надо ли расторгать договор

[Гость весна]

Ситуация следующая:

1) подписан договор подряда, осуществлена предоплата, оговорены сроки выполнения работ.

Работы по договору подряда частично выполнены, сроки нарушаются.

Нами как Заказчиком выставляется претензия. В ответ на Претензию со стороны Подрядчика получено письмо с указанием причин невозможности выполнения с их стороны обяхательств, в тм числе, по причине Заказчика. Указанные причины спорные. Нами направляется ответ на письмо Подрядчика с требованием прибыть на строительную площадку для составления акта скрытых работ, однако представители Подрядчика не появляются. Также в указанном письме Заказчиклм определил окончательный срок выполнения работ для Подрядчика. Работы до сих пор не выполнены, ответа не получено. Часть работ, выполненная Подрядчиком никак не передана нам (Заказчику) по актам.

В договоре есть пункт в соотвествии с которым, в случае нарушения со стороны Подрядчика сроков выполнения работ, Заказчик вправе расторгнуть договор подряда, а Подрядчик обязан вернуть сумму предоплаты в полном объеме.

Вопросы:

1) необходимо ли расторгать договор подряда и проходить процедцру расторжения по ст.402 ГК РК или достаточно подать исковое заявление о взыскании убытков в виде предоплаты?

2) если работы Подрядчиклм выполнены частично, но не переданы документально Заказчику, удовлетворит ли суд требования о возврате предоплаты в полном объеме?

3) если ответ на первый вопрос положительный, может ли выствленная претензия о возврате предоплаты в полном объеме, направленная в адрес Подрядчика, и не получение на нее ответа, рассматриваться как соблюдение процедуры расторжения договора по ст.402 ГК РК?

4) в случае расторжения договора наступает ли реституция в конкретной ситуации (если часть работ выполнены, но не переданы документально)?

Заранее спасибо

[Гость Ангел]

Уважаемые, помогите, Весне, пожалуйста!

[Zhalair Мухали]

1) необходимо ли расторгать договор подряда и проходить процедцру расторжения по ст.402 ГК РК или достаточно подать исковое заявление о взыскании убытков в виде предоплаты?

если в договоре не предусмотрен порядок расторжения договора, то в судебном порядке необходимо расторгать

2) если работы Подрядчиклм выполнены частично, но не переданы документально Заказчику, удовлетворит ли суд требования о возврате предоплаты в полном объеме?

спорная ситуация, с одной стороны нет Акта выполненных работ, но есть фактически выполненные работы......Подрядчик может выставить встречный иск по выполненным работам

3) если ответ на первый вопрос положительный, может ли выствленная претензия о возврате предоплаты в полном объеме, направленная в адрес Подрядчика, и не получение на нее ответа, рассматриваться как соблюдение процедуры расторжения договора по ст.402 ГК РК?

полагаю, что требования ст.402 ГК должны быть соблюдены детально. (я написал в претензии примерно следующее: "На основании изложенного, руководствуясь ст.8 Договора подряда №8/04 от «21» апреля 2008 года и действующим законодательством РК, предлагаем Вам, расторгнуть вышеуказанный Договор и произвести взаиморасчет до 15.04.2010 года") корявенько конечно немного, но в базе "Параграф" Вы можете просмотреть судебную практику по расторжениям, где в большинстве случаев суд удовлетворяет иск на основании ст.402 ГК и со ссылкой на игнорирование ответчиком уведомления (в большинстве предложения) о расторжении договора

4) в случае расторжения договора наступает ли реституция в конкретной ситуации (если часть работ выполнены, но не переданы документально)?

не думаю, это же не есть признание договора недействительным, скорее всего возмещение убытков и взыскание неустойки (в основном законной)

Была похожая ситуация, сейчас в ожидании ответа от подрядчика.......

Можете посмотреть в этой теме http://forum.zakon.kz/index.php?s=&sho...st&p=593436

[Гость весна]

если в договоре не предусмотрен порядок расторжения договора, то в судебном порядке необходимо расторгать

спорная ситуация, с одной стороны нет Акта выполненных работ, но есть фактически выполненные работы......Подрядчик может выставить встречный иск по выполненным работам

полагаю, что требования ст.402 ГК должны быть соблюдены детально. (я написал в претензии примерно следующее: "На основании изложенного, руководствуясь ст.8 Договора подряда №8/04 от «21» апреля 2008 года и действующим законодательством РК, предлагаем Вам, расторгнуть вышеуказанный Договор и произвести взаиморасчет до 15.04.2010 года") корявенько конечно немного, но в базе "Параграф" Вы можете просмотреть судебную практику по расторжениям, где в большинстве случаев суд удовлетворяет иск на основании ст.402 ГК и со ссылкой на игнорирование ответчиком уведомления (в большинстве предложения) о расторжении договора

не думаю, это же не есть признание договора недействительным, скорее всего возмещение убытков и взыскание неустойки (в основном законной)

Была похожая ситуация, сейчас в ожидании ответа от подрядчика.......

Можете посмотреть в этой теме http://forum.zakon.kz/index.php?s=&sho...st&p=593436

Огромное спсибо за ответ, одноако сразу возникает вопрос

В соотвествии со ст. 627 ГК РК " Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков". В договоре идет речь о возможности одностороннего его расторжения со стороны Заказчика. Как быть, Заказчик должен все таки подавать исковое заявление о раторжении договора и взыскании суммы предоплаты или на основании этого пункта напривитьуведомление подрядчику от обказе от договора и обратиться в суд о взыскании убытков, а именно произведенной предоплаты?

Заранее спасибо

[Вовун]

Как быть, Заказчик должен все таки подавать исковое заявление о раторжении договора и взыскании суммы предоплаты или на основании этого пункта напривитьуведомление подрядчику от обказе от договора и обратиться в суд о взыскании убытков, а именно произведенной предоплаты?

Заранее спасибо

А сможете обосновать в суде, что Ваши убытки = предоплата? Результат уже выполненных работ останется у Вас, или может быть возвращен Подрядчику?

[Гость весна]

А сможете обосновать в суде, что Ваши убытки = предоплата? Результат уже выполненных работ останется у Вас, или может быть возвращен Подрядчику?

Так вот и не могу для себя решить вопрос какой иск подается? Работы частично выполнены, но не сданные по акту? Как быть?

Судю по судебной практике судьб по разному рассматривают вопрос является аванс убытками.

Но все таки если в договоре предусмотрено право Заказчика расторгнуть договор и требовать возврат предоплаты в полном объеме в случае задержки выполнения работ без каких либо оговорок, как быть?

[юрисконсульт1]

...Вопросы:

1) необходимо ли расторгать договор подряда и проходить процедцру расторжения по ст.402 ГК РК или достаточно подать исковое заявление о взыскании убытков в виде предоплаты?

2) если работы Подрядчиклм выполнены частично, но не переданы документально Заказчику, удовлетворит ли суд требования о возврате предоплаты в полном объеме?

3) если ответ на первый вопрос положительный, может ли выствленная претензия о возврате предоплаты в полном объеме, направленная в адрес Подрядчика, и не получение на нее ответа, рассматриваться как соблюдение процедуры расторжения договора по ст.402 ГК РК?

4) в случае расторжения договора наступает ли реституция в конкретной ситуации (если часть работ выполнены, но не переданы документально)?

...

1) поскольку всё равно в суд, я бы объединил - требовать в судебном порядке расторгнуть договор и возвратить предоплату (реальный ущерб), т.к. подрядчик скорее всего не согласится с односторонним расторжением и этото вопрос по любому будет изучаться в суде;

2) считаю, что за выполненные работы, которые Вы фактически приняли, суд присудит подрядчику соответ.часть предоплаты;

3) см. первый мой ответ;

4) реституция в этой части невозможна - работы уже совершены, но это уже и не имеет значения.

[Dastan ARDAGI]

Подскажите, пожалуйста, начинающему юристу в след.ситуации: Мы, как подрядчики, 28.01.2014 г заключили договор субподряда на выполнение работ (сан.очистка внутр.квартальных территорий от мусора) с одной ТОО (субподрядчики). Работы появляются в апреле, мае, июне, июле. Субподрядчик их выполняет добросовестно. В августе работ не было. Но в сентябре месяце, они получив задание от подрядчика на выполнение работ, не приступают к работе. До сегодняшнего дня направили несколько претензии в их адрес, в том числе уведомление с предложением расторгнуть договор и требованием о возврате суммы оставшейся предоплаты (это примерно 5 млн тг). Ответа никакого. Теперь готовим исковое о расторжении договора. Как взыскать с них остаток предоплаты? Можно ли включить предоплату в убытки? Неустойка, как договорная, так и законная, думаю не вариант, так как в договоре указан срок завершения работ 31.12.2014 г.