства более чем на два месяца, и данное нарушение в соответствии с п. 13.1 договора от 12 марта 2004 года, является основанием для расторжения договора, что предусмотрено договором и является правом истца, как Генподрядчика, однако механизм одностороннего расторжения в договоре не указан, (интересует - что изменилось бы кесли данный механизм был предусмотрен?)стороны соглашения об условиях расторжения договора не достигли, на предложения истца ответчик не желает согласовывать объем работ с истцом и не желает выполнить работы на сумму полученного от истца аванса, каких-либо обоснованных возражений и документов, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что требования истца о возврате авансового платежа неправомерны, суд считает противоречащими фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства по следующим основаниям.

Действительно, согласно требованиям п. 4 ст. 403 ГК, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законодательными актами или соглашением сторон.

Вместе с тем, в силу требований п. 5 ст. 403 ГК, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Заключенный между сторонами договор от 12 марта 2004 года является договором строительного подряда.

Согласно п. 1 ст. 651 ГК, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять его результат и уплатить за нее обусловленную цену. Таким образом, как следует из содержания указанной нормы Закона, условие о сроке исполнения договора для договора строительного подряда является существенным условием. Именно нарушение Ответчиком этого существенного условия договора повлекло обращение истца в суд с требованием о расторжении договора, поскольку истец, добросовестно во исполнение условий договора, перечисливший ответчику авансовый платеж, выполнение работ в полном объеме на указанную сумму авансового платежа от ответчика не получил.

В силу требований п. 1 ст. 359 ГК, под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом.

Ответчик, не выполнив строительно-монтажные работы на полную сумму перечисленного истцом авансового платежа в установленный договором срок, допустил существенные нарушения условий принятых на себя обязательств, отказался от урегулирования с истцом вопроса о выполнении работ на оставшуюся сумму аванса, и не представил суду убедительных доказательств свидетельствующих о том, что им надлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства, неосвоенная сумма аванса является прямыми убытками истца, вызванными нарушением условий договора со стороны ответчика, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы 6 180 944 тенге также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Несостоятельны и противоречат материалам дела доводы ответчика о том, что производство по данному делу подлежит прекращению по тем основаниям, что уже имеется вступившее в законную силу решение суда, которым истцу отказано в возврате неосвоенной ответчиком части авансового платежа, поскольку судом апелляционной инстанции было разъяснено истцу его право обратиться с требованием о возврате неосвоенного ответчиком авансового платежа по другим основаниям, и настоящим иском истцом заявлены требования о расторжении договора с ответчиком и взыскании убытков, причиненных истцу расторжением договора по вине ответчика.

Не могут быть приняты во внимание и являются несостоятельными доводы ответчика о том, что договор от 12 марта 2004 года расторгнут во внесудебном порядке по инициативе истца, так как указанному обстоятельству дана оценка в постановлении надзорной коллегии суда г. Астаны от 4 января 2007 года по данному делу, что имеет преюдициальное значение при настоящем рассмотрении спора.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 110 ГПК РК, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 217-221 ГПК, суд

решил:

Исковые требования Товарищества с ограниченной ответственностью «» удовлетворить.

Расторгнуть договор субподряда № 2, заключенный между Товариществом с ограниченной ответственностью «1» и Товариществом с ограниченной ответственностью «» 12 марта 2004 года.

Взыскать с Товарищества с ограниченной ответственностью в пользу Товарищества с ограниченной ответственностью убытки в сумме 6 180 944 (шесть миллионов сто восемьдесят тысяч девятьсот сорок четыре) тенге, а также возврат государственной пошлины в сумме 185 914 тенге, а всего взыскать 6 366 858 тенге (шесть миллионов триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят восемь тенге).

Решение может быть обжаловано или опротестовано в городской суд г. Астаны через специализированный межрайонный экономический суд г. Астаны в течение пятнадцати дней.

Изменено 29 Марта 2010 пользователем Zhalair Мухали

[М.Ю.]

  Zhalair Мухали писал(а):

2. Взыскать убытки в размере столько-то (причем убытками выступают суммы авансовых платежей)

Это неосновательное обогащение, dixi.

[Zhalair Мухали]

  М.Ю. писал(а):

Это неосновательное обогащение, dixi.

По сути да, (Вы имеете ввиду п.3.ст.353 ГК?) я сформулировал исковые требования следующим образом:

- Расторгнуть договор

- Взыскать сумму предоплаты (не указывая их в качестве убытков во избежание ст.351 ГК)

- Взыскать сумму законной неустойки (п.1.ст.353,282,292,295 ГК РК)

- взыскать сумму госпошлины

Договорная неустойка выходит в сумме больше раза в два три. С момента срока исполнения прошло более двух лет. Соответственно суд может применит ст.364 ГК РК. Более того, при требовании договорной неустойки можно забыть о сумме предоплаты, поскольку договор фактически не расторгнут. Вот и думаю сейчас: какой из вариантов более приемлем.

ЗЫЖ в адрес должника направлено несколько претензии, в том числе и требование о возврате суммы предоплаты и уведомление с предложением расторгнуть договор и произвести взаиморасчет (в порядке п.2. ст.402 ГК РК),......так, на всякий случай :angryfire:

[Jon717]

А в коком суду это дело проходило? Кто был Судья?

Изменено 30 Марта 2010 пользователем Вовун
сверхцитирование

[Zhalair Мухали]

  Jon717 писал(а):

А в коком суду это дело проходило? Кто был Судья?

по данному делу еще в суд не обращались. Если Вы имеет виду выдержку из решения, то оно из базы

[Jon717]

  Zhalair Мухали писал(а):

по данному делу еще в суд не обращались. Если Вы имеет виду выдержку из решения, то оно из базы

Понятно спасибо.

[Zhalair Мухали]

упс........то есть up

[forever]

т.е. пишу письмо:

в соответствии с договором таким то сообщаем о его расторжении в связи с неисполнением обязательств и кроме того сообщаем о требовании возвратить авансовые платежи по нему

и все?

соглашение о расторжении они должны подписать же да?

где можно текст взять?

[gu-ka]

  Zhalair Мухали писал(а):

Просмотрев практику убедился, что суды, в большинстве своем удовлетворяют иски, где требования сформулированы приблизительно следующим образом:

1. Расторгнуть договор подряда

2. Взыскать убытки в размере столько-то (причем убытками выступают суммы авансовых платежей)

3. Взыскать сумму госпошлины

Вопрос: а как быть с договорной и законной неустойкой, если аванс есть убытки? То бишь накручивают ли на практике неустойку на него?

Zhalair Мухали, поделитесь опытом, пжл, правда ситуация немного другая...:

у нас договор поставки, я защищаю интересы Поставщика. Покупатель нарушает сроки оплаты, но просрочена только часть задолженности, так как все привязано к моменту реализации товара Покупателем.

мои действия:

1. претензия об оплате просроченной задолженности - в ответ тишина

2. письмо с требованием возвратить товар - неофициально отказываются

3. уведомление о расторжении договора - отправили, срок еще не истек.

4. исковое заявление в суд - готовлю

Вопрос: в исковых требованиях что указывать: хочется то все сразу - расторгнуть договор, взыскать сумму задолженности, стоимость нереализованной Покупателем продукции (ну или чтобы вернули товар), неустойку договорную, госпошлину...

Теперь сомнения: если основной долг обозвать убытками, удовлетворит ли суд пеню?

ну и в отношении товара, который хотим забрать, ничего что срок оплаты еще не истек? че то не могу сообразить...

буду рада любым советам от всех форумчан...

[МАДИ]

  Zhalair Мухали писал(а):

однако механизм одностороннего расторжения в договоре не указан, (интересует - что изменилось бы кесли данный механизм был предусмотрен?)стороны соглашения об условиях расторжения договора не достигли,

ИМХО если в договоре будет указано так: Договор считается расторгнутым после 15 рабочих дней со дня получения письменого требования другой стороны о расторжении договора.

[МАДИ]

  Zhalair Мухали писал(а):

Договорная неустойка выходит в сумме больше раза в два три. С момента срока исполнения прошло более двух лет. Соответственно суд может применит ст.364 ГК РК. Более того, при требовании договорной неустойки можно забыть о сумме предоплаты, поскольку договор фактически не расторгнут. Вот и думаю сейчас: какой из вариантов более приемлем.

ЗЫЖ в адрес должника направлено несколько претензии, в том числе и требование о возврате суммы предоплаты и уведомление с предложением расторгнуть договор и произвести взаиморасчет (в порядке п.2. ст.402 ГК РК),......так, на всякий случай

Суд скорее всего уменьшит размер неустойки применив статью 297 ГК РК