взыскание пени по договору аренды

[zika]

Добрый день, уважаемые!!

Огромная просьба помочь по следующему вопросу: в июне прошлого года наша компания заключила договор аренды (мы арендаторы), сейчас хотим его расторгнуть договор. Как положено уведомили арендодателя за месяц, однако сейчас арендодатель предъявляет нам претензию по оплате пени за просрочку арендной платы, хотя ранее никогда это не делал.

По договору аренды естественно предумотрена такая отвественность, но по умолчанию за весь этот период пеня не выставлялась. Признаюсь просрочки по оплате были, но политика арендодтателя была такова: "вы главное платите, пеня нам не нужна".

Вопрос: правомочны ли требования арендодателя за просрочку пени? И существуют ли какие либо временные рамки для предъвления такого требования? :cheer:

[Вовун]

Вопрос: правомочны ли требования арендодателя за просрочку пени? И существуют ли какие либо временные рамки для предъвления такого требования?

Правомочны.

Для предъявления требований временных рамок нет, но при рассмотрении вопроса об их удовлетворении судом по заявлению должника может быть применен срок исковой давности, в данном случае общий СИД - 3 года.

Исходя из сложившийся практики, то, что кредитор длительное время не предпринимал никаких действий по взысканию пени и никак не реагировал на просрочку оплаты, может явиться одним из оснований для уменьшения судом размера пени по ст.297 ГК РК.

[zika]

Правомочны.

Для предъявления требований временных рамок нет, но при рассмотрении вопроса об их удовлетворении судом по заявлению должника может быть применен срок исковой давности, в данном случае общий СИД - 3 года.

Исходя из сложившийся практики, то, что кредитор длительное время не предпринимал никаких действий по взысканию пени и никак не реагировал на просрочку оплаты, может явиться одним из оснований для уменьшения судом размера пени по ст.297 ГК РК.

Спасибо большое.

Я еще думала про статью 366 ГК РК Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником, или не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Обычно пеню выставляют сразу же...в счет включают...можно ли это рассматривать, как обычаи делового оборота?

[Вовун]

Спасибо большое.

Я еще думала про статью 366 ГК РК Просрочка кредитора

Эту статью можно было бы применить, если бы кредитор выставлял счета на оплату арендной платы с просрочкой, уже после наступления срока оплаты.

И если Вы бы доказали, что оплата только после выставления счета явлется сложившимся обычаем делового оборота, это могло бы явиться основанием для освобожденяя Вас от ответственности по оплате пени за время просрочки кредитора.

Про счета на оплату пени - забудьте.