Гость ПЕРС Опубликовано 30 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2010 Иван умирает, после него его квартиру наследует его мать, затем продает эту квартиру Светлане. После всего этого объявляется еще один наследник первой очереди, который пропустил срок по уважительным причинам и просит свидтельство о наследовании, а так же сделку между между матерью и Светланой о купле-продаже признать недействительной. Светлана - добросовестный приобретатель. Вопрос: 1 ) Если у добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случаях, указанных в ч.1 ст. 261 ГК, то о какой двусторонней реституции при признании указанных сделок недействительными может идти речь ? Каким образом стороны вернуться в первоначальное положение ? 2) Можно ли говорить о том, что после смерти наследодателя, у его наследников автоматически появляется права владения наследственым имуществом (без его принятия) ? Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 30 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2010 для начала определяемся со сроками: сколько времени прошло между принятием наследства и совершением сделки по отчуждению? Цитата
Гость ПЕРС Опубликовано 30 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2010 Renat.kz писал(а): для начала определяемся со сроками: сколько времени прошло между принятием наследства и совершением сделки по отчуждению? 6 месяце прошло, свидетельство мать получила, права зарегестрировала и на 7-ой месяц продала ! Цитата
Гость Гость Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 неужели никто даже подумать не хочет ? Наследственный вопрос весьма распространен, столкнуться может каждый .... Цитата
Анна Александровна Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 ПЕРС писал(а): Иван умирает, после него его квартиру наследует его мать, затем продает эту квартиру Светлане. После всего этого объявляется еще один наследник первой очереди, который пропустил срок по уважительным причинам и просит свидтельство о наследовании, а так же сделку между между матерью и Светланой о купле-продаже признать недействительной. Светлана - добросовестный приобретатель. Вопрос: 1 ) Если у добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случаях, указанных в ч.1 ст. 261 ГК, то о какой двусторонней реституции при признании указанных сделок недействительными может идти речь ? Каким образом стороны вернуться в первоначальное положение ? 2) Можно ли говорить о том, что после смерти наследодателя, у его наследников автоматически появляется права владения наследственым имуществом (без его принятия) ? Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах. Так же ГК РК ст. 1072-2 придусмотрено такое: 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. Что касается первого вопроса: По моему мнению, ссылаться на п.1 ст. 261 ГК РК нельзя, так как Покупатель приобрел данную недвижимость. Не было ни утери, ни дарения, ни хищения! Ст. 157 п. 3: 3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах. А по истечению какого периода появился второй наследник?! Цитата
Анна Александровна Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 ПЕРС писал(а): 6 месяце прошло, свидетельство мать получила, права зарегестрировала и на 7-ой месяц продала ! И еще вопрос: чем второй наследник мотивировал пропуск сроков принятия наследства?! Просто у меня, можно сказать, схожая ситуация, только с единственным НО: в моем деле мне нужно восстановить сроки! У Вас уже был суд или все на стадии досудебного урегулирования?! Цитата
М.Ю. Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 Анна Александровна писал(а): Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах. См. п.4 ст.1072 ГК. Цитата
Анна Александровна Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 М.Ю. писал(а): См. п.4 ст.1072 ГК. Упустила! Цитата
Гость ПЕРС Опубликовано 31 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2010 Анна Александровна писал(а): Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах. Так же ГК РК ст. 1072-2 придусмотрено такое: 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. Что касается первого вопроса: По моему мнению, ссылаться на п.1 ст. 261 ГК РК нельзя, так как Покупатель приобрел данную недвижимость. Не было ни утери, ни дарения, ни хищения! Ст. 157 п. 3: 3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах. А по истечению какого периода появился второй наследник?! Тот кто продал эту нежвижимость, не имел на это права, так как это был наследник, который принял эту квартиру в наследство, но единолично - на суде доказано, что он знал о существовании другого наследника, но умолчал об этом и перед нотариусом и перед покупателем. Таким образом продават он ее не имел, хоть его права и были зарегестрированы как собственика (о признании такой регистрации сейчас и выдвинуты исковые требования) Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.