Приватизация

[kazburzhui]

Дорогие форумчане!

Ситуация такая:

"Исполком" в те далекие времена выдал ордер на квартиру. В него вписали мать, сына и дочь. Мать умерла. Квартира своевременно не была приватизирована. По прошествии многих лет сын захотел приватизировать квартиру но оказалось что нужно согласие его сестры на приватизацию (нотариально заверенная). Но проблема в том что сестра уехала на ПМЖ в Россию несколько лет назад и пропала. Как в таком случае поступить чтобы законно приватизировать квартиру?

[Аделино]

Квартира государственная. Сестра не проживает более шести месяцев. Признать утерю прав на проживание в кватире государственного жилищного фонда вашей сестры. Получив решение суда обращайтесь в приватизацию.

[kazburzhui]

Квартира государственная. Сестра не проживает более шести месяцев. Признать утерю прав на проживание в кватире государственного жилищного фонда вашей сестры. Получив решение суда обращайтесь в приватизацию.

Спасибо за ответ!

Вы не подскажете на какие НПА (статьи) ссылаться при обращении в суд?

[Анатолий Утбанов]

Закон о жилищных отношениях в РК

Статья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами

1. При временном отсутствии нанимателя (поднанимателя) или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение шести месяцев.

2. Если наниматель (поднаниматель) или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего соответственно продлевается.

3. Условия и случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются статьей 86настоящего Закона.

Вместе с тем следует учитывать и положения Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года № 9

О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений

(с изменениями, внесенными нормативным постановлением Верховного Суда РК от 18.06.04 г. № 8)

п 13. В соответствие с пунктом 6 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях" жилище (квартира), в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище (квартира) поступает в общую долевую собственность всех нанимателей. Приватизация жилища (квартиры) с нарушением указанного требования Закона должна повлечь признание договора недействительным с последствиями, указанными в статье 157 ГК (Общая часть). При разрешении таких споров следует иметь в виду, что внесение изменений в договор приватизации может иметь место только при соблюдении условий и порядка, предусмотренных статьями 401, 402 ГК (Общая часть) по согласию, сторон или по требованию некоторых из них, когда законность договора не оспаривается.

Изменено 19 Мая 2010 пользователем AnaTOLiy