Как гражданину РФ передать имущество гражданину РК?

[Сашуля]

Как гражданину РФ наиболее безболезненно (с точки зрения налогообложения и иных требований законодательства РК) передать имущество гражданину РК? Передать надо дом с земельным участком. Имущество находится на территории РК. Как лучше: подарить или передать в наследство?

[Катя К]

Как гражданину РФ наиболее безболезненно (с точки зрения налогообложения и иных требований законодательства РК) передать имущество гражданину РК? Передать надо дом с земельным участком. Имущество находится на территории РК. Как лучше: подарить или передать в наследство?

а гражданин РФ уже умирать собрался? :biggrin:

[Perpetuum D.]

Как лучше: подарить или передать в наследство?

Чего-чего?

[Сашуля]

а гражданин РФ уже умирать собрался?

Нет. еще не собрался! Значит, только подарить?

[Пацан]

Нет. еще не собрался! Значит, только подарить?

Продать, поменять может :sarcasm:

[Анна Александровна]

Как гражданину РФ наиболее безболезненно (с точки зрения налогообложения и иных требований законодательства РК) передать имущество гражданину РК? Передать надо дом с земельным участком. Имущество находится на территории РК. Как лучше: подарить или передать в наследство?

А как быть в таком случае: недвижимое имущество (частный дом в РК) - доля в наследстве наследника, гражданина РФ. Может ли гражданин РФ оформить право собственности на свою долю?

Изменено 8 Апреля 2010 пользователем Анна Александровна

[Катя К]

А как быть в таком случае: недвижимое имущество (частный дом в РК) - доля в наследстве наследника, гражданина РФ. Может ли гражданин РФ оформить право собственности на свою долю?

да, по свид. о насл.

[Nikich]

да, по свид. о насл.

иностранцы могут иметь в собственности землю в РК?

[Анна Александровна]

иностранцы могут иметь в собственности землю в РК?

Закон Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев": Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

1. Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

2. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество,

Однако, при обсуждении данного вопроса с нотариусом, выяснилось, что иностранцы не могут иметь в собственности недвижимость.

В моей ситуации ионстранец вообще не проживает на территории РК!!!

Как быть?! :biggrin:

[Катя К]

иностранцы могут иметь в собственности землю в РК?

они не могут ее купить, а когда речь идет о наследстве, то все оформляют и в течении года лицо иностранное должно куда нить это имущество деть :biggrin:

[Билли]

иностранцы могут иметь в собственности землю в РК?

не могут, только аренда

[Nikich]

они не могут ее купить, а когда речь идет о наследстве, то все оформляют и в течении года лицо иностранное должно куда нить это имущество деть

ссылочкой на НПА не поделитесь?

[Сашуля]

они не могут ее купить, а когда речь идет о наследстве, то все оформляют и в течении года лицо иностранное должно куда нить это имущество деть

А если иностранец уже несколько лет имеет в собственности землю и никому не передавал свои права, какие будут последствия? Сейчас при оформлении, например дарения, проблем не возникнет?

[Катя К]

ссылочкой на НПА не поделитесь?

с большой радостью и удовольствием

Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать

1. В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение одного года отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.

2. При отчуждении земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании, в связи с отчуждением зданий (строений, сооружений) лицу, которому отчуждаемое право на земельный участок не может принадлежать, оно должно быть переоформлено приобретателями в право, которое в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан может принадлежать такому лицу.

[Катя К]

А если иностранец уже несколько лет имеет в собственности землю и никому не передавал свои права, какие будут последствия? Сейчас при оформлении, например дарения, проблем не возникнет?

мне кажется нет, Вы наоборот исполните требование закона :biggrin:

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Есть такой-

Совместный приказ Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 26 августа 2009 года № 146-П, Министерства внутренних дел Республики Казахстан от 13 октября 2009 года № 392, Министерства юстиции Республики Казахстан от 30 октября 2009 года № 143, Министерства иностранных дел Республики Казахстан от 2 ноября 2009 года № 08-1-1-1/368

Об информационном взаимодействии

В целях взаимодействия в обмене информацией в отношении лиц, обладавших земельными участками на праве частной собственности и землепользования, для дальнейшего переоформления либо отчуждения ими этих прав, в связи с прекращением гражданства Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЕМ:

1. Министерство иностранных дел Республики Казахстан ежеквартально к 10 числу последующего месяца представляет в Министерство юстиции Республики Казахстан на электронных и бумажных носителях информацию о физических лицах, утративших гражданство Республики Казахстан и постоянно проживающих вне пределов Республики Казахстан.

и т.д.

[Катя К]

так наследник, возможно, приобрел з.у., путем наследования, уже будучи гражданином РФ....

[Nikich]

с большой радостью и удовольствием

Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать

спасибо...просветили :sarcasm:

[Катя К]

спасибо...просветили

всегда готова :biggrin:

[Сашуля]

так наследник, возможно, приобрел з.у., путем наследования, уже будучи гражданином РФ....

А если наследник приобрел гражданство РФ уже после получения в собственность земельного участка? Каковы последствия?

[ШАРАМЫГА]

Иностранцы могут иметь в собственности недвижимое имущество нахядящееся в РК. Если данное имущество они получили по наследству, или данное имущество находилось в их собственности до момента утери ими гражданства РК, или на момент приобретения у них имелся вид нажительство. С землей обстоит немного по другому, они могут иметь на праве собственности землю, однако обязаны переоформить её на иное лицо (гражданина РК) в течение одного года с момента возникновения у них права собственности (при условии что у них нет вида на жительство или срок данного вида на жительство окончен).

Из личного опыта, оформлял наследство на граждан Германии, России, а также иностранцев имеющих вид на жительство Республики Казахстан.

[Анна Александровна]

Иностранцы могут иметь в собственности недвижимое имущество нахядящееся в РК. Если данное имущество они получили по наследству. С землей обстоит немного по другому, они могут иметь на праве собственности землю, однако обязаны переоформить её на иное лицо (гражданина РК) в течение одного года с момента возникновения у них права собственности (при условии что у них нет вида на жительство или срок данного вида на жительство окончен).

Доброе утро!

Т.е., если я Вас правильно поняла, при условии, что гр-н РФ получил в наследство часть дома с з/у, ему необходимо в течение года по любому продать.

Скажите, а у Вас в практике нет случаев оформления права собственности на вышеуказанную недвижимость на иностранцев, не имеющих вида на жительство?!

Нотариус, заявляет, что данные права нашим зем.комом не регистрируются. Однако, в силу какого НПА, она не говорит! (Сама я такого положения что то найти не могу!)

Поэтому она порекомендовала в иске на раздел наследства не указаывать наследника-россиянина (С чем лично я и наследник - россиянин не согласны!), потому как цитирую:

Даже если Вам и присудят долю нанаследника - россиянина, оформить Вы ее все равно не сможете, расно как и доли остальных наследников, ввиду невозможности оформления недвижимости в целом!

Как быть?! :biggrin:

[ШАРАМЫГА]

Опыт такой:

У знакомой, Гражданки Германии, умирает мама, которая в свое время написала нотариальное завещание на имя дочери (гражданки Германии), Которая в свою очередь выдала на мое имя доверенность на право оформления и регистрации на неё (гражданку Германии) наследство.

В наследство входило имущество - квартира.

У нотариуса не возникло ни каких вопросов при предъявлении мной Доверенности, Завещания, Свидетельства о смерти и справки от архивариуса нотариусов, что других завещаний нет. В связи с тем что по завещанию она (гражданка Германии) являлась единственной наследницей, Свидетельство я получил до окончания 6 - и месячного срока.

При сдаче мной на гос.регистрацию данного Свидетельства в Юстицию, у них тоже не возникло ни каких проблем с регистрацией права собственности за гражданкой Германии.

С россиянами, такой небольшой опыт: в 1999 году семья уезжает на ПМЖ в РФ, права на жилой дом и землю не переоформляют, два года назад приезжают и выписывают доверенность на представителя и продают данную недвижимость, сделку делал безнотариальную, что бы вопросов не возникало, подленность подписи заверял представитель юстиции и все! Сделка прошла регистрацию без проблем.

Скажу так, если в казахстане оформили квартиру на гражданина Германии, то на гражданина России тем более должны. Катя _Курникова права, пункт 1 Статьи 66 здесь как нельзя лучше подходит. Оформлять землю на гражданина РФ который в свою очередь переоформить в течение 1 года данное право на гражданина РК.

[ШАРАМЫГА]

Если вопрос заключается просто в передаче причитающегося, еще не оформленного наследства, рассмотрите еще такой вариант:

гражданин РФ напишит заявление об отказе от наследства в пользу других лиц (граждан РК) из числа наследников любой очереди, кроме наследников, лишенных завещанием наследства.

[М.Ю.]

По гражданам РФ есть же ст.44 Минской конвенции. Что вы тут мучаетесь?