Наследство. Коллизия норм или ?

[Гость ПЕРС]

Иван умирает, после него его квартиру наследует его мать, затем продает эту квартиру Светлане.

После всего этого объявляется еще один наследник первой очереди, который пропустил срок по уважительным причинам и просит свидтельство о наследовании, а так же сделку между между матерью и Светланой о купле-продаже признать недействительной. Светлана - добросовестный приобретатель.

Вопрос: 1 ) Если у добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случаях, указанных в ч.1 ст. 261 ГК, то о какой двусторонней реституции при признании указанных сделок недействительными может идти речь ? Каким образом стороны вернуться в первоначальное положение ?

2) Можно ли говорить о том, что после смерти наследодателя, у его наследников автоматически появляется права владения наследственым имуществом (без его принятия) ?

[Кадыров Ренат]

для начала определяемся со сроками: сколько времени прошло между принятием наследства и совершением сделки по отчуждению?

[Гость ПЕРС]

для начала определяемся со сроками: сколько времени прошло между принятием наследства и совершением сделки по отчуждению?

6 месяце прошло, свидетельство мать получила, права зарегестрировала и на 7-ой месяц продала !

[Гость Гость]

неужели никто даже подумать не хочет ? Наследственный вопрос весьма распространен, столкнуться может каждый ....

[Анна Александровна]

Иван умирает, после него его квартиру наследует его мать, затем продает эту квартиру Светлане.

После всего этого объявляется еще один наследник первой очереди, который пропустил срок по уважительным причинам и просит свидтельство о наследовании, а так же сделку между между матерью и Светланой о купле-продаже признать недействительной. Светлана - добросовестный приобретатель.

Вопрос: 1 ) Если у добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случаях, указанных в ч.1 ст. 261 ГК, то о какой двусторонней реституции при признании указанных сделок недействительными может идти речь ? Каким образом стороны вернуться в первоначальное положение ?

2) Можно ли говорить о том, что после смерти наследодателя, у его наследников автоматически появляется права владения наследственым имуществом (без его принятия) ?

Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах.

Так же ГК РК ст. 1072-2 придусмотрено такое:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Что касается первого вопроса:

По моему мнению, ссылаться на п.1 ст. 261 ГК РК нельзя, так как Покупатель приобрел данную недвижимость. Не было ни утери, ни дарения, ни хищения!

Ст. 157 п. 3: 3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах.

А по истечению какого периода появился второй наследник?!

[Анна Александровна]

6 месяце прошло, свидетельство мать получила, права зарегестрировала и на 7-ой месяц продала !

И еще вопрос: чем второй наследник мотивировал пропуск сроков принятия наследства?!

Просто у меня, можно сказать, схожая ситуация, только с единственным НО: в моем деле мне нужно восстановить сроки!

У Вас уже был суд или все на стадии досудебного урегулирования?!

[М.Ю.]

Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах.

См. п.4 ст.1072 ГК.

[Анна Александровна]

См. п.4 ст.1072 ГК.

Упустила!

[Гость ПЕРС]

Начну со 2 пунтка. Права владения возникает исключительно с момента регистрации соответственных прав в уполномоченных органах.

Так же ГК РК ст. 1072-2 придусмотрено такое:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Что касается первого вопроса:

По моему мнению, ссылаться на п.1 ст. 261 ГК РК нельзя, так как Покупатель приобрел данную недвижимость. Не было ни утери, ни дарения, ни хищения!

Ст. 157 п. 3: 3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах.

А по истечению какого периода появился второй наследник?!

Тот кто продал эту нежвижимость, не имел на это права, так как это был наследник, который принял эту квартиру в наследство, но единолично - на суде доказано, что он знал о существовании другого наследника, но умолчал об этом и перед нотариусом и перед покупателем. Таким образом продават он ее не имел, хоть его права и были зарегестрированы как собственика (о признании такой регистрации сейчас и выдвинуты исковые требования)