Законны ли действия КСК?

[Гость в законе]

Товарищи, здравствуйте! У меня седующая проблема:

КСК стали отключать горячую воду. С утра и до позднего вечера. Каждый день. Ссылаясь на то, что это Водоканал делает это каждый день, так как наш ЖК имеет большие долги. Но если мы добросовестно оплачиваем все коммунальные услуги, почему мы должны терпеть такое отношение из-за каких-то там должников, которые возможно и заселены то не были еще и им глубоко наплевать, сколько и кому они там что должны. А страдаем мы. Мне сложно верится, что водоканал Алматы производит эти действия ежедневно. Скорее это сами КСК-шники. Законно ли то, что отключают воду за неуплату тем, кто всё оплачивает вовремя, как бы "за компанию", нормально? Таким же способом они пытались отключать свет, но это уже было слишком. Свет удалось включить, показав им все чеки о своевременной оплате. Но тогда это сделали сами КСК. И делали они это выборочно, а не всем сразу. А тут начали ссылаться на водоканал. И вырубают горячую воду всем сразу.

Прошу подсказать, как можно поступить в этой ситуации? Законны ли действия КСК? Как это доказать и может пригрозить им какими-то законными последствиями?

[Гость в законе]

АП!

[Q100]

помнится, на севере республики, водоканал, совместно с участковым ходили, закрывали задвижки на вводе в квартиру (в уотерклозете) и пломбировали их.

весь дом не отключали.

имхо, не вправе "за компанию" отключать.

[Оксана Франко]

Действия ПКСК носят явно незаконный характер.

Даже непосредственно поставщик коммунальных услуг не вправе производить коллективные отключения всех потребителей за долги отдельных неплательщиков.

ПКСК так же не вправе производить отключения по отдельным видам услуг, за долги по услугам ПКСК.

Так, что необходимо уточнить виновных в отключении и в суд.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Обратитесь с коллективной жалобой в прокуратуру. Пусть проверят и по результатам проверки в суд на виновную организации.

[Гость в законе]

Спасибо большое всем откликнувшимся. А в законах нет нигде прописаной статьи, на которую им можно было бы указать, чтобы припугнуть. Вдруг этого хватит. И по судам ходить не придётся. :)

[Оксана Франко]

Спасибо большое всем откликнувшимся. А в законах нет нигде прописаной статьи, на которую им можно было бы указать, чтобы припугнуть. Вдруг этого хватит. И по судам ходить не придётся. :)

Ели навскидку, в данном случае вполне уместны статьи ГК по обязательствам и Правила предоставления коммунальных услуг, а также думаю устав ПКСК.

Необходимо точно знать, кто производит отключения.

Изменено 1 Апреля 2010 пользователем Оксана Франко

[Елена_Л]

[Законно ли то, что отключают воду за неуплату тем, кто всё оплачивает вовремя, как бы "за компанию"?]

Незаконно, независимо от того, делает ли это КСК или «Водоканал».

Ст. 50 Закона РК «О жилищных отношениях»

4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством.

При непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

Об отключении воды, как мере борьбы КСК с должниками – ни слова.

И вот еще:

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года N 1822 (вроде бы, еще действуют; базы, к сожалению нет; но если не так – форумчане меня поправят).

2. В настоящих Правилах используются следующие определения:

-Услугодатель - юридическое или физическое лицо, занимающееся электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, канализованием (далее - энергоснабжающая организация),

36. Услугодатель имеет право:

3) в одностороннем порядке приостановить исполнение Договора в связи с неоплатой Потребителем использованной им энергии при условии предупреждения Потребителя в сроки, установленные Договором.

Соответственно, отключать горячую воду за неуплату может только организация, которая эту воду поставляет (у нас – «Тепловые сети», у Вас, как я поняла – «Водоканал»), и только конкретным потребителям, имеющим задолженность, а не всему дому в целом.

[Гость в законе]

[Законно ли то, что отключают воду за неуплату тем, кто всё оплачивает вовремя, как бы "за компанию"?]

Незаконно, независимо от того, делает ли это КСК или «Водоканал».

Ст. 50 Закона РК «О жилищных отношениях»

4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством.

При непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

Об отключении воды, как мере борьбы КСК с должниками – ни слова.

И вот еще:

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года N 1822 (вроде бы, еще действуют; базы, к сожалению нет; но если не так – форумчане меня поправят).

2. В настоящих Правилах используются следующие определения:

-Услугодатель - юридическое или физическое лицо, занимающееся электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, канализованием (далее - энергоснабжающая организация),

36. Услугодатель имеет право:

3) в одностороннем порядке приостановить исполнение Договора в связи с неоплатой Потребителем использованной им энергии при условии предупреждения Потребителя в сроки, установленные Договором.

Соответственно, отключать горячую воду за неуплату может только организация, которая эту воду поставляет (у нас – «Тепловые сети», у Вас, как я поняла – «Водоканал»), и только конкретным потребителям, имеющим задолженность, а не всему дому в целом.

Спасибо большое! Позвонил в КСК, всё высказал по телефону, сказали, что через пол часа всё включат.

Большое Спасибо всем! :wub:

Изменено 1 Апреля 2010 пользователем Гость в законе

[Alexander_G]

Доброго всем времени суток.

Подскажите, пожалуйста, законны ли действия КСК? Ситуация следующая:

В прошлом месяце в квитанции за квартиру появилась новая графа "дежурное освещение" (оплата за свет в подъезде). Мы часто переезжаем с квартиры на квартиру и приходидтся иметь дело с разными КСК. Никодга ранее ничего подобного нам оплачивать не приходилось, да и у знакомых такой графы нет.

Обратился в КСК за разъяснением и ссылкой на заком. Последовал короткий ответ "хотите платите, хотите нет". Платить не стал, так как считаю их действия незаконными, а именно само начисление оплаты согласно квадратуры квартиры. Т.е. владелец 3-х ком квартиры должен платить за свет в подъезде в 3 раза больше, чем владелец 1 ком. Так в этом месяце нам выставили долг + пеню, и вчера вообще отключили свет в подъезде.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия КСК? Существует ли закон регламентирующий начисление за свет в подъезде? Каким образом пригрозить КСК (закон, контролирующий их орган) чтобы прекратили издевательства над жильцами?

Заранее благодарен!

[Гость Сван]

Товарищи, здравствуйте! У меня седующая проблема:

КСК стали отключать горячую воду. С утра и до позднего вечера. Каждый день. Ссылаясь на то, что это Водоканал делает это каждый день, так как наш ЖК имеет большие долги. Но если мы добросовестно оплачиваем все коммунальные услуги, почему мы должны терпеть такое отношение из-за каких-то там должников, которые возможно и заселены то не были еще и им глубоко наплевать, сколько и кому они там что должны. А страдаем мы. Мне сложно верится, что водоканал Алматы производит эти действия ежедневно. Скорее это сами КСК-шники. Законно ли то, что отключают воду за неуплату тем, кто всё оплачивает вовремя, как бы "за компанию", нормально? Таким же способом они пытались отключать свет, но это уже было слишком. Свет удалось включить, показав им все чеки о своевременной оплате. Но тогда это сделали сами КСК. И делали они это выборочно, а не всем сразу. А тут начали ссылаться на водоканал. И вырубают горячую воду всем сразу.

Прошу подсказать, как можно поступить в этой ситуации? Законны ли действия КСК? Как это доказать и может пригрозить им какими-то законными последствиями?

отключать всех подряд естественно не имеет право не КСК не Водоканал, однозначно. Кстати с Водоканалом у вас должен быть договор на каждую квартиру в отдельности где всё расписано. Можно обратиться в прокуратуру или тогда в суд.

Но я хотел не об этом. Если в вашем доме бойлер находится в вашем подвале, то отключить горячую воду без отключения холодной возможно только в помещении вашего подвала. А водоканал заводит к вам в дом только одну трубу - холодную воду и если он её перекроет в своём колодце у вас исчезнет ВСЯ ВОДА и гор. и холодная. А в подвале хозяйничает КСК а не Водоканал.

[Гость Сван]

Доброго всем времени суток.

Подскажите, пожалуйста, законны ли действия КСК? Ситуация следующая:

В прошлом месяце в квитанции за квартиру появилась новая графа "дежурное освещение" (оплата за свет в подъезде). Мы часто переезжаем с квартиры на квартиру и приходидтся иметь дело с разными КСК. Никодга ранее ничего подобного нам оплачивать не приходилось, да и у знакомых такой графы нет.

Обратился в КСК за разъяснением и ссылкой на заком. Последовал короткий ответ "хотите платите, хотите нет". Платить не стал, так как считаю их действия незаконными, а именно само начисление оплаты согласно квадратуры квартиры. Т.е. владелец 3-х ком квартиры должен платить за свет в подъезде в 3 раза больше, чем владелец 1 ком. Так в этом месяце нам выставили долг + пеню, и вчера вообще отключили свет в подъезде.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия КСК? Существует ли закон регламентирующий начисление за свет в подъезде? Каким образом пригрозить КСК (закон, контролирующий их орган) чтобы прекратили издевательства над жильцами?

Заранее благодарен!

видимо речь идёт об ОДН(общедомовые нужды), многие дома перешли на эту схему оплаты освещения в местах общего пользования, но не все, другие плотят по старинке собирая самостоятельно отдельно либо из общей кассы КСК. Поэтому вы и не сталкивались с эти на других домах.

Всё это должно быть соотвествующе оформлено. Т.е. должно было быть проведено общее собрание для утверждения перехода на данную форму оплаты (2/3 голосов-за), в протоколе указано как будет проводится начисление по метражу кв. или в равных долях по всем квартирам, и что в случае долга свет будут отключать не в подъезде а в кв.виновника. Хотя в идеале есть противоречия, но если всё это так оформлено то выйграть дело против не получится, т.к. в принципе хозяева кондоминимума ( по уставу)- жильцы, в своём большинстве

[Гость Гость]

Ок, спасибо большое! Еще мнения, советы?